20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房合同，關(guān)于房屋租賃期間的違約責(zé)任本合同目錄一覽1.房屋租賃的基本情況1.1租賃房屋的地址1.2租賃房屋的面積1.3租賃房屋的租賃期限1.4租賃房屋的租金及支付方式1.5租賃房屋的押金及退還方式2.違約責(zé)任2.1出租人的違約責(zé)任2.1.1出租人未能按照約定提供租賃房屋的違約處理方式2.1.2出租人未能按照約定維護(hù)租賃房屋的違約處理方式2.2承租人的違約責(zé)任2.2.1承租人未能按照約定支付租金的違約處理方式2.2.2承租人提前解除合同的違約處理方式2.2.3承租人未按照約定使用租賃房屋的違約處理方式3.合同的變更和解除3.1合同變更的條件和程序3.2合同解除的條件和程序4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1租賃房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.2租賃房屋的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)5.3租賃房屋的保險(xiǎn)由承租人購(gòu)買6.合同的生效、修改和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2本合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)7.合同的附件7.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件7.2承租人的身份證明復(fù)印件7.3其他與合同有關(guān)的附件8.合同的保管8.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自泄露合同內(nèi)容9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方合同履行中的事項(xiàng)9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.補(bǔ)充條款12.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.合同的簽訂日期13.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）14.合同的簽訂地點(diǎn)14.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽訂第一部分：合同如下：1.房屋租賃的基本情況1.1租賃房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室1.2租賃房屋的面積：80平方米1.3租賃房屋的租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.4租賃房屋的租金及支付方式：每月租金為人民幣5000元，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金作為定金。1.5租賃房屋的押金及退還方式：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣10000元，租賃期滿后，如無(wú)損壞，押金退還。2.違約責(zé)任2.1出租人的違約責(zé)任2.1.1出租人未能按照約定提供租賃房屋的違約處理方式：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.1.2出租人未能按照約定維護(hù)租賃房屋的違約處理方式：出租人應(yīng)在承租人通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則承租人可委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.2承租人的違約責(zé)任2.2.1承租人未能按照約定支付租金的違約處理方式：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。2.2.2承租人提前解除合同的違約處理方式：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。2.2.3承租人未按照約定使用租賃房屋的違約處理方式：出租人可要求承租人立即改正，如不改正，出租人可解除合同。3.合同的變更和解除3.1合同變更的條件和程序：任何一方要求變更合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效。3.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效。4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1租賃房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2租賃房屋的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.3租賃房屋的保險(xiǎn)由承租人購(gòu)買。6.合同的生效、修改和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.合同的附件8.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件8.2承租人的身份證明復(fù)印件8.3租賃房屋的家具、家電清單8.4其他與合同有關(guān)的附件9.合同的保管9.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自泄露合同內(nèi)容。9.2合同的任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。10.通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方合同履行中的事項(xiàng)。10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.補(bǔ)充條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽訂日期14.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）。15.合同的簽訂地點(diǎn)15.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義及范圍16.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險(xiǎn)購(gòu)買等。17.第三方介入的程序及責(zé)任17.1甲乙雙方同意，在與第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的活動(dòng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方的合法權(quán)利不受侵害。17.2甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行，第三方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方如需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。20.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不享有本合同的任何權(quán)利。20.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。21.第三方介入的違約處理21.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同的生效、修改和終止23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。24.合同的份數(shù)24.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.補(bǔ)充條款25.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。26.合同的簽訂日期26.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）。27.合同的簽訂地點(diǎn)27.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：承租人的身份證明復(fù)印件附件3：租賃房屋的家具、家電清單附件4：房屋租賃中介服務(wù)合同附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：意外傷害保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件7：第三方服務(wù)合同附件1：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。附件1.2房產(chǎn)證復(fù)印件需由房產(chǎn)證所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：承租人的身份證明復(fù)印件附件2.1承租人的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件2.2承租人的身份證復(fù)印件需由承租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：租賃房屋的家具、家電清單附件3.1家具、家電清單原件，詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件3.2家具、家電清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在清單上簽字或蓋章。附件4：房屋租賃中介服務(wù)合同附件4.1中介服務(wù)合同原件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件4.2中介服務(wù)合同需由甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件5.1維修保養(yǎng)服務(wù)合同原件，明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件5.2維修保養(yǎng)服務(wù)合同需由甲乙雙方及維修服務(wù)提供商簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：意外傷害保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件6.1保險(xiǎn)購(gòu)買合同原件，明確保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件6.2保險(xiǎn)購(gòu)買合同需由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：第三方服務(wù)合同附件7.1第三方服務(wù)合同原件，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件7.2第三方服務(wù)合同需由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋。