20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃房屋改造協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋改造協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.改造項目的確定與實施3.1改造項目的確定3.2改造項目的實施4.改造工程的施工單位4.1施工單位的選取4.2施工單位的責任與義務5.改造工程的質(zhì)量標準與驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序與標準6.改造工程的時間安排6.1改造工程的開始時間6.2改造工程的完成時間7.改造工程的費用與支付7.1改造工程的費用預算7.2費用的支付方式與時間8.租賃房屋改造后的使用權與處置權8.1使用權歸屬8.2處置權歸屬9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修訂版本14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋改造協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指甲方（出租方）將其擁有所有權的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方（承租方），并由乙方對房屋進行改造升級的協(xié)議。1.2本協(xié)議范圍內(nèi)的改造項目包括但不限于：墻面翻新、地板更換、廚房與衛(wèi)生間裝修、水電系統(tǒng)改造、家具家電配置等。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋現(xiàn)狀：乙方承租前，甲方應保證房屋的基本設施完好，具備居住條件。具體房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》。第三條改造項目的確定與實施3.1改造項目的確定：乙方根據(jù)實際需求，結合房屋現(xiàn)狀，向甲方提交改造項目方案。甲方應在收到方案后【時間】日內(nèi)審批完畢，并將審批結果通知乙方。3.2改造項目的實施：乙方應在獲得甲方審批同意后，按照批準的改造方案進行施工。施工過程中，乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及施工標準進行，確保施工安全與質(zhì)量。第四條改造工程的施工單位4.1施工單位的選取：乙方負責選取具備相關資質(zhì)的施工單位進行改造工程。甲方應對乙方選定的施工單位進行審核，并在審核通過后簽訂施工合同。4.2施工單位的責任與義務：施工單位應按照乙方的改造方案進行施工，保證工程質(zhì)量與安全，并承擔因施工原因?qū)е碌姆课輷p害賠償責任。第五條改造工程的質(zhì)量標準與驗收5.1質(zhì)量標準：改造工程應符合國家相關法律法規(guī)及施工標準，乙方應對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到約定標準。5.2驗收程序與標準：改造工程完成后，乙方應組織驗收。驗收不合格的，乙方有權要求施工單位進行整改，直至達到約定標準。驗收合格的，雙方簽字確認《驗收合格證明》。第六條改造工程的時間安排6.1改造工程的開始時間：自雙方簽訂本協(xié)議并完成施工單位審核之日起【時間】日內(nèi)。6.2改造工程的完成時間：按照批準的改造方案，施工單位應在【時間】日內(nèi)完成改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉Ц都追较鄳倪`約金。第八條租賃房屋改造后的使用權與處置權8.1使用權歸屬：改造工程完成后，乙方享有租賃房屋的居住使用權，并應合理使用房屋及其設施，維護房屋及設施的完好。8.2處置權歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋恢復原狀或按照甲方要求進行處置。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分房屋或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更本協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂附件，并與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除本協(xié)議的，應提前【時間】日書面通知對方。解除協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的違約責任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的改造工程費用的一定比例（如：20%）。如違約行為導致守約方損失超過違約金金額的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本協(xié)議約定的租賃期滿，或者雙方達成終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。12.3失效條件：本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議，本協(xié)議失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。13.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或解除之日止。13.3泄密責任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1合同的書面形式：本協(xié)議及本協(xié)議的附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂版本：本協(xié)議如有修訂，修訂內(nèi)容應以附件形式補充，并與原協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的附件：本協(xié)議的附件包括但不限于《房屋現(xiàn)狀說明書》、《改造項目方案》、《施工合同》等。附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本協(xié)議履行過程中的各方，包括但不限于中介方、施工單位、驗收機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋改造項目的推薦、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：第三方應按照本協(xié)議約定的程序和要求，參與或涉及協(xié)議履行過程。2.2第三方責任：第三方應承擔其在參與或涉及協(xié)議履行過程中的責任和義務，并對其行為產(chǎn)生的后果負責。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：甲方應負責對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按約定履行義務。如第三方未按約定履行義務，甲方應承擔相應責任。3.2乙方的權利與義務：乙方應按照本協(xié)議約定支付第三方服務費用，并協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督。如乙方未按約定支付費用或未協(xié)助甲方監(jiān)督，乙方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，對其行為產(chǎn)生的后果承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方在協(xié)議履行過程中的實際行為和風險程度確定。具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理：甲方和乙方應協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系僅為合同關系，不影響甲方和乙方之間的租賃合同關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的權益，歸第三方所有。甲方和乙方在履行租賃合同過程中的權益，歸甲方和乙方所有。