甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿轉(zhuǎn)租協(xié)議：租戶之間辦公樓辦公室的轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.租賃合同的概述1.1租賃合同的有效期1.2租賃合同的續(xù)約條款1.3租賃合同的終止條件2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的概述2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的續(xù)約條款2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止條件3.轉(zhuǎn)租的條件和限制3.1轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租的限制3.3轉(zhuǎn)租的申請流程4.轉(zhuǎn)租期間的租金和費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期間的租金支付方式4.2轉(zhuǎn)租期間的租金金額4.3轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)租期間的維修和保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租期間的保養(yǎng)責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租期間的維修和保養(yǎng)的履行方式6.轉(zhuǎn)租期間的安全和保險6.1轉(zhuǎn)租期間的安全管理6.2轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租期間的保險購買7.轉(zhuǎn)租期間的變更和解除7.1轉(zhuǎn)租期間的變更條款7.2轉(zhuǎn)租期間的解除條款7.3轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)租期間的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.租賃期滿后的轉(zhuǎn)租事宜9.1租賃期滿后的轉(zhuǎn)租申請9.2租賃期滿后的轉(zhuǎn)租審批9.3租賃期滿后的轉(zhuǎn)租合同續(xù)約10.租賃期滿后的歸還和交接10.1租賃期滿后的歸還事項10.2租賃期滿后的交接程序10.3租賃期滿后的歸還和交接的違約責(zé)任11.租賃期滿后的賠償責(zé)任11.1租賃期滿后的損壞賠償11.2租賃期滿后的損失賠償11.3租賃期滿后的賠償責(zé)任的限制12.租賃期滿后的保密協(xié)議12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密協(xié)議的違約責(zé)任13.租賃期滿后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬規(guī)定13.2知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議解決14.租賃期滿后的其他條款14.1租賃期滿后的合同變更14.2租賃期滿后的合同解除14.3租賃期滿后的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃合同的概述1.2本合同的簽訂目的是將租賃期滿后的辦公樓辦公室轉(zhuǎn)租給租戶乙方。1.3本合同的簽訂日期為2024年1月1日，有效期為一年。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的概述2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議是指原租賃雙方在租賃期滿后，將辦公樓辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用的協(xié)議。2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期與本合同相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的續(xù)約條款如雙方同意，可以另行簽訂續(xù)約協(xié)議。3.轉(zhuǎn)租的條件和限制3.1轉(zhuǎn)租的條件包括：3.1.1原租賃雙方須同意乙方的轉(zhuǎn)租申請；3.1.2乙方需支付轉(zhuǎn)租期間的租金和費(fèi)用；3.1.3乙方需遵守本合同和轉(zhuǎn)租協(xié)議的各項條款。3.2轉(zhuǎn)租的限制包括：3.2.1乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方；3.2.2乙方不得改變辦公室的使用性質(zhì)；3.2.3乙方不得對辦公室進(jìn)行改動或破壞。3.3轉(zhuǎn)租的申請流程如下：3.3.1乙方向原租賃雙方提交轉(zhuǎn)租申請；3.3.2原租賃雙方對乙方提交的申請進(jìn)行審核；3.3.3原租賃雙方同意乙方的轉(zhuǎn)租申請后，簽訂本合同和轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租期間的租金和費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期間的租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.2轉(zhuǎn)租期間的租金金額為原租賃合同約定的租金金額。4.3轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租期間的維修和保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任：5.1.1乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作；5.1.2原租賃雙方負(fù)責(zé)大型的維修和保養(yǎng)工作。5.2轉(zhuǎn)租期間的保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)定期對辦公室進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；5.2.2原租賃雙方負(fù)責(zé)對辦公樓的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。5.3轉(zhuǎn)租期間的維修和保養(yǎng)的履行方式：5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知原租賃雙方進(jìn)行處理；5.3.2原租賃雙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租期間的安全和保險6.1轉(zhuǎn)租期間的安全管理：6.1.1乙方應(yīng)遵守辦公樓的安全管理制度；6.1.2原租賃雙方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公樓的安全設(shè)施。6.2轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)購買火災(zāi)險等必要的保險，并提交保險單據(jù)給原租賃雙方；6.2.2原租賃雙方對乙方的保險單據(jù)進(jìn)行審核。6.3轉(zhuǎn)租期間的保險購買：6.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)購買所需的保險；6.3.2乙方應(yīng)在保險到期前一個月內(nèi)續(xù)保。8.轉(zhuǎn)租期間的變更和解除8.1轉(zhuǎn)租期間的變更條款：8.1.1如乙方需變更轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知原租賃雙方；8.1.2原租賃雙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕變更請求。8.2轉(zhuǎn)租期間的解除條款：8.2.1雙方同意提前終止轉(zhuǎn)租協(xié)議的，可以解除合同；8.2.2乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用的，原租賃雙方有權(quán)解除合同；8.2.3原租賃雙方未按照合同約定提供租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同。8.3轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任：8.3.