20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋買賣合同書范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格第二條合同標(biāo)的及交付2.1房屋交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付方式第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋描述房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋現(xiàn)狀：_______1.4房屋價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條合同標(biāo)的及交付2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2交付條件（1）該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（4）該房屋的物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)已明確。2.3交付方式甲方應(yīng)將該房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方，視為交付完成。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部房屋價(jià)款。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保房屋質(zhì)量符合_______標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題處理如該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3保修期限該房屋的保修期限為自交付之日起_______年。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，過戶費(fèi)用包括_______等，具體費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方如要變更或解除本合同，必須提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。6.2合同解除條件（1）甲方未能按本合同約定交付該房屋；（2）甲方未能保證該房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。在本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照本合同約定支付全部房屋價(jià)款；（2）甲方已按照本合同約定交付該房屋；（3）甲乙雙方已完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3合同解除條件本合同解除的條件依照第六條約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢后_______年止。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，包括但不限于該房屋的物業(yè)管理公司、相鄰權(quán)人等。11.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）該房屋的權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議；（3）付款憑證和收據(jù)等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（蓋章）：乙方（買受人）簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同提及的物業(yè)管理公司、相鄰權(quán)人等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或承諾的責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為或違約責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在選擇第三方時(shí)明確。第十七條第三方介入的程序17.1第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方報(bào)告進(jìn)行核實(shí)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不得超過甲方和乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。18.2第三方過失如第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但不得超過第三方責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，其提供的服務(wù)應(yīng)為甲乙雙方的共同利益。19.2第三方溝通第二十十條第三方服務(wù)的變更和解除20.1變更條件如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知第三方。20.2解除條件如第三方服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______。第二十二條第三方介入的效力22.1第三方介入本合同，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方對(duì)本合同的介入，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第二十三條附則23.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修正部分約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：該房屋的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等內(nèi)容，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件三：付款憑證和收據(jù)等詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照本合同約定支付全部房屋價(jià)款。附件四：該房屋的物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件五：相鄰權(quán)人同意書詳細(xì)要求：包括但不限于相鄰權(quán)人對(duì)本次房屋買賣交易的同意，以及可能涉及的相鄰權(quán)問題解決方案。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件七：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間、過戶審批進(jìn)度、過戶完成時(shí)間等信息。附件八：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)時(shí)間、貸款額度、貸款利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付該房屋；2.甲方未能保證該房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能按照本合同約定支付房屋價(jià)款；4.甲乙雙方未能按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.甲方未履行本合同約定的保密義務(wù)；6.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，或存在過失行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律