20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同的稅費優(yōu)惠政策本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：交易房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋所有權性質第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條：稅費優(yōu)惠政策4.1出賣人應承擔稅費4.2買受人應承擔稅費4.3稅費優(yōu)惠政策申請及報銷第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶時間及條件5.3過戶費用承擔方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔9.3戶口遷移第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產中介服務合同復印件第十四條：其他14.1合同簽署日期及地點14.2合同正本及副本份數(shù)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權發(fā)生轉移的房屋。第二條：交易房屋基本信息2.1房屋所有權證號交易房屋所有權證號：2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：房屋結構：2.4房屋所有權性質房屋所有權性質：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格交易房屋總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式及期限乙方支付甲方房款的方式為：乙方應在合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：稅費優(yōu)惠政策4.1出賣人應承擔稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：4.2買受人應承擔稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：4.3稅費優(yōu)惠政策申請及報銷雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同申請并享受稅費優(yōu)惠政策。優(yōu)惠政策的具體報銷方式和時間由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于：5.2房屋過戶時間及條件雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間及條件如下：5.3過戶費用承擔方式雙方同意按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔過戶費用。具體費用承擔方式由雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過法律途徑解決。第九條：其他約定9.1房屋維修責任甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。交付后，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。9.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔甲方應負責結清物業(yè)管理的剩余費用，乙方應承擔自交付之日起的物業(yè)管理費、水電氣費用。9.3戶口遷移甲方應保證在房屋過戶前將戶口遷出。如因甲方原因導致乙方無法順利遷移戶口，甲方應承擔相應的責任。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產中介服務合同復印件13.4稅費優(yōu)惠政策證明文件13.5其他相關文件第十四條：其他14.1合同簽署日期及地點本合同于公元2024年月日，在（地點）簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義本合同所稱第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中提供協(xié)助、服務或參與交易的除甲乙雙方以外的自然人、法人和其他組織。包括但不限于房產中介、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。15.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立的服務提供者，不由甲方或乙方控制或管理。第十六條：第三方介入的附加條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。如雙方無法達成一致，可按本合同約定的爭議解決方式處理。16.2第三方服務內容第三方提供的服務包括但不限于：（1）房產評估（2）交易咨詢（3）過戶協(xié)助（4）資金監(jiān)管16.3第三方服務費用第三方服務的費用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。16.4第三方服務期限第三方服務的期限應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。如無具體規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中因過錯給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在第三方服務合同中明確。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在第三方服務過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但需書面協(xié)商一致。第十八條：第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.2第三方介入的調解和仲裁如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院或仲裁委員會申請調解或仲裁。18.3第三方介入的法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過法律途徑解決。第十九條：第三方介入的其他約定19.1第三方信息保密第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。19.2第三方服務滿意度甲乙雙方應對第三方提供的服務質量進行評價。如服務質量不符合約定，雙方有權要求第三方改正或解除服務合同。19.3第三方服務的替代如第三方未能按照約定提供服務或服務質量不符合要求，甲乙雙方有權選擇其他第三方替代。第二十條：第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務合同到期（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同（3）第三方喪失服務能力20.2第三方介入的解除后果第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第二十一條：附件21.1第三方服務合同副本21.2第三方責任限額協(xié)議21.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用以證明甲方對交易房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：甲方和乙方的身份證原價及復印件各一份，用以證明雙方的身份信息。附件3：房產中介服務合同復印件附件內容：甲方與中介公司簽訂的房產中介服務合同的原件及復印件各一份，明確中介公司的服務內容和費用。附件4：稅費優(yōu)惠政策證明文件附件內容：相關稅費優(yōu)惠政策的文件，證明雙方享有的稅費優(yōu)惠政策。附件5：第三方服務合同副本附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的原件及復印件各一份，明確第三方的服務內容、期限和責任。附件6：第三方責任限額協(xié)議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的關于責任限額的協(xié)議，明確第三方的責任限額。附件7：房屋交付確認書附件內容：確認甲方按照約定時間將房屋交付給乙方的書面文件。