2.出租人未能按照約定維護(hù)租賃房屋。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人提前解除合同。5.承租人未按照約定使用租賃房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約金為一個(gè)月租金的200%。2.出租人未能按照約定維護(hù)租賃房屋的違約處理方式，需支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的200%。3.承租人違約金為一個(gè)月租金的100%。4.承租人提前解除合同的違約處理方式，需支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。5.承租人未按照約定使用租賃房屋的違約處理方式，需支付違約金，違約金為損壞物品價(jià)值的200%。6.第三方違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則需支付違約金，例如：租金為5000元/月，則違約金為10000元。2.如果第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，則第三方需根據(jù)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租房合同，關(guān)于房屋租賃期間的違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.違約定義及認(rèn)定1.1違約行為的定義1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任2.1違約金的計(jì)算方式2.2違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算方式2.3違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)3.違約通知3.1違約方的通知義務(wù)3.2接收通知的方式和時(shí)間4.違約解決方式4.1和解4.2調(diào)解4.3仲裁4.4法律訴訟5.違約與合同解除5.1違約行為導(dǎo)致的合同解除5.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.違約記錄與信用評(píng)價(jià)6.1違約記錄的記錄和保存6.2信用評(píng)價(jià)的影響及恢復(fù)7.保密條款7.1違約方的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍和期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.違約方的責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1責(zé)任轉(zhuǎn)移的條件和程序10.2受讓方的承諾和保證11.違約與保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持11.2保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配12.違約方的賠償責(zé)任限制12.1賠償責(zé)任的上限12.2排除賠償責(zé)任的情形13.違約方的救贖措施13.1救贖措施的啟動(dòng)和實(shí)施13.2救贖措施的效果和評(píng)估14.其他條款14.1雙方的其他約定和承諾14.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約定義及認(rèn)定1.1違約行為的定義1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為將根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。一方若發(fā)生違約行為，經(jīng)另一方合理通知后仍未在約定的期限內(nèi)糾正的，視為違約。2.違約責(zé)任2.1違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__%作為違約金。2.2違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算方式違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算方式為：按照實(shí)際損失金額或者合同總金額的__%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。2.3違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、逾期付款利息等，由違約方承擔(dān)。3.違約通知3.1違約方的通知義務(wù)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明違約情況和可能的原因。3.2接收通知的方式和時(shí)間通知可通過(guò)電話、電子郵件或書面方式發(fā)送，雙方應(yīng)在合同中明確約定接收通知的方式和時(shí)間。4.違約解決方式4.1和解雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行和解，共同探討解決方案。4.2調(diào)解如和解失敗，雙方可選擇向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的__小時(shí)內(nèi)開(kāi)始調(diào)解。4.3仲裁如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.4法律訴訟如仲裁失敗，雙方可向合同約定的法院提起法律訴訟。5.違約與合同解除5.1違約行為導(dǎo)致的合同解除一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方合理通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。6.違約記錄與信用評(píng)價(jià)6.1違約記錄的記錄和保存違約記錄應(yīng)由雙方共同記錄并保存，作為評(píng)價(jià)對(duì)方信用狀況的依據(jù)。6.2信用評(píng)價(jià)的影響及恢復(fù)違約行為將對(duì)對(duì)方的信用評(píng)價(jià)產(chǎn)生不利影響，如一方在違約行為發(fā)生后的__個(gè)月內(nèi)無(wú)新的違約行為，信用評(píng)價(jià)可逐步恢復(fù)。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同的終止條件（1）租期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對(duì)方解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約方的責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1責(zé)任轉(zhuǎn)移的條件和程序除非合同另有約定，一方若將其權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，否則該第三方不得主張權(quán)利。10.2受讓方的承諾和保證受讓方在接手合同后，應(yīng)對(duì)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任作出承諾，并保證履行。11.違約與保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持出租方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。11.2保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并配合調(diào)查，理賠款項(xiàng)按合同約定和保險(xiǎn)條款進(jìn)行分配。12.違約方的賠償責(zé)任限制12.1賠償責(zé)任的上限除非合同另有約定，違約方的賠償責(zé)任上限為其上一個(gè)月的租金金額。12.2排除賠償責(zé)任的情形違約方若能證明違約行為是由于不可抗力或第三方原因?qū)е碌?，不承?dān)賠償責(zé)任。13.違約方的救贖措施13.1救贖措施的啟動(dòng)和實(shí)施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__小時(shí)內(nèi)采取救贖措施，以減輕或消除因違約造成的損失。13.2救贖措施的效果和評(píng)估救贖措施的效果和是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，由雙方共同評(píng)估，必要時(shí)可重新制定違約處理方案。14.其他條款14.1雙方的其他約定和承諾（1）出租方保證房屋設(shè)施齊全、功能正常；（2）承租方保證合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（3）未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。14.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定如本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到合同權(quán)益的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、促成合同簽訂；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和服務(wù)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任分配當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方仍有履行合同的義務(wù)。第三方負(fù)責(zé)的具體事項(xiàng)，甲乙雙方不直接承擔(dān)。16.2第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任分配若第三方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超出其收費(fèi)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整，并予以明確。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的履約行為，確保合同的順利履行。18.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。19.第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)奶幚?9.1第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)奶幚沓绦虍?dāng)?shù)谌轿绰男谢蚵男胁划?dāng)，甲乙雙方應(yīng)先與第三方溝通，要求其及時(shí)糾正或補(bǔ)救。如第三方仍不履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可向第三方追償。