PAGE房東簽的托管合同范本房屋托管合同甲方（房東）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進行管理，乙方具備相應(yīng)的房屋管理經(jīng)驗和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：甲方委托乙方托管的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施及物品：包括但不限于家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚具（如爐灶、抽油煙機等），具體明細見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施及物品清單》。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租：乙方負責為甲方的房屋尋找合適的租客，進行房屋出租的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出租信息、帶租客看房、與租客協(xié)商租賃條款、簽訂租賃合同等。2.租金收?。阂曳桨凑毡竞贤s定的租金標準和支付方式，向租客收取租金，并在扣除相關(guān)費用后及時支付給甲方。3.房屋維護：乙方負責對房屋及其附屬設(shè)施、物品進行日常維護和管理，確保房屋的正常使用。如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時安排維修，并承擔因維修產(chǎn)生的合理費用，但因甲方原因或不可抗力導致的維修除外。4.租客管理：乙方負責對租客進行管理，督促租客遵守租賃合同的約定，按時支付租金和相關(guān)費用，保持房屋的整潔和安全。如租客出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理。5.費用代繳：乙方負責代繳與房屋相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并在支付后向甲方提供相關(guān)繳費憑證。四、租金及支付方式1.租金標準：在托管期限內(nèi)，房屋的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金標準可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在收到租客支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)費用后的租金支付給甲方。甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，如因甲方賬戶信息變更未及時通知乙方導致租金支付延誤的，乙方不承擔責任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的租金標準和支付方式收取租金。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供房屋出租、維護等相關(guān)情況的報告。在托管期限內(nèi)，有權(quán)在提前[X]天通知乙方的情況下，對房屋進行查看。2.義務(wù)保證對托管房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施、物品的相關(guān)資料和鑰匙。承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題或甲方原因?qū)е碌募m紛和責任。不得在托管期限內(nèi)擅自將房屋另行委托給第三方管理或自行出租。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的標準和方式收取托管服務(wù)費用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理的使用和管理，包括但不限于對房屋進行必要的裝修、裝飾和改造，但需提前征得甲方的書面同意。如租客出現(xiàn)違約行為，有權(quán)按照租賃合同的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除租賃合同、要求租客承擔違約責任等。2.義務(wù)按照本合同約定的托管服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)的活動。定期向甲方報告房屋出租、維護等相關(guān)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、物品，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施、物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責賠償。不得擅自將托管房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、托管服務(wù)費用1.乙方按照每月租金的[X]%向甲方收取托管服務(wù)費用。托管服務(wù)費用在乙方支付租金時直接扣除。2.如因甲方原因?qū)е峦泄芊?wù)無法正常進行或提前終止合同的，乙方有權(quán)收取已提供托管服務(wù)期間的費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施、物品的相關(guān)資料和鑰匙，導致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。如甲方在托管期限內(nèi)擅自將房屋另行委托給第三方管理或自行出租，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題或甲方原因?qū)е碌募m紛和責任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的托管服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將托管房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：[簽訂日期]附件一：《房屋附屬設(shè)施及物品清單》名稱品牌型號數(shù)量狀況沙發(fā)[具體品牌][具體型號][X]套良好床[具體品牌][具體型號][X]張良好衣柜[具