20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（金融服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2金融服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條金融服務(wù)流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（金融服務(wù)提供商）是指具有合法經(jīng)營范圍，提供金融服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.1.4項(xiàng)目用途：__________2.2金融服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目融資咨詢；（2）貸款申請和審批輔導(dǎo)；（3）貸款安排和發(fā)放；（4）還款咨詢和指導(dǎo)；（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的金融服務(wù)。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同有效期至______年______月______日止。第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）融資咨詢費(fèi)：____元；（2）貸款申請費(fèi)：____元；（3）貸款安排費(fèi)：____元；（4）還款咨詢費(fèi)：____元；（5）其他費(fèi)用：____元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式為：（1）支付方式一：____；（2）支付方式二：____；（3）支付方式三：____。第五條金融服務(wù)流程5.1貸款申請5.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供完整的貸款申請資料，包括但不限于：（1）有效身份證件；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他乙方要求的資料。5.2貸款審批5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請資料后，按照約定的時(shí)間完成貸款審批。5.2.2乙方應(yīng)將貸款審批結(jié)果通知甲方，并對審批結(jié)果承擔(dān)保密責(zé)任。5.3貸款發(fā)放5.3.1乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。5.3.2貸款發(fā)放的具體金額、期限、利率等事項(xiàng)，按照雙方約定的貸款條款執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供完整的貸款申請資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。6.1.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，并按照約定的期限和方式償還貸款。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供金融服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的貸款申請資料保密，不得泄露給第三方。6.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成貸款審批，并按照約定的條款發(fā)放貸款。6.2.4乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款資金，并協(xié)助甲方辦理貸款償還事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。8.1.2甲方未按照約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額的____%收取違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定提供金融服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方未按照約定的時(shí)間完成貸款審批的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，金額為未審批貸款金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.1.1甲方要求乙方在貸款審批過程中提供特殊協(xié)助的，具體事項(xiàng)如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。12.2乙方特殊要求12.2.1乙方要求甲方在貸款使用過程中滿足特殊條件的，具體事項(xiàng)如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽字蓋章之日起____日內(nèi)，雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后生效。第十四條合同的終止14.1終止條件14.1.1本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（3）甲方未按照約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止后的事宜14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款償還、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料。2.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式參與合同履行過程。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方分別獨(dú)立建立合同關(guān)系，甲方和乙方均無需對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但不對第三方的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但限額不得超過第三方合同價(jià)款的____%。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付遲延履行違約金，金額為未履行合同金額的____%。第七條第三方侵權(quán)處理7.1如果第三方侵害甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照約定向第三方支付費(fèi)用。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，則第三方介入后的合同繼續(xù)有效。9.2如果本合同其他條款因第三方介入而需要調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本部分修正條款自“本合同目錄一覽”所述合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述附件內(nèi)容：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等相關(guān)文件。附件要求：確保項(xiàng)目規(guī)劃合法合規(guī)，設(shè)計(jì)圖紙符合規(guī)范，施工許可等相關(guān)文件齊全。附件2：金融服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件內(nèi)容：貸款產(chǎn)品介紹、貸款申請流程、貸款審批流程、還款方式等詳細(xì)信息。附件要求：明確貸款產(chǎn)品的各項(xiàng)條款，包括利率、期限、還款方式等，確保甲方了解并同意。附件3：乙方金融服務(wù)承諾附件內(nèi)容：乙方對提供金融服務(wù)的承諾，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)效等。附件要求：乙方應(yīng)承諾在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。附件4：保密協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方之間關(guān)于保密信息的協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件要求：明確雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、違約處理等。附件要求：明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及違約行為的責(zé)任認(rèn)定和處理方式。附件6：貸款申請表附件內(nèi)容：甲方填寫的人民幣貸款申請表，包括貸款金額、貸款用途、還款能力等。附件要求：甲方應(yīng)如實(shí)填寫貸款申請表，并提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。附件7：貸款審批結(jié)果通知附件內(nèi)容：乙方出具的貸款審批結(jié)果通知，包括貸款金額、貸款期限、利率等信息。附件要求：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具貸款審批結(jié)果，并確保通知內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件8：貸款合同附件內(nèi)容：甲方和乙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。附件要求：貸款合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件9：還款計(jì)劃表附件內(nèi)容：甲方還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。附件要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確甲方的還款責(zé)任和義務(wù)。附件10：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件要求：確保服務(wù)費(fèi)用的支付憑證真實(shí)有效，作為支付依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。示例說明：如果甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付違約金，金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____%。