20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)范圍與項目2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)項目第三條服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2服務人員配置3.3服務標準第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務第八條丙方權(quán)利與義務8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)范圍與項目2.1物業(yè)范圍乙方接受甲方委托管理的物業(yè)范圍包括：【具體地址】、【具體地址】、【具體地址】等，共計【總面積】平方米。2.2物業(yè)項目（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、中修和改造；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的運行、維護和安全保障；（5）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（6）物業(yè)共用部位及設施設備的消防安全管理；（7）物業(yè)共用部位及設施設備的交通秩序管理；（8）物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理服務。第三條服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容乙方應根據(jù)甲方的要求，按照本合同約定的服務內(nèi)容，向甲方提供全面的物業(yè)管理服務。3.2服務人員配置乙方應根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，配備相應的物業(yè)管理和服務人員，以確保物業(yè)服務的正常運行。3.3服務標準乙方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標準，提供符合質(zhì)量要求的服務。具體服務標準如下：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理應達到【相關(guān)標準】；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、中修和改造應達到【相關(guān)標準】；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的維修基金的管理和使用應達到【相關(guān)標準】；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的運行、維護和安全保障應達到【相關(guān)標準】；（5）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生應達到【相關(guān)標準】；（6）物業(yè)共用部位及設施設備的消防安全管理應達到【相關(guān)標準】；（7）物業(yè)共用部位及設施設備的交通秩序管理應達到【相關(guān)標準】；（8）物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理服務應達到【相關(guān)標準】。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣【金額】元/月/平方米，總計人民幣【總金額】元/月。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用的調(diào)整應根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進行，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為【開始日期】。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為【期限】年，自合同開始日期起計算，合同結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；（2）對乙方的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進意見；（3）按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務費用；（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。6.2甲方義務（1）遵守國家和地方的法律法規(guī)，配合乙方進行物業(yè)管理；（2）按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務費用；（3）妥善使用和保護物業(yè)共用部位及設施設備；（4）履行本合同約定的其他義務。第八條丙方權(quán)利與義務8.1丙方權(quán)利（1）按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；（3）對乙方的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進意見；（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。8.2丙方義務（1）遵守國家和地方的法律法規(guī)，配合乙方進行物業(yè)管理；（2）按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務費用；（3）妥善使用和保護物業(yè)共用部位及設施設備；（4）履行本合同約定的其他義務。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，本合同自行終止。合同終止前，乙方應按照約定完成物業(yè)的交接工作。第十條違約責任10.1違約行為（1）未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的；（2）未按照約定提供物業(yè)管理服務的；（3）未按照約定標準保障物業(yè)安全的；（4）未按照約定履行合同義務的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定的違約責任承擔方式進行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議為本合同不可分割的一部分。12.3合同解除雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為的本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。14.2甲方與丙方其他約定本合同未盡事宜，甲方與丙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。14.3乙方與丙方其他約定本合同未盡事宜，乙方與丙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)；（2）維修保養(yǎng)服務提供商；（3）供應商；（4）政府監(jiān)管機構(gòu)；（5）其他參與物業(yè)管理和服務的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方因履行本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和合同簽訂等事宜。2.2第三方介入條件（1）具有履行合同的能力和資質(zhì)；（2）符合甲乙方共同確定的選擇標準；（3）與甲乙方簽訂書面合同，明確各自的權(quán)利和義務。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確合同期限、服務內(nèi)容、服務標準、費用、支付方式等條款。3.2第三方合同履行第三方應按照合同約定提供服務，并接受甲乙方的監(jiān)督和評價。第四條第三方責任4.1第三方責任界定第三方應對其提供的服務質(zhì)量和后果承擔責任。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方、丙方損失的，第三方應予以賠償。4.2第三方責任限額甲乙方與第三方可以在合同中約定責任限額。如未約定或約定不明確，第三方賠償責任不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的合同關(guān)系，不影響丙方履行本合同約定的義務。丙方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更第三方介入的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、日期及相關(guān)責任。6.2第三方介入終止第三方介入終止應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確終止日期、終止原因及相關(guān)責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為（1）未按照約定時間提供服務的；（2）未按照約定標準提供服務的；（3）未按照約定履行合同義務的其他行為。7.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照第三方與甲乙方、丙方之間的合同約定進行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方、丙方之間發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機構(gòu)第三方爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙方、丙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3第三方違約保密條款第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方、丙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方其他約定甲乙方與第三方在履行合同過程中，可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議予以明確。10.2丙方與第三方其他約定丙方與第三方在履行合同過程中，可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議予以明確。10.3甲乙方、丙方與第三方其他約定甲乙方、丙方與第三方在履行合同過程中，可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單》詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)共用部位及設施設備的大修、中修和改造，物業(yè)共用部位及設施設備的維修基金的管理和使用，物業(yè)共用部位及設施設備的運行、維護和安全保障，物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生，物業(yè)共用部位及設施設備的消防安全管理，物業(yè)共用部位及設施設備的交通秩序管理，物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理服務。附件二：《物業(yè)服務標準規(guī)范》詳細列出乙方應遵守的服務標準，包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理應達到的相關(guān)標準，物業(yè)共用部位及設施設備的大修、中修和改造應達到的相關(guān)標準，物業(yè)共用部位及設施設備的維修基金的管理和使用應達到的相關(guān)標準，物業(yè)共用部位及設施設備的運行、維護和安全保障應達到的相關(guān)標準，物業(yè)共用部位及設施設備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生應達到的相關(guān)標準，物業(yè)共用部位及設施設備的消防安全管理應達到的相關(guān)標準，物業(yè)共用部位及設施設備的交通秩序管理應達到的相關(guān)標準，物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理服務應達到的相關(guān)標準。附件三：《物業(yè)服務費用明細表》詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準和服務費用支付方式等信息。附件四：《合同履行過程中的變更協(xié)議》用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進行的變更，包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、費用支付方式等。附件五：《合同履行過程中的終止協(xié)議》用于記錄合同履行過程中雙方就合同終止達成的協(xié)議，包括但不限終止日期、終止原因及相關(guān)責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。示例：甲方應在每月5日前支付物業(yè)服務費用，如甲方延遲至每月10日支付，則應支付違約金1000元。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務，且甲方仍應承擔未支付費用的責任。示例：甲方未支付物業(yè)服務費用，乙方暫停提供物業(yè)服務，直至甲方支付完畢。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未能按照約定標準提供物業(yè)服務，甲方要求乙方立即改正，并支付違約金500元。4.乙方提供的物業(yè)服務未達到約定標準的，甲方有權(quán)要求乙