20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同租金及租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間3.3租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條房屋保險6.1房屋保險責任6.2房屋保險費用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約費用第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：￥400.00元/月1.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：X1.5租金支付時間：租金每個月支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起的個月內(nèi)支付首期租金。后續(xù)租金支付時間為每個月的前個工作日內(nèi)支付。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽租金及租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.2租金調(diào)整時間：無3.3租金調(diào)整幅度：無第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：￥800.00元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應在扣除承租人應支付的相關(guān)費用后個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)5.2房屋維護責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維護和維修。租賃房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致的損壞，由出租人負責修復或更換。因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責修復或更換，并承擔相關(guān)費用。5.3房屋維修請求：承租人在租賃期間如有維修需求，應向出租人提出書面維修請求，并說明維修原因及所需材料、費用等。出租人應在接到維修請求后個工作日內(nèi)予以響應并安排維修。第六條房屋保險6.1房屋保險責任：出租人應依法辦理租賃房屋的保險手續(xù)，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。如出租人未辦理房屋保險，承租人可要求出租人承擔因此造成的一切損失。6.2房屋保險費用：房屋保險費用由出租人承擔。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應事先書面征求出租人的同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前個工作日書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，不得擅自提高租金。如承租人與轉(zhuǎn)租人之間的租金分配發(fā)生爭議，出租人不承擔責任。第八條提前解約8.1提前解約條件：租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應提前書面通知出租人。8.2提前解約通知期限：承租人應至少提前個月書面通知出租人。8.3提前解約費用：承租人提前解約的，出租人有權(quán)要求承租人支付相當于一個月租金的違約金。第九條違約責任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，并支付對方因此所遭受的損失。9.3違約金計算方式：違約金的計算按照租賃期限內(nèi)租金的總額的百分比計算，具體比例由雙方另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、生效時間等，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除程序：解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任等，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋初始狀態(tài)的證據(jù)。13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明：本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。14.2附件說明：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入條件：第三方介入本合同的情形包括但不限于，作為出租人或承租人的擔保人、見證人、咨詢服務提供者等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方介入本合同的，應對本合同的履行承擔連帶責任。2.2第三方責任限額：第三方對出租人和承租人的責任限額，按照第三方承諾的額度或本合同的約定執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定，對出租人和承租人的履行行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務：第三方應協(xié)助出租人和承租人履行本合同，并按照約定承擔相應責任。第四條第三方與出租人的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方作為擔保人或其他角色的，應承擔出租人與承租人之間合同履行的一切責任。4.2第三方與出租人的責任劃分：第三方與出租人之間的責任劃分，按照第三方承諾的額度或本合同的約定執(zhí)行。第五條第三方與承租人的關(guān)系5.1第三方與承租人的關(guān)系：第三方作為擔保人或其他角色的，應承擔出租人與承租人之間合同履行的一切責任。5.2第三方與承租人的責任劃分：第三方與承租人之間的責任劃分，按照第三方承諾的額度或本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：第三方介入本合同的，應與出租人和承租人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應包括介入范圍、責任限額、權(quán)利義務等條款，并與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方退出本合同的，應提前書面通知出租人和承租人。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同的，應與出租人和承租人協(xié)商確定退出后的責任處理方式。第八條第三方違約8.1第三方違約行為：第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，應承擔違約責任。8.2第三方違約責任承擔：第三方違約的，出租人和承租人可要求第三方承擔違約責任，并支付因此造成的損失。第九條第三方與出租人和承租人的關(guān)系9.1第三方與出租人和承租人的關(guān)系：第三方介入本合同的，不代表出租人和承租人之間關(guān)系的變更。9.2第三方與出租人和承租人的責任劃分：第三方承擔的責任，不影響出租人和承租人之間合同的履行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入本合同引起的爭議，應由第三方、出租人和承租人協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：第三方介入本合同的，如需要變更合同條款，應經(jīng)第三方、出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除：第三方介入本合同的，如需要解除合同，應經(jīng)第三方、出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務、責任限額等。12.2其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與第三方介入相關(guān)的文件，如第三方提供的擔保文件等。本部分是針對原合同的補充協(xié)議，用以明確第三方介入后的權(quán)利義務及責任限額等。第三方介入本合同的，應遵守本部分的約定，并按照約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等，清晰反映租賃房屋的實際情況。照片數(shù)量不少于5張，規(guī)格為A4紙大小。附件2：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理的書面協(xié)議等，證明租賃房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利義務、責任限額、介入范圍等條款。協(xié)議應由第三方、出租人和承租人簽字或蓋章確認。附件4：租賃房屋保險單詳細要求：顯示租賃房屋的保險覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件5：租賃合同履行過程中的相關(guān)費用明細詳細要求：包括租金、押金、維修費用、物業(yè)費用等各項費用的計算方式和金額。附件6：房屋維修請求書面協(xié)議詳細要求：記錄承租人提出的維修請求、維修項目的描述、維修費用等。