甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理4.2相關(guān)費用承擔(dān)方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條：合同的生效、附條件與附期限8.1合同生效條件8.2附條件與附期限第九條：合同的保管與復(fù)制9.1合同保管9.2合同復(fù)制第十條：信息保密及披露10.1信息保密10.2信息披露第十一條：法律法規(guī)及政策適用11.1法律法規(guī)適用11.2政策適用第十二條：其他約定12.1其他事項12.2附件約定第十三條：合同的簽署與修訂13.1合同簽署13.2合同修訂第十四條：合同的完整性與沖突解決14.1合同完整性14.2沖突解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號；房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號；房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米；房屋結(jié)構(gòu)：住宅，南北朝向，地上三層，地下一層；房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施齊全，可直接入住。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣1,500萬元整（大寫：人民幣壹仟伍佰萬元整），其中包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。2.2支付方式及期限1.乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣500萬元整作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)于2024年12月31日前，向甲方支付剩余房款人民幣1,000萬元整；3.乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，按時支付購房款。第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式乙方對該房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗收不合格的，甲方應(yīng)在驗收不合格事項指出后30日內(nèi)予以整改。如甲方未按要求整改，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，共同向北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2相關(guān)費用承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修范圍及期限甲方對該房屋的保修范圍為：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、采暖、供電、燃?xì)?、衛(wèi)生潔具、門窗等設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起算，共計2年。第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、附條件與附期限8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2附條件與附期限本合同的生效附條件為：雙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。本合同的期限為：自合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第九條：合同的保管與復(fù)制9.1合同保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本及其它相關(guān)文件。9.2合同復(fù)制甲乙雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其它相關(guān)文件，但復(fù)制件不得作為正式履行合同的依據(jù)。第十條：信息保密及披露10.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同簽訂過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2信息披露甲乙雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c本合同履行有關(guān)的一切信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第十一條：法律法規(guī)及政策適用11.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2政策適用本合同的履行應(yīng)遵守國家及北京市有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的政策規(guī)定。第十二條：其他約定12.1其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件約定本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。附件與本合同正本具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與修訂13.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同修訂本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：合同的完整性與沖突解決14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)、保險公司等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)事宜的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，勤勉、公正、客觀地履行職責(zé)，保證房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)，確保第三方機構(gòu)的專業(yè)性和公正性。2.2第三方指定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定某一第三方機構(gòu)作為獨家服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)事宜。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，甲乙雙方應(yīng)在選定第三方機構(gòu)時明確。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時向第三方機構(gòu)支付費用。第四條：第三方職責(zé)及義務(wù)4.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，如實介紹房屋情況，協(xié)助雙方簽訂合同，并辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。4.2評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。4.3貸款機構(gòu)職責(zé)貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的申請，提供貸款服務(wù)，并按照約定的時間和金額發(fā)放貸款。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)職責(zé)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)應(yīng)依法為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5保險公司職責(zé)保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供保險服務(wù)，并承擔(dān)保險責(zé)任。第五條：第三方權(quán)利及限制5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取約定的費用，并按照約定參與房屋買賣過程。5.2第三方限制第三方不得擅自變更本合同的任何條款，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中約定。6.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，按照本合同的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未履行或未正確履行本合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條：第三方解除合同9.1第三方解除合同如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)書面通知甲乙雙方解除合同。9.2解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：第三方變更10.1第三方變更如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2變更后果第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十一條：爭議解決11.1第三方爭議甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲方爭議第三方與甲方之間的爭議，按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。11.3第三方與乙方爭議第三方與乙方之間的爭議，按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括但不限于：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明、費用支付憑證等。附件與本合同正本具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與修訂13.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：評估報告附件六：貸款合同附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件八：保險合同附件九：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件十：費用支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：京房權(quán)證海字第56號，證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號：京土使用權(quán)證海字第56號，證明甲方對出售房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄了房屋的基本情況、買賣價格、支付方式等雙方約定的內(nèi)容。附件四：付款憑證本附件為甲乙雙方支付購房款的憑證，包括定金支付憑證和剩余房款支付憑證。附件五：評估報告本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告中包含了房屋的價值評估、使用年限等信息。附件六：貸款合同本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件為甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件八：保險合同本附件為甲乙雙方購買的房屋保險合同，明確了保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件九：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明本附件為第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明了第三方機構(gòu)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。附件十：費用支付憑證本附件為甲乙雙方支付第三方機構(gòu)費用的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的金額。3.第三方機構(gòu)未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣過程受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣100,000元，并賠償乙方因此造成的額外費用，如租房費用等。2.乙方違約乙方未按照合同約