20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣及分期付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5分期付款計(jì)劃第四條付款時(shí)間及條件4.1首付款支付時(shí)間4.2分期付款開始時(shí)間4.3各期付款金額及支付時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3房產(chǎn)租賃第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣人陳述和承諾12.2買受人陳述和承諾第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法人代表：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證明：××××××××××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房產(chǎn)面積：××平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為二手住宅，建筑結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣××萬元整3.2付款方式：一次性付款/分期付款3.3定金：買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣××萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣××萬元整。3.5分期付款計(jì)劃：買受人應(yīng)在過戶后按照約定的分期付款計(jì)劃向出賣人支付剩余房款。具體分期付款金額及支付時(shí)間見附件。第四條付款時(shí)間及條件4.1首付款支付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.2分期付款開始時(shí)間：房產(chǎn)過戶后，買受人開始按照約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行付款。4.3各期付款金額及支付時(shí)間：具體分期付款金額及支付時(shí)間見附件。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。5.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，將負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。6.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且需要雙方協(xié)商一致。在任何情況下，解除合同后，買受人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的房款。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總價(jià)的萬分之五乘以延遲交付天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換及相關(guān)賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付款部分的房產(chǎn)總價(jià)的萬分之五乘以延遲支付天數(shù)。8.2.2買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件：合同解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且需要雙方協(xié)商一致。在任何情況下，解除合同后，買受人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的房款。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后七個(gè)工作日內(nèi)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號(hào)告知出賣人。11.3房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣人陳述和承諾：出賣人保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和重大質(zhì)量問題。12.2買受人陳述和承諾：買受人確認(rèn)已經(jīng)充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買該房產(chǎn)，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件，作為合同附件。13.3貸款合同復(fù)印件：如買受人選擇貸款方式支付房款，應(yīng)向出賣人提供貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、過戶等。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方如因盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方與中介方：中介方如協(xié)助甲乙雙方完成交易，中介方與第三方無直接法律關(guān)系，中介方不得要求第三方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，如未明確選定，雙方可協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。如費(fèi)用超出約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。5.3第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方解除合同7.1甲乙雙方與第三方解除合同的，應(yīng)提前書面通知第三方。7.2第三方如同意解除合同，應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方與合同的效力8.1本合同對(duì)第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。8.2本合同的修改、解除、終止或失效，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，作為合同附件。10.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件十：租賃合同復(fù)印件（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)印章，以證明其真實(shí)性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)印章，以證明其真實(shí)性。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋銀行印章，以證明其真實(shí)性。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。證明應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)印章，以證明其有效性。附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、詳細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)印章，以證明其有效性。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的價(jià)值。報(bào)告應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)印章，以證明其真實(shí)性。附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)由買賣雙方及第三方共同填寫，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。申請(qǐng)表應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章，以證明其有效性。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)明確列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等。清單應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章，以證明其有效性。附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同應(yīng)由買受人購買，合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。合同應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司印章，以證明其有效性。附件十：租賃合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)印章，以證明其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.第三方未能按照合同約定保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)。7.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為未履行部分房產(chǎn)總價(jià)的萬分之五乘以延遲履行天數(shù)。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承