20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為土地使用權(quán)及附屬建筑的轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及附屬建筑轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2附屬建筑范圍1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1土地使用權(quán)及附屬建筑交付時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓完成的條件第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1保證土地使用權(quán)及附屬建筑的合法性6.2配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)6.3承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用第七條受讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2辦理過(guò)戶手續(xù)7.3承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的例外12.3保密責(zé)任的履行第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址13.3通知的生效時(shí)間第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及附屬建筑轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為位于【具體位置】的地塊，地塊面積為【具體面積】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2附屬建筑范圍附屬建筑轉(zhuǎn)讓范圍包括位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于【列舉具體建筑物和設(shè)施】。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及附屬建筑的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。受讓方接受上述權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：【轉(zhuǎn)讓方名稱】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】聯(lián)系人：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息名稱：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】聯(lián)系人：【受讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同土地使用權(quán)及附屬建筑的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、附屬建筑價(jià)值及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2支付方式【支付方式一】：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【支付時(shí)間一】前支付給轉(zhuǎn)讓方；【支付方式二】：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【支付時(shí)間二】前支付給轉(zhuǎn)讓方；3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，分別在【支付時(shí)間一】和【支付時(shí)間二】前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1土地使用權(quán)及附屬建筑交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將土地使用權(quán)及附屬建筑交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓完成的條件轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；過(guò)戶手續(xù)辦理完成；轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證、附屬建筑所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、文件等。5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1保證土地使用權(quán)及附屬建筑的合法性轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及附屬建筑權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)及附屬建筑的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料和文件。6.3承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用如本合同第五條第2款約定的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條受讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同第三條約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2辦理過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照本合同第五條第1款約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定由其承擔(dān)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他按照法律規(guī)定可以解除合同的情況。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【選擇爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院】解決。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院雙方選擇【仲裁或訴訟】方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，或者訴訟地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】的人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；過(guò)戶手續(xù)辦理完成；轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證、附屬建筑所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。11.3合同的解除條件本合同的解除條件按照第八條第2款約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于土地使用權(quán)及附屬建筑的相關(guān)信息。12.2保密信息的例外法律要求披露的、或者雙方協(xié)商一致可以披露的信息，不受本保密條款的限制。12.3保密責(zé)任的履行雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地址雙方各自的聯(lián)系地址為合同通知的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3通知的生效時(shí)間通知在發(fā)送方發(fā)送之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，按照第十一條第3款約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保證合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方的方式、第三方介入的時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶、支付等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行其義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的不當(dāng)服務(wù)或協(xié)助提出異議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行方式等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方均有權(quán)提出第三方介入的變更或解除要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更或解除。7.2第三方介入的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【選擇爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院】解決。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的生效條件為本合同的生效條件。9.2第三方介入的終止條件為本合同的終止條件。9.3第三方介入的解除條件為本合同的解除條件。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，包括但不限于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。第十一條通知和送達(dá)11.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同的通知和送達(dá)條款執(zhí)行。11.2甲乙雙方與第三方之間的書面文件，應(yīng)提交至雙方約定的送達(dá)地址。第十二條其他條款12.1第三方介入的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2第三方介入的解除和終止，應(yīng)按照本合同的解除和終止條款執(zhí)行。12.3本合同的附件，包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：附屬建筑所有權(quán)證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息表附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件七：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：附屬建筑所有權(quán)證復(fù)印件本附件為附屬建筑所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)附屬建筑的所有權(quán)。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息表本附件詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)及附屬建筑的價(jià)值。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)，用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。附件七：其他與本合同相關(guān)的文件和資料本附件包括其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如審批文件、權(quán)屬證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)及附屬建筑；2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同提供約定的服務(wù)或協(xié)助；4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)及附屬建筑，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失；2.