附件7：第三方提供的擔保文件詳細要求：如第三方提供擔保，應提供相應的擔保文件，如擔保函、保函等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的使用條件。2.出租人未按約定時間交付租賃房屋，或延遲交付時間超過約定的期限。3.出租人未按約定提供房屋維修服務，或維修服務不符合約定的標準。4.承租人未按約定時間支付租金，或延遲支付時間超過約定的期限。5.承租人未按約定使用租賃房屋，或使用方式導致租賃房屋損壞。6.承租人未按約定提前通知出租人解除合同。7.第三方未按約定履行擔保責任，或履行擔保責任不符合約定的標準。違約責任認定：1.出租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。2.承租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。3.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。違約金計算方式：違約金的計算按照租賃期限內(nèi)租金的總額的百分比進行計算，具體比例由雙方另行約定。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為延遲交付天數(shù)乘以每月租金的總額。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金及租賃期限1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常維護責任第五條房屋保險5.1保險購買與賠償責任第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第七條房屋占用與使用7.1房屋占用與使用的限制第八條房屋返還8.1房屋返還的條件與時間8.2房屋返還時的狀態(tài)要求第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式與地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的設施清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月人民幣元整，每期租金支付日期為每月日。承租人應按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度消費者價格指數(shù)的變化率。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限延長條件（1）雙方達成一致延長租賃意向；（2）提前三個月書面通知對方；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于居住。3.2租賃房屋的禁止用途（1）從事違法活動；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；（4）其他違反法律法規(guī)或損害出租人利益的行為。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設施進行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的日常維護責任承租人負責日常的清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和設施的正常運行。第五條房屋保險5.1保險購買與賠償責任承租人應自行購買房屋保險，并在合同中注明保險金額和保險公司。如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險合同的約定承擔賠償責任。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋，如確需轉(zhuǎn)讓，應提前三個月通知出租人，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應提前三個月通知出租人，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)租行為應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條房屋返還8.1房屋返還的條件與時間租賃期滿或合同解除后，承租人應將租賃房屋及附屬設施按租賃時的狀態(tài)返還給出租人。返還時間為租賃期滿或合同解除后的十個工作日內(nèi)。8.2房屋返還時的狀態(tài)要求（1）房屋結(jié)構(gòu)、設施完好，無損壞；（2）清潔衛(wèi)生，無遺留物品；（3）結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任出租人如違反合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約行為及責任承租人如違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式與地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。11.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于返還房屋、結(jié)算費用、賠償損失等。第十三條附件13.1房屋平面圖附件中包含租賃房屋的詳細平面圖，標明各房間功能、面積等信息。13.2租賃房屋的設施清單附件中列明租賃房屋內(nèi)的主要設施、設備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項（1）租賃期間，出租人不得隨意提高租金；（2）承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）雙方應共同維護租賃房屋的安全與完好，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務而參與進來的一方或多方。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃房屋的尋找、談判、簽約等服務；（2）維修保養(yǎng)方負責租賃房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)工作；（3）保險公司負責為租賃房屋提供保險保障；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務提供方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。2.2第三方介入的責任第三方介入方在履行合同義務過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同義務過程中，有權(quán)按照合同約定和要求，獲取相應的費用和報酬。3.2第三方介入方的權(quán)益保障甲乙方應尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損害第三方介入方的利益。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方介入方的選擇與指定甲乙方在選擇第三方介入方時，應充分了解其信譽、資質(zhì)、服務能力等方面的情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后指定。4.2第三方介入方的更換與解除如第三方介入方未能按照合同約定履行義務，甲乙方均有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方介入方的合同關(guān)系。第五條第三方介入方的責任限額5.1第三方介入方的責任限額第三方介入方在履行合同義務過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失的，應承擔的責任限額為合同約定金額或?qū)嶋H損失金額，以較低者為準。5.2第三方介入方責任限額的約定甲乙方應在合同中明確第三方介入方的責任限額，并在選擇第三方介入方時予以告知。第六條第三方介入方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行合同義務過程中，應遵循甲乙方的要求和指示，確保合同的順利進行。6.2第三方介入方與甲乙方其他合同方的關(guān)系第三方介入方在履行合同義務過程中，如與其他合同方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入方的權(quán)益維護7.1第三方介入方的權(quán)益維護甲乙方應尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損害第三方介入方的利益。7.2第三方介入方權(quán)益受損的處理如甲乙方違反合同約定，損害第三方介入方的權(quán)益，第三方介入方有權(quán)要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入方的退出8.1第三方介入方的退出條件（1）甲乙方明確表示解除與第三方介入方的合同關(guān)系；（2）甲乙方未按照合同約定支付費用；（3）甲乙方違反合同約定，損害第三方介入方的合法權(quán)益。8.2第三方介入方退出后的處理第三方介入方退出合同后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與甲乙方的后續(xù)事宜。第九條第三方介入方的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入方的繼承第三方介入方在合同履行期間內(nèi)，如發(fā)生繼承事項，繼承人應繼續(xù)履行合同義務。