甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京指標租賃合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3指標第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任第六條指標的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條附件14.1附件列表本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數量1.3租賃物的質量標準2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉讓條款9.3合同的附件10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.定義與解釋11.1出租人11.2承租人11.3租賃物11.4租金12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.合同的修訂13.1修訂的條件13.2修訂的程序14.附錄14.1租賃物清單14.2技術規(guī)格說明書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3指標第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物的使用權和相關的附屬設施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。4.3租金支付時間承租方應在每月5日前支付當月租金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定承租方應按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條指標的變更和解除6.1變更條件指標的變更需經雙方協(xié)商一致，并報經相關部門批準。6.2解除條件指標的解除需提前三個月通知對方，并報經相關部門批準。第七條違約責任7.1出租方違約出租方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。7.2承租方違約承租方未按約定支付租金或延遲支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃標的為位于北京市的甲級寫字樓，具體地址為X路號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的數量：本次租賃的寫字樓共計套。1.3租賃物的質量標準：租賃物應符合國家和北京市的相關建筑標準和質量要求，具備正常使用的條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式：承租人應在每個支付周期屆滿前X個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法經營活動使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任：承租人應負責租賃物的日常維護和管理，保證租賃物的正常使用。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。6.違約責任6.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失。6.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1合同的修改本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同的補充本合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點本合同簽署地點為北京市。第十四條附件14.1附件列表附件列表如下：（1）租賃物清單（2）指標證明文件（3）租賃物使用權轉移證明（4）其他與合同有關的文件和資料8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，且承租人已支付完畢全部租金和其他費用的，本合同終止。8.3合同的解除條件：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。9.其他條款9.1合同的保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的轉讓條款：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。9.3合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、技術規(guī)格說明書等，與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署10.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點：北京市X路號。10.3簽署人：出租人代表（姓名）：X，承租人代表（姓名）：X。11.定義與解釋11.1出租人：指北京市X公司。11.2承租人：指X公司。11.3租賃物：指位于北京市X路號的甲級寫字樓。11.4租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費用。12.通知12.1通知的方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。12.2通知的期限：通知應在合理期限內送達對方。13.合同的修訂13.1修訂的條件：本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂的程序：修訂協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效。14.附錄14.1租賃物清單：詳見附件一。14.2技術規(guī)格說明書：詳見附件二。14.3其他相關文件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，若違反法律法規(guī)或本合同，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)調甲乙方之間的合同履行，提供租賃物及指標的相關信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.2政府部門介入政府部門作為第三方介入，負責指標的發(fā)放、監(jiān)管及爭議解決等事項。2.3其他第三方介入如租賃物的供應商、維修保養(yǎng)方等，作為第三方介入，負責提供租賃物的相關服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、介入程度和本合同的約定確定。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方享有本合同約定的權利，如介入合同履行、獲取合同收益等。4.2第三方義務第三方應履行本合同約定的義務，如提供服務、履行合同約定等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。5.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方的權益與甲乙方的權益相互獨立，第三方不得侵犯甲乙方的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的第三方職責已完成；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出后的責任處理第三方退出合同后，應妥善處理與合同相關的事宜，并承擔退出前的違約責任。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方介入的變更程序甲乙方應按照本合同約定的程序，辦理第三方介入的變更手續(xù)。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露第三方應按照甲乙方的要求，如實披露與合同履行相關的信息。9.2第三方信息披露的時間和方式第三方應在合同約定的時間和方式下，披露相關信息。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，并承擔終止前的違約責任。第十一條附件11.1附件列表附件列表如下：（1）第三方資格證明文件（2）第三方責任限額協(xié)議（3）第三方服務協(xié)議（4）其他與第三方介入相關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方責任的確定：第三方介入本合同事項時，其責任由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額：如第三方介入導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的X倍。17.第三方選擇17.1甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.2甲乙雙方應在選擇第三方前，向對方提供第三方的相關資料，包括但不限于資質證明、信譽評價等。18.第三方行為約束18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反合同約定從事任何活動。18.2第三方在介入本合同事項時，應保證其行為不會侵犯甲乙雙方的合法權益。19.第三方違約處理19.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。20.第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方與甲乙雙方之間形成的任何關系，均不影響本合同的履行。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。22.附加條款22.1甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方應承擔連帶責任。22.2甲乙雙方應妥善保管與第三方的合同及有關文件，以備不時之需。23.第三方介入的書面確認23.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應提交給對方進行書面確認。23.2甲乙雙方應保留第三方介入的書面確認文件，以備查驗。24.第三方介入的披露義務24.1甲乙雙方應在第三方介入本合同事項前，向對方披露第三方的相關信息。24.2甲乙雙方應按照對方的合理要求，提供與第三方介入相關的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息，以便雙方確認租賃物的實際情況。附件2：指標證明文件提供政府部門的指標發(fā)放證明，以證明指標的有效性和合法性。附件3：租賃物使用權轉移證明在租賃期滿或合同解除時，提供租賃物使用權轉移的證明文件。附件4：租賃物驗收證書在租賃開始前，提供租賃物的驗收證書，確認租賃物符合合同約定的質量和條件。附件5：租賃合同補充協(xié)議對本合同的某些條款進行補充和修改，以滿足雙方的特殊需求。附件6：第三方服務協(xié)議詳細說明第三方（如中介方、供應商等）的服務內容、義務和責任。附件7：第三方資格證明文件提供第三方的資格證明文件，以證明其具有履行合同的能力和資格。附件8：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，以限制其承擔的違約責任。附件9：政府部門批準文件提供政府部門對租賃合同的批準文件，以確保合同的合法性。附件10：其他與合同有關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質量和條件。示例：出租方延遲交付租賃物，導致承租方無法按時使用。2.承租方未按約定時間支付租金，或延遲支付租金。示例：承租方未在約定時間內支付租金，導致出租方經濟損失。3.承租方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物。示例：承租方將租賃物用于非法用途，導致出租方承擔法律責任。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合合同約定的標準和質量。示例：中介方未能協(xié)調雙方解決租賃過程中的問題，導致合同履行受阻。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確規(guī)定。示例：出租方延遲交付租賃物，應支付承租方違約金。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。示例：出租方提供的租賃物質量不合格，導致承租方無法正常使用，出租方應賠償承租方的損失。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。示例：承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。4.法律責任：違約方應承擔因違約行為產生的相關法律責任。示例：第三方未按約定提供服務，導致承租方損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于家具、設備、設施等。附件二：技術規(guī)格說明書詳細描述租賃物的技術規(guī)格、性能參數、使用方法等，以保證承租人正確使用租賃物。附件三：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任劃分等，以確保租賃物的正常使用。附件四：保險單據提供保險單據，證明租賃物已