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更與解除條件：本協(xié)議履行過程中，如需變更或解除第三方介入條款的，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2變更與解除的程序：甲方和乙方應將變更或解除協(xié)議書面通知第三方。第三方應在收到通知后【時間】日內(nèi)予以確認。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本協(xié)議約定的租賃期滿，或者雙方達成終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。9.3失效條件：本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議，本協(xié)議失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或解除之日止。10.3泄密責任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條其他條款11.1合同的書面形式：本協(xié)議及本協(xié)議的附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的修訂版本：本協(xié)議如有修訂，修訂內(nèi)容應以附件形式補充，并與原協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的附件：本協(xié)議的附件包括但不限于《房屋現(xiàn)狀說明書》、《改造項目方案》、《施工合同》等。附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》附件二：《改造項目方案》詳細列出改造項目的具體內(nèi)容，包括改造項目的設計圖、材料清單、施工工藝等。附件三：《施工合同》明確施工單位的責任與義務，包括施工的時間、質(zhì)量標準、費用等。附件四：《驗收合格證明》施工完成后，由驗收機構出具的，證明改造工程達到約定質(zhì)量標準的文件。附件五：《費用支付證明》記錄費用支付的時間、金額及方式的證明文件。附件六：《違約金計算公式》明確違約金計算的標準和公式。附件七：《爭議解決方式確認書》雙方確認的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋；未按約定提供改造所需的資料或信息；未按約定履行合同的其他義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約：未按約定時間支付改造費用；未按約定配合甲方進行改造；未按約定履行合同的其他義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.第三方違約：施工單位未按約定時間完成工程；施工單位未按約定質(zhì)量標準施工；監(jiān)理單位未按約定進行監(jiān)督。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。4.甲方、乙方、第三方相互之間的其他違約行為，按照本合同的約定和相關法律法規(guī)進行責任認定。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃進行改造，甲方應支付違約金，并賠償乙方因延期導致的額外費用，如臨時住宿費用、改造工程延期導致的損失等。全文完。租賃房屋改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋改造協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.改造內(nèi)容與標準3.1改造內(nèi)容3.2改造標準4.改造工程進度與期限4.1工程進度4.2工程期限5.雙方責任與義務5.1出租方責任與義務5.2承租方責任與義務6.改造費用與支付方式6.1改造費用6.2支付方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準與程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的變更、解除與終止9.1變更9.2解除9.3終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、履行與終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋改造協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其房屋出租給乙方，并由乙方對房屋進行改造的所有情況。2.房屋信息2.1房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋地址為【具體地址】，房屋所在地及相關配套設施符合雙方的要求。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋的使用面積及相關配套設施符合雙方的要求。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【描述房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修情況等。3.改造內(nèi)容與標準3.1改造內(nèi)容（1）【改造項目1】（2）【改造項目2】（3）【改造項目3】3.2改造標準乙方向甲方承諾，改造工程將嚴格按照國家和行業(yè)的相關標準進行，確保房屋改造后的質(zhì)量和安全。4.改造工程進度與期限4.1工程進度乙方應按照約定的工程進度完成改造工程，具體工程進度安排由雙方協(xié)商確定。4.2工程期限本協(xié)議確定的房屋改造工程期限為【具體期限】，自改造工程開始之日起計算。5.雙方責任與義務5.1出租方責任與義務甲方應保證房屋的基本設施設備齊全、功能正常，確保房屋符合改造的條件。5.2承租方責任與義務乙方應按照本協(xié)議約定的內(nèi)容進行房屋改造，并承擔改造過程中產(chǎn)生的費用及工程質(zhì)量安全責任。6.改造費用與支付方式6.1改造費用乙方應承擔房屋改造過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、施工費、監(jiān)理費等。6.2支付方式乙方向甲方支付改造費用的方式為【支付方式】，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更、解除與終止9.1變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方同意解除本協(xié)議的，應當書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方時解除。9.3終止本協(xié)議終止的條件為【具體終止條件】，本協(xié)議自終止條件成就之日起終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日終止。11.合同的生效、履行與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2履行方式雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，確保改造工程的順利進行。11.3終止條件本協(xié)議終止的條件為【具體終止條件】，本協(xié)議自終止條件成就之日起終止。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件效力本協(xié)議附件的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本協(xié)議外另行約定的其他事項如下：（1）【其他事項1】（2）【其他事項2】（3）【其他事項3】14.2附加條款的效力本協(xié)議附加條款的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本協(xié)議履行過程中，除甲乙方外，可能涉及到的第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。第三方介入是指這些主體在房屋改造過程中提供服務或參與監(jiān)督的情況。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋交易咨詢服務；（2）施工方負責房屋改造工程的實際施工；（3）監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）政府部門對改造工程進行審批、驗收等。16.第三方介入的責權利劃分16.1甲乙方的責任與權利甲方應確保房屋符合改造條件，提供真實、準確的房屋信息；乙方應按照約定進行房屋改造，并承擔改造過程中的費用及工程質(zhì)量安全責任。