20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣分期付款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3分期付款金額及支付時(shí)間3.4付款方式及賬戶信息第四條：分期付款利息及費(fèi)用4.1分期付款利息計(jì)算方式4.2買方支付的其他費(fèi)用第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋出租約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3分期付款計(jì)劃表第十二條：合同簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義二手房是指在本合同中，甲方出售的已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上市交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于___________，房屋的具體地址為___________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為___________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，作為本合同附件，作為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，向甲方支付房屋總價(jià)款，總額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2首付款金額及支付時(shí)間乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.3分期付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，向甲方支付剩余款項(xiàng)，分期付款總額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，分期付款的期限為____個(gè)月。3.4付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付款項(xiàng)，甲方的收款賬戶信息為：___________。第四條：分期付款利息及費(fèi)用4.1分期付款利息計(jì)算方式乙方未按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____倍計(jì)算逾期利息。4.2買方支付的其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間為____個(gè)工作日。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。6.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的期限和金額向乙方交付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任乙方未能按照本合同的約定向甲方支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法協(xié)商解決，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)自覺(jué)遵守調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法協(xié)商解決，可向所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)，甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）房屋因法律、政策原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶；（2）雙方中的一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方同意解除本合同。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意自房屋交付之日起，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為乙方。10.3房屋出租約定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出租給第三方。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證明，作為甲方房屋權(quán)屬的證據(jù)。11.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方的身份證明，作為雙方身份的證據(jù)。11.3分期付款計(jì)劃表本合同附件包括分期付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明分期付款的金額、期限及支付方式。第十二條：合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本及其附件，用于備查和存檔。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；（3）本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、出具報(bào)告、辦理手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、報(bào)告和手續(xù)的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)、報(bào)告和手續(xù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)、報(bào)告和手續(xù)后，按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條：第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)介入，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。4.2第三方退出時(shí)間第三方應(yīng)在房屋交易完成后，按照甲乙雙方的約定退出。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方提供服務(wù)、報(bào)告和手續(xù)前明確。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，其提供的服務(wù)、報(bào)告和手續(xù)，不應(yīng)受到甲方和乙方的影響。6.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)按照本合同的約定，明確其與甲方、乙方以及其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方解除甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決的例外如第三方為依法成立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)依法通過(guò)仲裁或其他專門機(jī)構(gòu)解決。第九條：合同的效力本合同的修正，不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的補(bǔ)充約定甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充約定，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：附件11.1第三方資格證明本合同附件包括第三方的資格證明，作為第三方合法從事相關(guān)業(yè)務(wù)的證據(jù)。11.2甲乙雙方與第三方之間的其他文件本合同附件包括甲乙雙方與第三方之間的其他文件，作為甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證據(jù)。第十二條：合同簽署日期本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本及其附件，用于備查和存檔。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款（1）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；（2）本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件，證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明應(yīng)為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：分期付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明分期付款的金額、期限及支付方式，包括但不限于首付款金額、分期付款金額、還款期限等。附件4：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方的資格證明應(yīng)為其依法成立的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件7：貸款合同及利率詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)為國(guó)家銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同，利率應(yīng)為國(guó)家規(guī)定的利率或雙方約定的利率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額；3.第三方未能按照約定提供服