違約行為：甲方未按照約定用途使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，未按照約定用途使用的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額的____%收取違約金。示例說明：如果甲方未按照約定的用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額的____%收取違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間完成貸款審批。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間完成貸款審批，未按約定時(shí)間完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，金額為未審批貸款金額的____%。示例說明：如果乙方未按照約定的時(shí)間完成貸款審批，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，金額為未審批貸款金額的____%。違約行為：乙方未按照約定條款發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的條款發(fā)放貸款，未按照約定條款發(fā)放的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定的條款發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，未按照約定履行的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未按照約定的方式提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（金融服務(wù)提供商）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2金融服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條合作原則3.1平等互利3.2共同發(fā)展3.3合法合規(guī)第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條風(fēng)險(xiǎn)評估與控制5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第六條信息保密與資料歸檔6.1信息保密義務(wù)6.2資料歸檔要求第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行10.1甲方履行義務(wù)10.2乙方履行義務(wù)第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（金融服務(wù)提供商）名稱：×××金融服務(wù)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。2.2金融服務(wù)內(nèi)容：（1）為本項(xiàng)目提供全程融資策劃及資金籌措服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資，提供包括但不限于貸款、債券發(fā)行等融資方式；（3）提供金融咨詢服務(wù)，包括匯率、利率風(fēng)險(xiǎn)管理、資金運(yùn)作等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資分析、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)評估。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目全部融資款項(xiàng)結(jié)清之日止。第三條合作原則3.1平等互利：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，互相尊重對方合法權(quán)益，共同維護(hù)雙方利益。3.2共同發(fā)展：甲乙雙方應(yīng)共同努力，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升項(xiàng)目整體競爭力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.3合法合規(guī)：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的活動。第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方實(shí)際融資需求及項(xiàng)目情況，按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條風(fēng)險(xiǎn)評估與控制5.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）按照約定履行融資義務(wù)，按時(shí)支付融資款項(xiàng)；（3）按照乙方建議進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范和控制。5.2乙方義務(wù)：（1）對甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行充分調(diào)查、審核，提出風(fēng)險(xiǎn)評估意見；（2）根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況，提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）及時(shí)向甲方通報(bào)融資進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)情況。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，為甲方提供合理的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。第六條信息保密與資料歸檔6.1信息保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2資料歸檔要求：甲乙雙方應(yīng)將合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等進(jìn)行歸檔，并妥善保管。未經(jīng)對方書面同意，不得對外提供、泄露。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行融資義務(wù)，遲延支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的日息支付違約金。甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供金融服務(wù)，或未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的履行10.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，履行融資義務(wù)，按時(shí)支付融資款項(xiàng)，并按照乙方建議進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范和控制。10.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供金融服務(wù)，履行保密義務(wù)，及時(shí)向甲方通報(bào)融資進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)情況，并根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的繼承12.1繼承條件：合同履行過程中，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由變更后的主體繼承。12.2繼承程序：甲方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)繼承事項(xiàng)。第十三條合同的附則13.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。13.2合同的修訂：本合同如有變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息、融資方案、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3簽署人：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________乙方（蓋章）：×××金融服務(wù)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：本合同所述第三方介入，指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。第二條第三方介入的條件與程序（1）合同約定或法律規(guī)定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照約定履行介入職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)管等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保合同履行順利。（1）獨(dú)立公正地履行介入職責(zé)，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入情況。第四條第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的限額；（2）如無約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的十倍；（3）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額限制。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。5.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行介入職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并保護(hù)其合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定獨(dú)立公正地履行介入職責(zé)，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入情況，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息、資料和協(xié)助，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并尊重第三方的獨(dú)立公正地位。