16.2第三方的作用與責任第三方在本協(xié)議履行過程中，應按照約定提供服務或參與監(jiān)督，確保工程順利進行。第三方應承擔因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全問題等責任。16.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。第三方應向甲乙方提供服務，并按照約定履行義務。17.第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲乙雙方同意，在本協(xié)議外，與第三方簽訂的任何補充協(xié)議均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。17.2第三方責任限額第三方在本協(xié)議項下的責任限額為【具體限額】，該限額為第三方對甲乙方的賠償責任上限。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告時的處理當?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，積極協(xié)助第三方履行爭議解決程序。19.第三方介入對合同效力的影響19.1第三方介入不影響本協(xié)議的效力本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，不受第三方介入的影響。本協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力。19.2第三方介入不影響甲乙方的權利義務無論是否第三方介入，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務，享受相應的權利。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為【具體終止條件】，當終止條件成就時，第三方介入結束。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行各自的義務，確保改造工程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：改造工程設計方案附件四：改造工程預算表附件五：施工許可證附件六：改造工程驗收報告附件七：支付憑證附件八：改造工程進度報告附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式說明附件一：房屋所有權證明本附件提供房屋所有權人的證明，證明甲方對房屋擁有所有權，有權進行租賃和改造。附件二：房屋租賃合同本附件詳細記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。附件三：改造工程設計方案本附件提供房屋改造工程的設計方案，包括改造內(nèi)容、改造標準、工程量等。附件四：改造工程預算表本附件詳細列出改造工程的預算，包括材料費、施工費、監(jiān)理費等各項費用。附件五：施工許可證本附件為房屋改造工程的施工許可證，證明工程合法進行。附件六：改造工程驗收報告本附件提供房屋改造工程的驗收報告，證明工程已按照設計方案完成。附件七：支付憑證本附件記錄乙方支付改造費用的憑證，包括支付時間、金額等。附件八：改造工程進度報告本附件提供房屋改造工程的進度報告，包括工程進度、完成情況等。附件九：違約金計算公式本附件詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：爭議解決方式說明本附件詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合改造條件。2.乙方未按約定進行改造，或改造工程未達到約定標準。3.第三方未按約定提供服務，或服務未達到約定標準。4.甲乙雙方未按約定支付費用，或支付的費用不符合約定。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同部分履行，雙方應承擔相應的部分違約責任。3.違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法進行改造，乙方有權要求甲方支付違約金。具體違約金的計算方式見附件九。全文完。租賃房屋改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋改造協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2改造目的和范圍1.3改造工程的起始和結束日期2.房屋改造工程的設計和施工2.1設計方案的提供和審批2.2施工單位的選定和資質(zhì)要求2.3施工過程的監(jiān)督和管理3.改造工程的費用和支付方式3.1改造工程的預估費用3.2支付方式和要求3.3工程款的支付時間表4.改造工程的質(zhì)量保證4.1施工質(zhì)量的標準和要求4.2質(zhì)量問題的處理方式4.3質(zhì)保期的規(guī)定5.改造工程的安全和環(huán)保5.1施工安全的規(guī)定和措施5.2環(huán)保要求和相關法規(guī)6.變更和終止協(xié)議的條件6.1變更協(xié)議的條件和程序6.2終止協(xié)議的條件和后果7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3第三方施工單位的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件和補充協(xié)議11.合同的簽署和備案11.1合同簽署的時間和地點11.2合同備案的程序和要求12.合同的期限和續(xù)約條件12.1合同的有效期限12.2合同續(xù)約的條件和程序13.房屋改造后的使用和維護13.1房屋的使用權歸屬13.2房屋的維護和保養(yǎng)責任14.房屋改造后的交付和驗收14.1改造工程的交付時間14.2房屋的驗收程序和要求第一部分：合同如下：第一條租賃房屋改造協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方在此達成協(xié)議，甲方同意乙方對位于（房屋地址）的房屋進行改造。1.2改造目的和范圍（1）房屋內(nèi)部結構的調(diào)整和改造；（2）水電線路的重新布置和改造；（3）墻面、地面和天花板的重新裝修；（4）家具和家電的采購和安裝；（5）其他雙方約定的改造項目。1.3改造工程的起始和結束日期本改造工程的起始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。如因特殊情況導致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工程期限。第二條房屋改造工程的設計和施工2.1設計方案的提供和審批乙方應提供改造房屋的設計方案，包括平面布局圖、效果圖等相關設計文件。甲方應對設計方案進行審批，并在合理時間內(nèi)給予反饋意見。甲方有權要求乙方對設計方案進行修改，直至甲方滿意。2.2施工單位的選定和資質(zhì)要求乙方應選定具備相關資質(zhì)的施工單位進行房屋改造工程。乙方應向甲方提供施工單位的資質(zhì)證明和相關證件。甲方對施工單位無異議后，乙方方可進行施工。2.3施工過程的監(jiān)督和管理乙方應對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進度符合協(xié)議要求。甲方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出合理建議和意見。乙方應積極響應甲方的監(jiān)督和管理工作。第三條改造工程的費用和支付方式3.1改造工程的預估費用乙方應向甲方提供改造工程的預估費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。甲方應對預估費用進行審批，并在合理時間內(nèi)給予反饋意見。甲方有權要求乙方對預估費用進行調(diào)整。3.2支付方式和要求（1）按工程進度支付；（2）分期支付；（3）一次性支付。具體支付方式和時間表由雙方在協(xié)議中約定。3.3工程款的支付時間表乙方向甲方提交工程進度報告和工程款支付申請。甲方在收到申請后，對工程進度和費用進行審核，并在審核無誤后支付相應款項。工程款的支付時間表由雙方在協(xié)議中約定。第四條改造工程的質(zhì)量保證4.1施工質(zhì)量的標準和要求乙方應按照國家和行業(yè)標準進行施工，保證施工質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。