房屋買賣定金風(fēng)險合同編號：__________房屋買賣定金風(fēng)險合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。1.2房屋共有情況：____________________。如共有，共有權(quán)人同意本次交易嗎？同意。1.3甲方是否對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)？否。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為購買房屋的誠意金。乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.3乙方支付定金后，甲乙雙方約定于____年__月__日前辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款。2.4乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證房屋符合交易條件。三、定金風(fēng)險及處理3.1乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金。3.2因不可抗力因素導(dǎo)致本次交易的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4如在辦理過戶手續(xù)過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)返還乙方已支付的定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同各項約定。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.房屋權(quán)屬證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明未能按約定時間辦理過戶手續(xù)房屋權(quán)屬存在糾紛或不符合交易條件未按約定履行合同其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定時間支付定金未能按約定時間支付剩余房款未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間提供房屋權(quán)屬證明：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方定金；如需延長提供證明的時間，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.乙方未能按約定時間支付定金或剩余房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金；如需延長支付時間，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.房屋權(quán)屬存在糾紛或不符合交易條件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的定金；如雙方同意繼續(xù)交易，甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛。4.政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理：解決辦法：甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；如政策調(diào)整后可辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣交易