19.2第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任第三方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定所確定的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更程序當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2第三方介入的合同變更內(nèi)容第三方介入的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方義務(wù)的變更、第三方責(zé)任限額的調(diào)整等。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)包括但不限于：第三方違約、合同履行完畢、合同解除等。21.2第三方介入的合同終止程序當(dāng)達(dá)到合同終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件應(yīng)包括但不限于：第三方違約、不可抗力等。22.2第三方介入的合同解除程序當(dāng)達(dá)到合同解除條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。23.第三方介入的違約處理23.1第三方介入的違約處理程序第三方介入的違約處理程序應(yīng)包括但不限于：通知、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等。23.2第三方介入的違約處理結(jié)果第三方介入的違約處理結(jié)果應(yīng)包括但不限于：違約金的支付、損失賠償?shù)挠?jì)算、合同的解除或終止等。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的其他事項(xiàng)包括但不限于：第三方信息的保密、第三方服務(wù)的質(zhì)量保證等。25.合同的繼續(xù)履行25.1第三方介入不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。25.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。2.附件二：房屋描述和使用條款詳細(xì)描述了房屋的狀況、使用規(guī)則以及禁止行為等。3.附件三：租金支付憑證記錄了租金支付的時(shí)間、金額和方式等。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確了維修服務(wù)的范圍、時(shí)間響應(yīng)機(jī)制以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用等。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用以及責(zé)任等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)展示了房屋保險(xiǎn)的保單，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額等。8.附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法等。9.附件九：違約金計(jì)算公式明確了違約金的計(jì)算方式和依據(jù)等。10.附件十：合同解除和終止協(xié)議規(guī)定了合同解除和終止的條件、程序以及后續(xù)處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延支付租金的__%且不超過(guò)合同總租金的__%。示例：若承租方遲延支付租金，則需支付違約金，違約金為遲延支付租金的5%且不超過(guò)合同總租金的20%。2.未按約定使用和保管房屋違約方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額，賠償金額不超過(guò)房屋價(jià)值的__%。示例：若承租方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償金額不超過(guò)房屋價(jià)值的10%。3.提前解除合同違約方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的__%。示例：若承租方提前解除合同，則需支付違約金，違約金為合同總租金的20%。4.未履行維修義務(wù)違約方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。示例：若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用的金額。5.未履行物業(yè)管理義務(wù)違約方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)管理混亂或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的__%。示例：若物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)管理混亂，則需支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的5%。6.保險(xiǎn)理賠不符違約方提供的保險(xiǎn)理賠服務(wù)不符，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若保險(xiǎn)公司未按約定理賠，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。7.第三方服務(wù)不符違約方提供的第三方服務(wù)不符，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。全文完。2024年度租房合同，關(guān)于房屋租賃期間的違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3房屋使用及維護(hù)2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用5.3出租人同意轉(zhuǎn)租的期限6.提前解約及違約金6.1提前解約的條件6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付時(shí)間及方式7.違約行為及責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約行為導(dǎo)致的損失賠償8.合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效時(shí)間及條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額本房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元，總計(jì)每月【總租金金額】元。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同同時(shí)支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間合同終止后，乙方按照約定退還房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)狀態(tài)，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞未修復(fù)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或全部押金不予退還。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租時(shí)，須提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租成功后，需與新租戶簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并支付給甲方轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)【手續(xù)費(fèi)金額】元。5.3出租人同意轉(zhuǎn)租的期限甲方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租，逾期未答復(fù)視為同意。第六條提前解約及違約金6.1提前解約的條件6.2違約金計(jì)算方式違約金按照租金金額的30%計(jì)算。6.3違約金支付時(shí)間及方式違約金在解約通知到達(dá)對(duì)方后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】支付。第八條合同的變更及解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更及解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】提交仲裁申請(qǐng)。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第八條的約定解決合同爭(zhēng)議。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：【交付時(shí)間】，交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好、功能正常。11.2房屋退還時(shí)間及條件房屋退還時(shí)間：【退還時(shí)間】，退還條件：房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)狀態(tài)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字，并加蓋公章。13.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字，并加蓋公章。第十四條合同生效時(shí)間及條件14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并滿足附件約定的條件后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)書面同意。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)期限等，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定費(fèi)用支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約造成的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，具體賠償金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付費(fèi)用、提供必要資料等義務(wù)。6.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.2第三方信息披露的例外涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜披露的信息，甲乙雙方有權(quán)不向第三方披露。第八條第三方介入