4.2質(zhì)量問題的處理方式如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應承擔返工費用、賠償甲方損失等責任。4.3質(zhì)保期的規(guī)定本改造工程質(zhì)保期為____年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞導致的質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。質(zhì)保期的具體規(guī)定由雙方在協(xié)議中約定。第五條改造工程的安全和環(huán)保5.1施工安全的規(guī)定和措施乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全。乙方應制定施工安全措施，并負責對施工現(xiàn)場進行安全防護。5.2環(huán)保要求和相關法規(guī)乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的廢料、廢水等符合環(huán)保要求。乙方應對施工過程中的噪音、粉塵等污染進行控制，減少對周邊環(huán)境的影響。第六條變更和終止協(xié)議的條件6.1變更協(xié)議的條件和程序如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。變更協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2終止協(xié)議的條件和后果在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意終止協(xié)議，應簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任，并支付甲方因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第七條違約責任7.1出租人的違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應共同協(xié)商，盡快達成一致意見，維護雙方的合法權益。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院起訴。8.3訴訟解決如雙方同意通過訴訟解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應按照訴訟結果執(zhí)行，并承擔相應的訴訟費用。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不代表甲方對乙方改造工程的認可，甲方仍有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。9.2合同的修改程序本協(xié)議的修改應由甲乙雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。修改協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同的解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任，并支付甲方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第十條其他條款10.1合同的保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。本協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同的附件和補充協(xié)議本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議應由甲乙雙方簽訂并蓋章確認。第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署的時間和地點本協(xié)議于____年____月____日在（地點）簽訂。11.2合同備案的程序和要求甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交備案。雙方應積極配合，確保合同備案的順利進行。第十二條合同的期限和續(xù)約條件12.1合同的有效期限本協(xié)議的有效期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。12.2合同續(xù)約的條件和程序如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。續(xù)約協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條房屋改造后的使用和維護13.1房屋的使用權歸屬本協(xié)議項下的房屋使用權歸乙方所有。改造工程結束后，乙方應按照本協(xié)議約定合理使用和維護房屋。13.2房屋的維護和保養(yǎng)責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。甲方有權對乙方的維護和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查。第十四條房屋改造后的交付和驗收14.1改造工程的交付時間本改造工程完成后，乙方應按照約定時間將房屋交付給甲方。交付時間由雙方在協(xié)議中約定。14.2房屋的驗收程序和要求甲方應對改造后的房屋進行驗收。驗收合格的，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。如甲方對房屋質(zhì)量有異議，乙方應負責修復，并承擔修復費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或機構。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的執(zhí)行。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的服務，如房地產(chǎn)中介、裝修設計中介等；（2）施工過程中涉及的材料供應商、設備供應商等；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的稅收、費用等政府機關或機構；（4）其他與合同無關，但可能對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響的個體或機構。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責。甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。2.2第三方管理甲乙雙方應共同制定管理第三方的工作計劃和流程，包括但不限于第三方的選定、考核、支付等環(huán)節(jié)。雙方應積極履行管理職責，確保合同的順利執(zhí)行。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，并承擔因履行不當而產(chǎn)生的責任。第三方的責任范圍和責任限額應在合同中明確界定。3.2第三方責任限額甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。責任限額的設定應合理，確保甲乙雙方的權益得到保障。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系。第三方對甲方不承擔任何合同義務，除非合同中有明確規(guī)定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接的合同關系。第三方對乙方不承擔任何合同義務，除非合同中有明確規(guī)定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方或乙方因第三方原因需要變更第三方，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方確認。5.2第三方解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除與第三方的合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方確認。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決如甲乙雙方因第三方的履行問題產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2第三方訴訟解決如雙方同意通過訴訟解決爭議，任何一方均可向有管轄權