20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)戶與登記配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（服務(wù)提供方）：第二條：二手房交易過(guò)戶與登記服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：2.2服務(wù)流程：2.3服務(wù)期限：第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：4.2支付方式：4.3支付時(shí)間：第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容：5.2保密期限：5.3例外情況：第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：6.3適用法律：第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：7.2合同變更：7.3合同終止：第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任：8.3丙方違約責(zé)任：第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：9.2不可抗力后果：第十條：其他約定10.1甲方與乙方之間的約定：10.2甲方與丙方之間的約定：10.3乙方與丙方之間的約定：第十一條：法律效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十二條：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：身份證復(fù)印件12.3附件三：交易雙方房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：13.2補(bǔ)充條款二：13.3補(bǔ)充條款三：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：二手房交易過(guò)戶與登記服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：丙方同意為甲方和乙方提供二手房交易過(guò)戶與登記的配套服務(wù)，包括但不僅限于提供過(guò)戶指導(dǎo)、資料準(zhǔn)備、填寫(xiě)申請(qǐng)表、提交申請(qǐng)材料、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。2.2服務(wù)流程：丙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，包括但不限于雙方簽訂服務(wù)協(xié)議后，丙方指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料，甲方按照丙方的要求提交材料，丙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)并處理過(guò)戶登記事宜。2.3服務(wù)期限：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至二手房過(guò)戶登記完成之日止提供服務(wù)。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照丙方的要求提供所有必要的真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。3.1.2甲方應(yīng)配合丙方完成過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)程序，包括但不限于簽名、提供聯(lián)系地址和電話等。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照丙方的要求提供所有必要的真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和材料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房證明等。3.2.2乙方應(yīng)配合丙方完成過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)程序，包括但不限于簽名、提供聯(lián)系地址和電話等。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1丙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3.2丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和材料予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3.3丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成過(guò)戶登記事宜，若因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記未能完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：雙方約定丙方提供的二手房交易過(guò)戶與登記配套服務(wù)的費(fèi)為【服務(wù)費(fèi)用金額】元（大寫(xiě)：【服務(wù)費(fèi)用金額】元整）。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。4.3支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及本合同有效期內(nèi)，甲乙丙三方相互提供的所有信息包括但不限于個(gè)人信息、業(yè)務(wù)信息、商業(yè)秘密等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至過(guò)戶登記完成之日止。5.3例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的；或者因法院、仲裁機(jī)構(gòu)等有權(quán)機(jī)關(guān)的命令要求披露的。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。6.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和材料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付丙方因處理后果而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.1.2甲方未按照約定配合丙方完成過(guò)戶登記程序的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付丙方因處理后果而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和材料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付丙方因處理后果而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.2乙方未按照約定配合丙方完成過(guò)戶登記程序的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付丙方因處理后果而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2丙方未按照約定完成過(guò)戶登記事宜的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付乙方因未能完成過(guò)戶登記而產(chǎn)生的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲方與乙方之間的約定：10.1.1雙方同意，本合同的簽訂不代表甲方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保，乙方應(yīng)自行對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解和核實(shí)。10.1.2雙方同意，本合同的簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款給甲方。10.2甲方與丙方之間的約定：10.2.1甲方同意，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，丙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.2.2甲方同意，如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記未能完成，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.3乙方與丙方之間的約定：10.3.1乙方同意，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，丙方提供服務(wù)后，乙方應(yīng)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.3.2乙方同意，如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記未能完成，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條：法律效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：身份證復(fù)印件12.3附件三：交易雙方房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：13.2補(bǔ)充條款二：13.3補(bǔ)充條款三：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1貸款銀行在甲方和乙方辦理貸款手續(xù)時(shí)的審查和審批；2.1.2房地產(chǎn)交易中心在辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)的審查和審批；2.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)在辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)時(shí)的審查和審批；2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.6物業(yè)公司對(duì)物業(yè)情況進(jìn)行核查。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方、乙方和丙方的個(gè)人信息和材料予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶登記未能完成，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系是基于各自獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙丙三方不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。4.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方單獨(dú)協(xié)商，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方或丙方損失的最大責(zé)任限額。5.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方單獨(dú)協(xié)商，明確第三方的責(zé)任限額。如雙方未能達(dá)成一致，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同的順利履行。6.2第三方介入不影響甲乙丙三方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條：第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)與變更后的第三方重新協(xié)商，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。7.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙丙三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條：第三方違約8.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方或丙方損失的，甲乙丙三方應(yīng)與第三方單獨(dú)協(xié)商解決。8.2如第三方違約，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條：不可抗力9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行其職責(zé)的，應(yīng)立即通知甲乙丙三方。9.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙丙三方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。10.2甲乙丙三方與第三方之間的約定，對(duì)甲乙丙三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。1.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：身份證復(fù)印件1.1身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。1.2甲方和乙方應(yīng)保證提供的身份證復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：交易雙方房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)1.1交易雙方房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押等信息。1.2甲方和乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有不符，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：貸款合同復(fù)印件1.1貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。1.2甲方和乙方應(yīng)保證提供的貸款合同復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：過(guò)戶登記申請(qǐng)表1.1過(guò)戶登記申請(qǐng)表應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求填寫(xiě)，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。1.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同核對(duì)過(guò)戶登記申請(qǐng)表的內(nèi)容，確保無(wú)誤后提交。附件六：稅費(fèi)繳納憑證1.1稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。1.2甲方和乙方應(yīng)保證提供的稅費(fèi)繳納憑證與實(shí)際繳納情況一致，如有不符，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.2甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和材料的，視為違約。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，視為違約。2.4乙方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和材料的，視為違約。2.5丙方未按照約定提供服務(wù)的，視為違約。2.6丙方未按照約定完成過(guò)戶登記事宜的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.1.2甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和材料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并支付丙方因處理后果而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.2.2乙方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和材料的，應(yīng)承擔(dān)因此造