合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣預(yù)約合同格式甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本合同的保證。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的因素；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_______%。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金按照每日人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元計(jì)算。4.3如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金按照每日人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱或姓名、聯(lián)系方式需明確填寫，確保合同的有效性。2.房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。3.房屋的權(quán)屬證明文件號(hào)需要填寫清晰，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.買賣價(jià)格需明確填寫，同時(shí)注意定金的數(shù)額和支付時(shí)間。5.交付房屋的時(shí)間和條件要明確，確保甲方按時(shí)交付符合要求的房屋。6.過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任分配要明確，確保乙方能夠順利過(guò)戶。7.違約責(zé)任部分的違約金數(shù)額和計(jì)算方式需要詳細(xì)說(shuō)明，以約束雙方履行合同。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以節(jié)約時(shí)間和成本。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方法和途徑。5.守約方：在合同履行過(guò)程中履行合同的一方。6.違約方：在合同履行過(guò)程中未履行或未完全履行合同的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)移民，急切出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供出國(guó)移民的相關(guān)證明文件，以便乙方了解出售原因，并在合同簽訂后加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.買方為首次購(gòu)房者，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和支持，確保乙方順利完成購(gòu)房流程。3.房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客搬出事宜。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)與租客溝通，確保在交付房屋時(shí)租客已搬出，不影響乙方的正常使用。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生稅費(fèi)變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并相互通知對(duì)方。5.房屋交付時(shí)存在隱蔽瑕疵。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供隱蔽瑕疵的說(shuō)明和修復(fù)方案，如甲方未能提供或修復(fù)方案不合理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.甲