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向原租賃雙方支付違約金，違約金為本合同租金的兩個月；8.3.2原租賃雙方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的兩個月。9.轉(zhuǎn)租期間的爭議解決9.1爭議解決的途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決；9.2.2如雙方同意延長解決時間的，可以延長，但最長不得超過六個月。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用承擔(dān)可另行約定。10.租賃期滿后的轉(zhuǎn)租事宜10.1租賃期滿后的轉(zhuǎn)租申請：10.1.1乙方如需繼續(xù)租賃辦公樓辦公室，應(yīng)提前三個月向原租賃雙方提出轉(zhuǎn)租申請；10.1.2原租賃雙方對乙方的轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審核。10.2租賃期滿后的轉(zhuǎn)租審批：10.2.1原租賃雙方同意乙方的轉(zhuǎn)租申請的，與乙方簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議；10.2.2原租賃雙方拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請的，乙方應(yīng)按照合同約定搬離辦公樓辦公室。10.3租賃期滿后的轉(zhuǎn)租合同續(xù)約：10.3.1如雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并約定新的租賃期限；10.3.2續(xù)約的租金和費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。11.租賃期滿后的歸還和交接11.1租賃期滿后的歸還事項：11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定將辦公樓辦公室歸還給原租賃雙方；11.1.2乙方應(yīng)在歸還時將辦公室恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。11.2租賃期滿后的交接程序：11.2.1原租賃雙方和乙方共同進(jìn)行辦公室的交接，填寫交接單；11.2.2交接單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3租賃期滿后的歸還和交接的違約責(zé)任：11.3.1乙方未按照合同約定歸還辦公室的，應(yīng)支付逾期歸還的違約金，違約金為本合同租金的每天千分之五；11.3.2原租賃雙方未按照合同約定接收辦公室的，應(yīng)支付逾期接收的違約金，違約金為本合同租金的每天千分之五。12.租賃期滿后的賠償責(zé)任12.1租賃期滿后的損壞賠償：12.1.1乙方在租賃期間對辦公樓辦公室造成的損壞，應(yīng)按照原租賃雙方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償；12.1.2賠償金額由原租賃雙方確定的維修費(fèi)用或賠償金額為準(zhǔn)。12.2租賃期滿后的損失賠償：12.2.1乙方在租賃期間未按照合同約定使用辦公室，導(dǎo)致原租賃雙方遭受損失的，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償；12.2.2賠償金額由原租賃雙方確定的損失金額為準(zhǔn)。12.3租賃期滿后的賠償責(zé)任的限制：12.3.1賠償金額的上限為本合同租金的十倍；12.3.2乙方對原租賃雙方的賠償責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。13.租賃期滿后的保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方是指非甲乙方之間的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。14.2第三方介入是指在甲乙方之間租賃合同執(zhí)行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或協(xié)助的情況。15.第三方介入的條款和條件15.1甲乙方同意，在租賃合同執(zhí)行過程中，如有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響租賃合同的履行，且第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定。15.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)任的限額和承擔(dān)16.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性承擔(dān)責(zé)任；16.1.2甲乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲乙方故意或重大過失。16.2第三方對租賃合同的履行：16.2.1第三方應(yīng)按照租賃合同的約定履行其義務(wù)；16.2.2如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的劃分說明：16.3.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響；16.3.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。17.第三方介入的額外條款和說明17.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合租賃合同的要求；17.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量和時間進(jìn)度；17.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等；17.4甲乙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)期限和費(fèi)用，并確保費(fèi)用的支付符合租賃合同的約定；17.5甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響租賃合同的履行和甲乙方的權(quán)益；17.6甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時間、質(zhì)量、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同原件詳細(xì)要求和說明：租賃合同原件是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和租賃期限等關(guān)鍵信息。2.附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議原件詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議原件是原租賃雙方與租戶乙方簽訂的文件，明確了轉(zhuǎn)租的條件、期限和費(fèi)用等關(guān)鍵信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同是甲乙方與第三方簽訂的文件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間和費(fèi)用等關(guān)鍵信息。4.附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)是乙方購買的火災(zāi)險等必要保險的證明文件，明確了保險的覆蓋范圍和保險金額等關(guān)鍵信息。5.附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)記錄是記錄乙方在租賃期間對辦公室進(jìn)行維修和保養(yǎng)情況的文件，明確了維修的時間、內(nèi)容和費(fèi)用等關(guān)鍵信息。6.附件六：交接單詳細(xì)要求和說明：交接單是記錄甲乙方和乙方在租賃期滿后的辦公室交接情況的文件，明確了交接的時間、地點(diǎn)和雙方的責(zé)任等關(guān)鍵信息。7.附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式是用于計算甲乙雙方在違反合同約定時的違約金的文件，明確了違約金的計算方法和金額等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向原租賃雙方支付違約金，違約金為本合同租金的兩個月。2.違約行為：原租賃雙方未按照合同約定提供租賃條件責(zé)