20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房獨(dú)家授權(quán)銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的二手房信息第二條獨(dú)家授權(quán)范圍2.1授權(quán)銷售區(qū)域2.2授權(quán)銷售期限2.3授權(quán)銷售房產(chǎn)類型第三條乙方的銷售職責(zé)3.1銷售策略及推廣3.2客戶接待與咨詢服務(wù)3.3銷售合同的簽訂與履行第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格的確定4.2支付方式的確定4.3支付時(shí)間的約定第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與實(shí)施5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止或解除后的權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3仲裁決定的執(zhí)行第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限的約定第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3修改與補(bǔ)充的生效程序第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋的規(guī)則11.3法律適用與解釋的爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)簽的程序與條件第十三條其他條款13.1甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作13.2甲方與乙方之間的信息共享13.3甲方與乙方之間的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方與乙方之間的合作協(xié)議書14.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案細(xì)節(jié)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的二手房信息：詳見(jiàn)附件1《房產(chǎn)證復(fù)印件》第二條獨(dú)家授權(quán)范圍2.1授權(quán)銷售區(qū)域：×××市×××區(qū)2.2授權(quán)銷售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3授權(quán)銷售房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)第三條乙方的銷售職責(zé)3.1銷售策略及推廣：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售策略并進(jìn)行有效的推廣，以提高房產(chǎn)的銷售速度和價(jià)格。3.2客戶接待與咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行熱情接待和詳盡咨詢服務(wù)，解答客戶對(duì)房產(chǎn)的疑問(wèn)，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房。3.3銷售合同的簽訂與履行：乙方應(yīng)與客戶簽訂書面銷售合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格的確定：甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和談判結(jié)果確定銷售價(jià)格，并在合同中予以明確。4.2支付方式的確定：乙方應(yīng)根據(jù)與客戶協(xié)商確定的支付方式，確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。4.3支付時(shí)間的約定：乙方應(yīng)在客戶付款后×個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式：銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件2《銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案細(xì)節(jié)》。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與實(shí)施：甲方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)制定獎(jiǎng)勵(lì)政策，并予以實(shí)施。5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式：獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在乙方取得銷售業(yè)績(jī)后×個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件：合同終止條件如下：a)授權(quán)銷售期限屆滿；b)甲方提前書面解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)由甲方提前×個(gè)月書面通知乙方，并在解除合同后×個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止或解除后的權(quán)益處理：合同終止或解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，并將已簽訂的銷售合同履行完畢。甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件3《違約責(zé)任細(xì)節(jié)》。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件3《違約責(zé)任細(xì)節(jié)》。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方的違約行為造成的損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件3《違約責(zé)任細(xì)節(jié)》。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁決定的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限的約定：雙方對(duì)保密信息的保密期限為本合同終止或解除后×年。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。10.3修改與補(bǔ)充的生效程序：修改與補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋的規(guī)則：本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的通常含義和行業(yè)慣例。11.3法律適用與解釋的爭(zhēng)議解決：如雙方在法律適用與解釋上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以人民法院的生效判決為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：本合同終止條件如下：a)授權(quán)銷售期限屆滿；b)甲方提前書面解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同續(xù)簽的程序與條件：合同續(xù)簽應(yīng)由雙方在合同終止前×個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作：雙方應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。13.2甲方與乙方之間的信息共享：雙方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶信息等。13.3甲方與乙方之間的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持：甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，以提高乙方的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，具有同等法律效力。14.2甲方與乙方之間的合作協(xié)議書：甲方與乙方之間的合作協(xié)議書作為附件，具有同等法律效力。14.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案細(xì)節(jié)：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案細(xì)節(jié)作為附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時(shí)，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程的行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍及責(zé)任。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得雙方的共同認(rèn)可。2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀公正地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。4.3第三方介入的費(fèi)用支付不影響甲方和乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件4《第三方違約責(zé)任細(xì)節(jié)》。5.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，各方互不承擔(dān)對(duì)方的合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的×倍，具體限額見(jiàn)附件5《第三方責(zé)任限額細(xì)節(jié)》。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件如下：a)第三方介入目的達(dá)成，合同義務(wù)履行完畢；b)甲方和乙方書面同意終止第三方介入；c)出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第九條第三方介入的續(xù)簽9.1第三方介入如需續(xù)簽，應(yīng)由甲方和乙方書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.2第三方介入續(xù)簽的條件、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容，應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議中予以明確。第十條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的支持與配合。10.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或根據(jù)第三方之間的合同約定解決。第十二條法律適用與解釋12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同文字的通常含義和行業(yè)慣例。第十三條附件13.1第三方違約責(zé)任細(xì)節(jié)：作為附件，明確第三方違約責(zé)任的具體條款。13.2第三方責(zé)任限額細(xì)節(jié)：作為附件，明確第三方責(zé)任限額的具體條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要組成部分，用于證明甲方所擁有的房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：甲方與乙方之間的合作協(xié)議書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方與乙方之間的合作內(nèi)容、合作期限、合作條件等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：合作協(xié)議書作為本合同的補(bǔ)充，明確了甲方與乙方之間的具體合作事宜。附件3：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案細(xì)節(jié)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)政策、獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與方式等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案細(xì)節(jié)作為本合同的補(bǔ)充，用于明確乙方在完成銷售業(yè)績(jī)后所能獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。附件4：第三方違約責(zé)任細(xì)節(jié)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方違約行為的具體定義、違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約賠償?shù)挠?jì)算方式等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：第三方違約責(zé)任細(xì)節(jié)作為本合同的補(bǔ)充，用于明確第三方在履行合同時(shí)違約的責(zé)任。