20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產買賣及分期付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房產總價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5分期付款計劃第四條付款時間及條件4.1首付款支付時間4.2分期付款開始時間4.3各期付款金額及支付時間第五條房產交付及過戶5.1交付時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條房產質量及保修6.1房產質量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房產交易稅費11.2房產保險11.3房產租賃第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣人陳述和承諾12.2買受人陳述和承諾第十三條合同的附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證明：××××××××××××××××第二條房產信息2.1房產地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產面積：××平方米2.3房產現(xiàn)狀：該房產為二手住宅，建筑結構完好，設施齊全。第三條買賣價格3.1房產總價格：人民幣××萬元整3.2付款方式：一次性付款/分期付款3.3定金：買受人應向出賣人支付定金人民幣××萬元整，作為購買房產的誠意金。定金在合同簽訂后轉為購房款的一部分。3.4首付款：買受人應在房產過戶前支付首付款人民幣××萬元整。3.5分期付款計劃：買受人應在過戶后按照約定的分期付款計劃向出賣人支付剩余房款。具體分期付款金額及支付時間見附件。第四條付款時間及條件4.1首付款支付時間：買受人應在合同簽訂后七個工作日內支付首付款。4.2分期付款開始時間：房產過戶后，買受人開始按照約定的分期付款計劃進行付款。4.3各期付款金額及支付時間：具體分期付款金額及支付時間見附件。第五條房產交付及過戶5.1交付時間：房產過戶完成后，出賣人將房產交付給買受人。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。5.3過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產過戶所需的手續(xù)。第六條房產質量及保修6.1房產質量保證：出賣人保證該房產不存在重大質量問題，并承諾在房產交付后一定期限內，如發(fā)生質量問題，將負責維修或更換。6.2保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、管道設備等。6.3保修期限：自房產交付之日起一年。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除必須符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，且需要雙方協(xié)商一致。在任何情況下，解除合同后，買受人應按照合同約定支付相應的房款。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為房產總價的萬分之五乘以延遲交付天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質量保證的，應承擔維修、更換及相關賠償責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為未付款部分的房產總價的萬分之五乘以延遲支付天數(shù)。8.2.2買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相關費用及賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，合同終止。10.3合同解除條件：合同解除必須符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，且需要雙方協(xié)商一致。在任何情況下，解除合同后，買受人應按照合同約定支付相應的房款。第十一條附加條款11.1房產交易稅費：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。11.2房產保險：買受人應在房產過戶后七個工作日內購買房產保險，并將保險公司名稱、保險合同號告知出賣人。11.3房產租賃：如房產在過戶前已出租，買受人應繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣人陳述和承諾：出賣人保證所提供的房產信息真實、準確，房產不存在任何法律糾紛和重大質量問題。12.2買受人陳述和承諾：買受人確認已經充分了解房產的現(xiàn)狀和相關法律法規(guī)，自愿購買該房產，并按照合同約定履行各項義務。第十三條合同的附件13.1房產證復印件：出賣人應向買受人提供房產證的復印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復印件：出賣人和買受人應向對方提供身份證明的復印件，作為合同附件。13.3貸款合同復印件：如買受人選擇貸款方式支付房款，應向出賣人提供貸款合同的復印件，作為合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。第二條第三方職責與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產交易的相關手續(xù)，包括但不限于評估、貸款、過戶等。2.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方在履行職責過程中，如需收取費用，應提前告知甲乙雙方，并按照雙方約定承擔相應費用。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方賠償責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。3.3第三方如因盡到合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方與中介方：中介方如協(xié)助甲乙雙方完成交易，中介方與第三方無直接法律關系，中介方不得要求第三方承擔其應承擔的責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲乙雙方應在合同中明確選定第三方，如未明確選定，雙方可協(xié)商確定。5.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按約定承擔。如費用超出約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。5.3第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產交易的相關手續(xù)，確保交易順利進行。第六條第三方違約處理6.1第三方未能按照約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因違約導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方解除合同7.1甲乙雙方與第三方解除合同的，應提前書面通知第三方。7.2第三方如同意解除合同，應立即停止履行相關職責。第八條第三方與合同的效力8.1本合同對第三方具有法律約束力，第三方應按照本合同的約定履行其職責。8.2本合同的修改、解除、終止或失效，不影響甲乙雙方與第三方之間已產生的權利義務關系。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方資質證明：第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件，作為合同附件。10.2第三方收費標準：第三方應向甲乙雙方提供其收費標準，作為合同附件。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：貸款合同復印件附件四：第三方資質證明附件五：第三方收費標準附件六：房產評估報告附件七：房產過戶申請表附件八：房產交易稅費清單附件九：房產保險合同附件十：租賃合同復印件（如有）附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應加蓋第三方機構印章，以證明其真實性。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應加蓋第三方機構印章，以證明其真實性。附件三：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應加蓋銀行印章，以證明其真實性。附件四：第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。證明應加蓋第三方機構印章，以證明其有效性。附件五：第三方收費標準詳細要求：第三方收費標準應明確、詳細，包括各項費用的名稱、金額等。收費標準應加蓋第三方機構印章，以證明其有效性。附件六：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的第三方機構出具，報告應詳細、客觀、準確地反映房產的價值。報告應加蓋第三方機構印章，以證明其真實性。附件七：房產過戶申請表詳細要求：房產過戶申請表應由買賣雙方及第三方共同填寫，內容應完整、準確。申請表應加蓋相關機構印章，以證明其有效性。附件八：房產交易稅費清單詳細要求：房產交易稅費清單應明確列出各項稅費的名稱、金額等。清單應加蓋相關機構印章，以證明其有效性。附件九：房產保險合同詳細要求：房產保險合同應由買受人購買，合同應明確保險范圍、保險金額等。合同應加蓋保險公司印章，以證明其有效性。附件十：租賃合同復印件（如有）詳細要求：租賃合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應加蓋第三方機構印章，以證明其真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房產。2.出賣人未能按照合同約定履行質量保證。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定協(xié)助完成房產交易相關手續(xù)。6.第三方未能按照合同約定保持中立立場，公正、客觀地履行其職責。7.第三方未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為未履行部分房產總價的萬分之五乘以延遲履行天數(shù)。2.賠償責任：因違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，違約方應承