如果受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；3.如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同提供約定的服務(wù)或協(xié)助，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；4.如果任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為土地使用權(quán)及附屬建筑的轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及附屬建筑的轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)的范圍1.2附屬建筑的轉(zhuǎn)讓第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的條件3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓的生效條件第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.2過(guò)戶期限4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)管理5.1土地使用權(quán)的續(xù)期5.2土地使用權(quán)的變更5.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押第六條合同的履行期限6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行期限6.2受讓方的義務(wù)履行期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的有效期12.1合同的起始日期12.2合同的終止日期第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)的評(píng)估13.2土地使用權(quán)的審計(jì)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及附屬建筑的轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)的范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：____，土地面積為____平方米。該土地現(xiàn)狀為____用途，土地使用權(quán)期限至____年__月__日。1.2附屬建筑的轉(zhuǎn)讓除土地使用權(quán)外，本合同還包括位于上述土地上的所有附屬建筑物的轉(zhuǎn)讓。附屬建筑物包括但不限于：____（具體建筑物名稱）、____（具體建筑物名稱）等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)及附屬建筑的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（3）信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及附屬建筑物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，提供完整的土地使用權(quán)及附屬建筑物的相關(guān)資料；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且在受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及附屬建筑物的權(quán)屬證明文件交付給受讓方。第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供所需的相關(guān)資料，配合相關(guān)部門進(jìn)行審核等。過(guò)戶手續(xù)的辦理期限為____個(gè)工作日。4.2過(guò)戶期限土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）。具體費(fèi)用為____元整（大寫：____元整）。第五條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)管理5.1土地使用權(quán)的續(xù)期轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前____個(gè)月，向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。5.2土地使用權(quán)的變更如受讓方需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)。5.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押受讓方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意的情況下，不得將土地使用權(quán)及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第六條合同的履行期限6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保土地使用權(quán)及附屬建筑物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2受讓方的義務(wù)履行期限受讓方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解釋以及解除等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____市____區(qū)（縣）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同的解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式雙方之間的通知、聲明及要求等，均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：轉(zhuǎn)讓方地址：____受讓方地址：____第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____市____區(qū)（縣）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的有效期12.1合同的起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的有效期至土地使用權(quán)及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)的評(píng)估本合同簽訂后，受讓方有權(quán)要求對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)土地使用權(quán)的價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由____方承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）。13.2土地使用權(quán)的審計(jì)如受讓方要求對(duì)土地使用權(quán)及附屬建筑物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。審計(jì)費(fèi)用由____方承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）。第十四條附則14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）附屬建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。第三方介入是指第三方在甲乙方之間就本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及附屬建筑物的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在第三方介入提供服務(wù)前支付。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付約定費(fèi)用。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付義務(wù)。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方介入有權(quán)要求甲乙方支付違約金。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方之間是委托關(guān)系。第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方介入與甲乙方責(zé)任的劃分第三方介入在履行合同義務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方介入承擔(dān)責(zé)任。因甲乙方原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同約定，未能按照約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。違約金為本合同約定費(fèi)用的____%。第七條第三方介入的解除合同7.1甲乙方有權(quán)解除與第三方介入的合同如第三方介入違約或未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入的合同。7.2解除合同后的責(zé)任解除合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給第三方。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限為本合同終止后____年。第九條第三方介入的協(xié)助義務(wù)9.1第三方介入的協(xié)助義務(wù)第三方介入應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，提供必要的服務(wù)和支持。9.2第三方介入的協(xié)助內(nèi)容第三方介入的協(xié)助內(nèi)容包括：提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。第十條第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方介入的獨(dú)立性第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方操控，公正客觀地提供服務(wù)。10.2第三方介入的獨(dú)立性保障甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方介入的正常工作。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入的變更條件如第三方介入因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方介入。11.2第三方介入的變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入的變更手續(xù)。第十二條第三方介入的退出12.1第三方介入的退出條件如第三方介入因故不能履行合同義務(wù)，或者甲乙方解除與第三方介入的合同，第三方介入可以退出。12.2第三方介入的退出程序第三方介入退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理退出手續(xù)。第十三條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的繼承第三方介入的合同權(quán)利義務(wù)可以第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：附屬建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件四：附屬建筑物審計(jì)報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