附件5：第三方責(zé)任限額細(xì)節(jié)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及計(jì)算方式。附件說(shuō)明：第三方責(zé)任限額細(xì)節(jié)作為本合同的補(bǔ)充，用于明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息；b)乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)；c)第三方未按照合同約定提供服務(wù)；d)任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款的具體規(guī)定；b)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行造成的影響；c)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平原則，確保各方權(quán)益得到合理保護(hù)。示例說(shuō)明：a)若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在附件4中詳細(xì)說(shuō)明；b)若乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在附件4中詳細(xì)說(shuō)明；c)若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在附件4中詳細(xì)說(shuō)明；d)若任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在附件4中詳細(xì)說(shuō)明。全文完。二零二四年度二手房獨(dú)家授權(quán)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽第一條獨(dú)家授權(quán)銷售范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)區(qū)域第二條授權(quán)銷售權(quán)利與義務(wù)2.1授權(quán)銷售權(quán)利2.1.1銷售定價(jià)權(quán)2.1.2銷售方式權(quán)2.1.3銷售宣傳資料權(quán)2.2授權(quán)銷售義務(wù)2.2.1銷售真實(shí)性義務(wù)2.2.2銷售合規(guī)性義務(wù)2.2.3銷售信息更新義務(wù)第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房屋真實(shí)性證明3.1.2配合銷售活動(dòng)3.1.3按時(shí)交付房屋3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付授權(quán)銷售費(fèi)用3.2.2開(kāi)展銷售活動(dòng)3.2.3維護(hù)房屋銷售形象第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條銷售傭金及分成5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的效力、修改與補(bǔ)充9.1合同的效力9.2合同的修改9.3合同的補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條送達(dá)條款13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條獨(dú)家授權(quán)銷售范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2授權(quán)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.3授權(quán)區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)第二條授權(quán)銷售權(quán)利與義務(wù)2.1授權(quán)銷售權(quán)利2.1.1銷售定價(jià)權(quán)：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際情況，制定合理的銷售價(jià)格2.1.2銷售方式權(quán)：乙方有權(quán)選擇合適的銷售渠道和方式進(jìn)行銷售2.1.3銷售宣傳資料權(quán)：乙方有權(quán)制作和使用關(guān)于房屋的銷售宣傳資料，但需保證資料的真實(shí)性和合法性2.2授權(quán)銷售義務(wù)2.2.1銷售真實(shí)性義務(wù)：乙方需保證房屋銷售信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假信息2.2.2銷售合規(guī)性義務(wù)：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)2.2.3銷售信息更新義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)更新房屋銷售信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供房屋真實(shí)性證明：甲方需提供房屋權(quán)屬證明、房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題等證明文件3.1.2配合銷售活動(dòng)：甲方需配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持3.1.3按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方進(jìn)行銷售3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付授權(quán)銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付授權(quán)銷售費(fèi)用3.2.2開(kāi)展銷售活動(dòng)：乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，盡力完成銷售目標(biāo)3.2.3維護(hù)房屋銷售形象：乙方應(yīng)維護(hù)房屋的銷售形象，確保房屋在銷售過(guò)程中的整潔和安全第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際情況，制定合理的銷售價(jià)格4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付授權(quán)銷售費(fèi)用4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后10日內(nèi)支付上一季度的授權(quán)銷售費(fèi)用第五條銷售傭金及分成5.1傭金比例：乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況與甲方商定傭金比例5.2傭金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付傭金5.3傭金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋成交后10日內(nèi)支付傭金第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方6.2合同終止條件：合同到期或者房屋銷售完成6.3合同解除或終止后的處理：雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付未付費(fèi)用、返還資料等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。8.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為授權(quán)銷售費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付授權(quán)銷售費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為授權(quán)銷售費(fèi)用的1%。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起2年。10.3保密違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響：如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條適用法律12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理：如本合同與國(guó)際慣例或強(qiáng)制性法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以強(qiáng)制性法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條送達(dá)條款13.1送達(dá)地址：甲乙雙方的的聯(lián)系地址為合同中約定的聯(lián)系地址。13.2送達(dá)方式：合同文件的送達(dá)可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。13.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間為收到送達(dá)文件的次日起3個(gè)工作日內(nèi)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋銷售過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方委托：甲方和乙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.2支付方式：甲方和乙方可與第三方協(xié)商確定支付方式。3.3支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制條件：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照約定提供服務(wù)，且沒(méi)有故意或重大過(guò)失行為的，不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不代表甲方意見(jiàn)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不代表乙方意見(jiàn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與合同履行7.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，提供必要的文件和信息。7.2第三方不得干預(yù)：第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1變更程序：如甲方和乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2變更后的責(zé)任：新的第三方自變更之日起承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：如第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)，或提供服務(wù)存在嚴(yán)重問(wèn)題，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。9.2終止后的處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付、賠償?shù)?。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或解除之日起2年。10.3保密違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條第三方介入的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響：如不可抗力事件影響第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條送達(dá)條款13.1送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址為合同中約定的聯(lián)系地址。13.2送達(dá)方式：合同文件的送達(dá)可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。13.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間為收到送達(dá)文件的次日起3個(gè)工作日內(nèi)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附件說(shuō)明：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題證明附件三：房屋交易許可證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋銷售宣傳資料附件六：授權(quán)銷售費(fèi)用支付憑證附件七：傭金支付憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋買賣合同附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題證明詳細(xì)要求和說(shuō)明