9.2第三方介入方的轉(zhuǎn)讓第三方介入方在合同履行期間內(nèi)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項，轉(zhuǎn)讓方應確保合同的順利進行，并承擔相應的法律責任。第十條第三方介入方的保密義務10.1第三方介入方的保密義務第三方介入方在履行合同義務過程中，應對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的界定保密信息包括但不限于甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私、合同內(nèi)容等。第十一條第三方介入方的法律義務11.1第三方介入方的法律義務第三方介入方在履行合同義務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方介入方的法律責任第三方介入方如從事違法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方的損失。第十二條第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、房間功能、面積等信息，以清晰準確地呈現(xiàn)房屋的實際狀況。附件二：租賃房屋的設施清單列明租賃房屋內(nèi)的主要設施、設備及其品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋內(nèi)的設施狀況。附件三：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、義務等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議如涉及房屋維修保養(yǎng)服務，應提供維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等事項。附件五：保險單據(jù)提供租賃房屋的保險單據(jù)，以證實保險的有效性和保險金額等信息。附件六：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序等內(nèi)容。附件七：房屋返還確認書在租賃期滿或合同解除后，承租人應提供房屋返還確認書，以證明已按照合同約定返還房屋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金如承租人遲延支付租金，應按照合同約定支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)計算。違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔修復房屋結(jié)構(gòu)的責任，并支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。違約行為三：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋如承租人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。違約行為四：未按照約定使用房屋如承租人未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，承租人應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。違約行為五：提前解除合同如承租人提前解除合同，應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租金及租賃期限2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間3.3租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還時間4.4押金退還條件第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條房屋保險6.1房屋保險責任6.2房屋保險費用6.3房屋保險理賠程序第七條租賃雙方的權(quán)利與義務7.1出租方的權(quán)利與義務7.2承租方的權(quán)利與義務第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同的附件第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租賃雙方身份證明復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月元，按年度支付，共計元。1.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。1.5租金支付時間：租金每季度支付一次，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計五年。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整時間：每滿一年時進行一次租金調(diào)整。3.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場價的5%。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性支付押金元。4.2押金支付時間：承租方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還時間：租賃期滿后，出租方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，十個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.4押金退還條件：租賃期滿后，承租方按約定退還租賃房屋及附屬設施無損壞，押金將全額退還。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法用途使用租賃房屋。5.2房屋維護責任：出租方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設施設備的維護。5.3房屋維修請求：承租方如遇到租賃房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方，并按照約定承擔維修費用。第六條房屋保險6.1房屋保險責任：出租方應辦理租賃房屋的保險，并承擔保險費用。6.2房屋保險費用：保險費用包含在租金中，承租方無需支付額外費用。6.3房屋保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供租賃房屋或未能按時支付租金，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應盡快解決，最長不超過六個月。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理事項：租賃期滿或合同解除后，承租方應按照約定退還租賃房屋及附屬設施，出租方應在確認無損壞后退還押金。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證復印件、租賃雙方身份證明復印件以及其他重要文件。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：出租方應在合同生效后十個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。12.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應在十個工作日內(nèi)將租賃房屋退還給出租方。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：14.2租賃雙方身份證明復印件：14.3其他重要文件：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定履行各自的職責，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有相應的權(quán)益，包括但不限于獲得租金、維修費用、保險理賠等。第十六條第三方義務16.1第三方義務履行：第三方應按照合同約定履行各自的義務，確保租賃合同的順利進行。16.2第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保雙方的權(quán)益得到保障。16.3第三方保密：第三方應對甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給他人。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額約定：甲乙方根據(jù)本合同約定，明確第三方的責任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。17.3第三方責任限額調(diào)整：如第三方因特殊情況需調(diào)整責任限額，應與甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理方式：如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應立即通知第三方，并按照合同約定的爭議解決方式處理。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應采取措施保障第三方的權(quán)益，確保第三方能夠正常履行合同義務。19.2第三方權(quán)益保障責任：如甲乙方未能保障第三方權(quán)益，導致第三方無法履行合同義務，甲乙方