20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居間買賣合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2房屋查驗(yàn)4.3辦理貸款4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5交房及支付尾款5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署、副本和保存12.1合同簽署12.2合同副本12.3合同保存13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3房屋裝修及維修責(zé)任14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.3貸款申請書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：【房屋所有權(quán)證號】，甲方保證對房屋享有完整的所有權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他：【其他支付方式】。3.3支付時間：乙方應(yīng)于【支付時間】前，將房價款支付給甲方。第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同：雙方應(yīng)于【簽訂合同日期】前簽訂本合同。4.2房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)于【房屋查驗(yàn)日期】前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后繼續(xù)履行本合同。4.3辦理貸款：如乙方選擇按揭貸款方式支付房價款，應(yīng)于【辦理貸款起始日期】前向銀行提交貸款申請。4.4產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)于【產(chǎn)權(quán)過戶起始日期】前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5交房及支付尾款：甲方應(yīng)于【交房日期】前將房屋交付給乙方，并辦理尾款支付手續(xù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：雙方約定丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【居間服務(wù)費(fèi)用金額】元整（大寫：【居間服務(wù)費(fèi)用金額】元整）。5.2支付方式及時間：乙方應(yīng)于【支付居間服務(wù)費(fèi)用時間】前，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。7.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起【訴訟時效】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行過程中，一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后【時間內(nèi)】繼續(xù)履行本合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起【訴訟時效】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署、副本和保存12.1合同簽署：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，丙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2合同副本：本合同的副本【份數(shù)】份，分別由甲乙雙方、丙方及相關(guān)部門保存。12.3合同保存：各方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：房屋交付時，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)。交付后，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3房屋裝修及維修責(zé)任：房屋交付時，如存在裝修問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方和丙方留存。14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書：雙方應(yīng)共同填寫并提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書。14.3貸款申請書：如乙方選擇按揭貸款方式支付房價款，應(yīng)提交貸款申請書及相關(guān)材料。14.4其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋查驗(yàn)報告、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于貸款銀行、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方服務(wù)及費(fèi)用2.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋查驗(yàn)、評估、貸款辦理、權(quán)屬登記等。2.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如另有約定，從其約定。2.3支付方式及時間：甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2限額例外：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。3.3第三方責(zé)任限制：第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對于因履行本合同所產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金：甲方和乙方可根據(jù)違約情況要求第三方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。4.3損失賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方通知：如第三方需向甲方或乙方發(fā)出通知，可通過丙方轉(zhuǎn)達(dá)。5.3第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條甲方、乙方的義務(wù)6.1選擇第三方：甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方履行合同義務(wù)。6.2支付費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3配合第三方：甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的查驗(yàn)、評估、貸款辦理等工作。第七條爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議：如第三方與甲方、乙方之間的爭議涉及本合同履行，且丙方無法調(diào)解的，甲方、乙方和丙方可共同協(xié)商選擇合適的爭議解決方式。第八條合同的生效、變更和解除8.1第三方合同生效：本合同第三方條款自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方合同變更：本合同第三方條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方合同解除：本合同第三方條款的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，第三方獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】。第十條不可抗力10.1第三方不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2第三方不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后【時間內(nèi)】繼續(xù)履行本合同。第十一條法律適用及爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋享有完整的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同填寫并提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，填寫內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書用于申請將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。附件3：貸款申請書詳細(xì)要求：如乙方選擇按揭貸款方式支付房價款，應(yīng)提交貸款申請書及相關(guān)材料，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：貸款申請書用于向銀行申請貸款，以便乙方支付房價款。附件4：房屋查驗(yàn)報告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供房屋查驗(yàn)報告，報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：房屋查驗(yàn)報告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，作為交房依據(jù)。附件5：評估報告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供房屋評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的評估過程和結(jié)果，包括房屋價值、市值等。附件說明：房屋評估報告用于確定房屋的交易價格，作為雙方交易依據(jù)。附件6：權(quán)屬登記申請書詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同填寫并提交權(quán)屬登記申請書，填寫內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。附件說明：權(quán)屬登記申請書用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋查驗(yàn)記錄、維修保養(yǎng)協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%