甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)公司消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同中的術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容的具體描述2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)標準和要求3.1乙方應遵守的國家法律法規(guī)3.2消防安全管理的基本要求3.3乙方應采取的安全措施第四條合同價款及支付方式4.1合同價款的確定4.2支付方式及支付時間第五條乙方的義務(wù)和責任5.1乙方應履行的工作義務(wù)5.2乙方應承擔的法律責任5.3乙方應對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理第六條甲方的義務(wù)和責任6.1甲方應提供的工作條件6.2甲方應承擔的法律責任6.3甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督和評價第七條保密條款7.1雙方應對合同內(nèi)容保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機構(gòu)進行仲裁第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力對合同履行造成的影響及處理方式第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同續(xù)約的條件及程序第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同中的術(shù)語定義（1）物業(yè)：指甲方所管理的所有物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。（2）消防安全管理：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和標準，為甲方物業(yè)提供消防安全檢查、消防設(shè)施維護、消防安全培訓等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負責甲方物業(yè)的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）對消防設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；（3）為甲方員工和業(yè)主提供消防安全培訓，提高消防安全意識；（4）協(xié)助甲方制定消防安全管理制度，完善消防安全措施；（5）提供消防安全咨詢和建議，幫助甲方提高消防安全水平。2.2服務(wù)內(nèi)容的具體描述（1）消防安全檢查：乙方每月對甲方物業(yè)進行一次全面消防安全檢查，包括但不限于消防通道暢通、消防設(shè)施設(shè)備完好、消防器材配備齊全等，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。（2）消防設(shè)施維護保養(yǎng)：乙方每周對甲方物業(yè)的消防設(shè)施進行一次例行檢查和維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。遇有設(shè)施故障，乙方應及時進行維修或更換。（3）消防安全培訓：乙方每年為甲方員工和業(yè)主提供不少于兩次的消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括消防安全知識、火災逃生自救技能等。（4）消防安全管理制度：乙方協(xié)助甲方制定適合物業(yè)特點的消防安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。（5）消防安全咨詢：乙方為甲方提供消防安全方面的咨詢和建議，幫助甲方提高消防安全管理水平。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自雙方簽字之日起生效。服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)標準和要求3.1乙方應遵守的國家法律法規(guī)乙方在提供服務(wù)過程中，應嚴格遵守國家有關(guān)消防安全管理的法律、法規(guī)和標準，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2消防安全管理的基本要求乙方應按照國家和行業(yè)標準，開展消防安全管理工作，確保甲方物業(yè)的消防安全。3.3乙方應采取的安全措施乙方在服務(wù)過程中，應采取有效措施，預防火災事故的發(fā)生，確保甲方物業(yè)的安全。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款的確定本合同的服務(wù)費用為人民幣萬元整，甲方應按合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2支付方式及支付時間甲方支付服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每季度支付一次，每次支付合同總價款的25%。合同到期后，如需續(xù)約，甲方應在合同到期前一個月內(nèi)支付下一個合同期的服務(wù)費用。第五條乙方的義務(wù)和責任5.1乙方應履行的工作義務(wù)乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的消防安全。5.2乙方應承擔的法律責任乙方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲方物業(yè)發(fā)生火災事故，乙方應承擔相應的法律責任。5.3乙方應對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防安全問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決。第六條甲方的義務(wù)和責任6.1甲方應提供的工作條件甲方應提供乙方開展服務(wù)所需的工作條件，包括但不限于：辦公場所、維修工具、消防設(shè)施設(shè)備等。6.2甲方應承擔的法律責任甲方如違反國家法律法規(guī)，導致乙方無法正常開展服務(wù)，甲方應承擔相應的法律責任。6.3甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督和評價甲方應定期對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，另一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同。第九條違約責任9.1雙方違約的情形任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任。9.2違約責任的具體承擔方式違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失，包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁委員會進行仲裁。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力對合同履行造成的影響及處理方式因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的自然終止條件本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.3合同續(xù)約的條件及程序合同到期前一個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，雙方應就續(xù)約條款進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中，認為需要約定其他事項，可以書面形式進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方是指非甲乙方之外的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行合同過程中，如涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任，應及時通知對方。2.2甲方與乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應遵守合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任的限額3.1甲乙方對第三方的責任限額應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2如甲乙方對第三方的責任限額有爭議，應提交至仲裁委員會進行仲裁。第四條第三方介入的處理方式4.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方介入，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。4.2甲乙方應共同協(xié)商，確定與第三方的關(guān)系及責任分配，并書面形式通知第三方。第五條第三方義務(wù)和責任的劃分5.1第三方應履行其應承擔的義務(wù)，并承擔相應的責任。5.2甲乙方與第三方之間的責任劃分，應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的措施維護自身權(quán)益。第七條第三方權(quán)益的保護7.1甲乙方在合同履行過程中，應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。7.2如甲乙方侵害了第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應的法律責任。第八條第三方同意的變更或解除8.1如第三方同意變更或解除合同，甲乙方應按照第三方的要求進行變更或解除。8.2第三方不同意變更或解除合同，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入對合同履行影響的風險承擔9.1如第三方介入導致合同無法履行或部分履行，甲乙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。9.2甲乙方在履行合同過程中，應采取適當措施減輕損失，防止損失擴大。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇提交至仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附加條款應經(jīng)甲乙方雙方同意，并書面形式簽訂。第十二條第三方介入的效力12.1本合同及附加條款對第三方具有法律效力。12.2第三方應遵守本合同及附加條款的約定，履行其應承擔的義務(wù)。第十三條甲乙方的通知義務(wù)13.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方介入，應及時通知對方。13.2甲乙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行通知義務(wù)。第十四條甲乙方的協(xié)助義務(wù)14.1甲乙方應協(xié)助第三方履行其應承擔的義務(wù)。14.2甲乙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細列舉了乙方應提供的消防安全管理服務(wù)內(nèi)容，包括消防安全檢查、設(shè)施維護保養(yǎng)、培訓、咨詢等具體服務(wù)項目。附件二：消防安全管理制度本附件是甲方制定的消防安全管理制度，包括消防安全責任、火災預防、應急處置等內(nèi)容。附件三：消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄本附件用于記錄乙方對甲方物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)的情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、問題及處理結(jié)果等。附件四：消防安全培訓記錄本附件用于記錄乙方為甲方員工和業(yè)主提供的消防安全培訓情況，包括培訓時間、地點、參與人員、培訓內(nèi)容等。附件五：消防安全檢查記錄本附件用于記錄乙方對甲方物業(yè)進行的消防安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、存在問題及處理意見等。附件六：違約行為及責任認定標準本附件詳細列舉了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準。附件七：爭議解決方式本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標準。示例：乙方未能按時完成消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，導致設(shè)備故障。2.乙方未按照法律法規(guī)和標準進行消防安全管理，導致火災事故發(fā)生。示例：乙方在消防設(shè)