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同約定或法律規(guī)定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方履行完畢介入職責(zé)。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲乙雙方的履行：第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方履行：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立公正地履行介入職責(zé)。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。10.2甲乙雙方的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對第三方在介入過程中提供的專業(yè)意見、資料等予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方披露。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約：第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照約定提供必要的信息、資料和協(xié)助，或違反合同約定的保密義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目相關(guān)信息詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、財(cái)務(wù)狀況、市場前景等，包括但不限于項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃許可證、建筑許可證、環(huán)境影響評估報(bào)告、施工圖紙等。附件二：融資方案詳細(xì)描述融資的目標(biāo)、方式、期限、利率、還款計(jì)劃等，包括但不限于融資申請表、融資協(xié)議、貸款合同、債券發(fā)行文件等。附件三：金融服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供金融服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、融資策劃費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。附件四：風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)描述乙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)防范計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等，包括但不限于第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入?yún)f(xié)議模板等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，或提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的信息。2.甲方未按照約定履行融資義務(wù)，遲延支付融資款項(xiàng)。3.甲方未按照乙方建議進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范和控制。4.乙方未按照約定提供金融服務(wù)，或未按照約定履行保密義務(wù)。5.乙方未按照約定及時(shí)向甲方通報(bào)融資進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)情況。6.第三方未按照約定獨(dú)立公正地履行介入職責(zé)，或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照遲延支付金額的日息支付違約金。甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方有權(quán)暫停提供金融服務(wù)，并要求甲方盡快提供完整、準(zhǔn)確的信息。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按照約定提供金融服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（金融服務(wù)提供商）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2金融服務(wù)內(nèi)容2.3金融服務(wù)期限第三條合作原則3.1平等自愿3.2誠實(shí)守信3.3互利共贏第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目融資5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資用途第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售貸款合作6.1貸款政策6.2貸款條件6.3貸款審批流程6.4貸款還款方式第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制第八條合同的履行和監(jiān)督8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式8.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二條爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同附件14.3合同的生效條件14.4合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方（金融服務(wù)提供商）名稱：X金融服務(wù)有限公司地址：市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能。2.2金融服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供包括但不限于融資、銷售貸款、風(fēng)險(xiǎn)管理等一系列金融服務(wù)。2.3金融服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部完成并交付使用之日止。第三條合作原則3.1平等自愿：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循平等、自愿的原則，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2誠實(shí)守信：甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3互利共贏：甲乙雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的金融服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，及時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場環(huán)境等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目融資5.1融資額度：乙方為甲方提供的融資額度為人民幣億元。5.2融資期限：融資期限為自融資資金到達(dá)甲方賬戶之日起至項(xiàng)目全部完成并交付使用之日止。5.3融資利率：融資利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.4融資用途：融資資金主要用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、購買原材料、支付勞動力工資等。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售貸款合作6.1貸款政策：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策，為購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者提供貸款服務(wù)。6.3貸款審批流程：購房者向乙方提交貸款申請，乙方按照規(guī)定的流程進(jìn)行審批。6.4貸款還款方式：購房者可以選擇等額本息、等額本金等還款方式。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、市場環(huán)境等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并向甲方提供評估報(bào)告。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制：如項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制，采取有效措施，最大限度地減少甲方損失。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。8.3履行方式：雙方應(yīng)通過書面形式、電子郵件、傳真等方式履行合同。8.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第十二條爭議解決12.1爭議類型：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。14.2合同附件：合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、資料、證明等。14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的終止條件：合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.5第三方介入：在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方責(zé)任限額的明確：14.6第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第三方與其他各方的關(guān)系：14.7第三方與其他各方關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的配合。第三方介入的具體程序：14.8第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確介入的第三方。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同及相關(guān)文件，第三方對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并按照約定履行義務(wù)。第三方違約責(zé)任：14.9第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，并有權(quán)要求第三方