附件8：過戶手續(xù)辦理確認書附件內容：確認雙方按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的書面文件。附件9：物業(yè)管理和水電氣費用支付證明附件內容：甲方支付物業(yè)管理和水電氣費用的證明文件。附件10：戶口遷移證明附件內容：甲方完成戶口遷移的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間交付房屋（2）房屋交付時質量不符合約定（3）未按照約定承擔稅費優(yōu)惠政策（4）未按照約定履行第三方服務合同責任認定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔延遲交付的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間支付房款（2）未按照約定承擔稅費優(yōu)惠政策（3）未按照約定履行第三方服務合同責任認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付房款，乙方應承擔延遲支付的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供服務（2）服務質量不符合約定（3）未按照約定承擔責任限額責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。示例說明：如果第三方未按照約定提供服務，第三方應承擔未能提供服務的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同的稅費優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：稅費優(yōu)惠政策4.1出賣人應承擔稅費4.2買受人應承擔稅費4.3稅費優(yōu)惠政策申請及報銷第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費結算第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3二手房定義1.3.1二手房：本合同所指二手房為已辦理房屋所有權證，且權利人愿將其出售給乙方的房屋。第二條：交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋所在建筑物名稱及門牌號：2.2房屋結構2.2.1房屋結構類型：2.2.2房屋建筑面積：2.3房屋面積2.3.1房屋實際面積：2.3.2房屋面積差異處理方式：2.4房屋所有權證號2.4.1房屋所有權證號：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.1.2乙方支付甲方房款的方式為：3.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；3.1.2.2尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后五個工作日內支付。3.2支付方式3.2.1乙方支付房款的方式為：3.2.1.1現(xiàn)金支付；3.2.1.2轉賬支付；3.2.1.3貸款支付。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內；3.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后五個工作日內。第四條：稅費優(yōu)惠政策4.1出賣人應承擔稅費4.1.1甲方應承擔的稅費包括但不限于：4.1.1.1個人所得稅；4.1.1.2契稅；4.1.1.3土地增值稅；4.1.1.4房產交易手續(xù)費；4.1.1.5印花稅。4.2買受人應承擔稅費4.2.1乙方應承擔的稅費包括但不限于：4.2.1.1契稅；4.2.1.2房產交易手續(xù)費；4.2.1.3印花稅。4.3稅費優(yōu)惠政策申請及報銷4.3.1甲方應按稅務部門的規(guī)定，自行辦理涉及房屋交易的稅費繳納事宜；4.3.2乙方應按稅務部門的規(guī)定，自行辦理涉及房屋交易的稅費繳納事宜；4.3.3甲方應提供相關稅費優(yōu)惠政策申請所需的材料，并協(xié)助乙方辦理相關報銷手續(xù)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件5.2.1甲方交付房屋時，應保證房屋符合下列條件：5.2.1.1房屋權屬清晰，無任何產權糾紛；5.2.1.2房屋內部設施齊全，功能正常；5.2.1.3房屋內外部裝修及附屬設施符合約定。5.3過戶時間5.3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用5.4.1雙方同意，過戶手續(xù)所產生的費用由：5.4.1.1甲方承擔；5.4.1.2乙方承擔；5.4.1.3雙方共同承擔。第六條：房屋質量第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1甲方未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分房價的萬分之五向乙方支付違約金；8.1.2甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失；8.1.3其他違約行為：8.1.3.1甲方未按約定提供房屋權屬證明、身份證明等文件的，乙方有權拒絕支付房款；8.1.3.2甲方提供的房屋實際情況與約定不符的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償損失。8.2買受人違約責任8.2.1乙方未按本合同約定時間、條件支付房款的，應按照逾期支付部分房價的萬分之五向甲方支付違約金；8.2.2乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失；8.2.3其他違約行為：8.2.3.1乙方未按約定提供身份證明、支付能力證明等文件的，甲方有權拒絕交付房屋；8.2.3.2乙方提供的房屋實際使用情況與約定不符的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及賠償損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.1.2雙方應共同協(xié)商確定爭議解決的時間、地點和方式。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產交易中心申請調解；9.2.2調解不成的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1如協(xié)商、調解均無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；9.3.2仲裁裁決生效后，雙方均應履行裁決。9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效以雙方共同履行完畢房屋交付及過戶手續(xù)為條件。10.2合同終止條件10.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止；10.2.2本合同在雙方達成書面一致意見解除合同后終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動解除；10.3.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑解決后，本合同根據(jù)解決結果相應解除。第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.1.1甲方應在本合同簽訂后一個月內，將戶口從合同涉及的房屋遷出；11.1.2甲方未按約定遷移戶口的，應承擔相應的違約責任。11.2家具家電歸屬11.2.1雙方同意，本合同涉及的家具家電歸屬如下：11.2.1.1甲方承諾贈與乙方的家具家電清單詳見附件；11.2.1.2除附件中列明的家具家電外，其他家具家電歸乙方所有；11.2.1.3雙方對家具家電的歸屬有爭議的，應友好協(xié)商解決。11.3物業(yè)費結算11.3.1雙方同意，物業(yè)費的結算方式如下：11.3.1.1本合同簽訂后，甲方應向乙方提供最新的物業(yè)費繳費證明；11.3.1.2物業(yè)費的結算時間及方式詳見附件。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3贈與家具家電清單12.4物業(yè)第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1甲方應保證本合同項下的房屋交易過程中涉及的第三方（如中介方、貸款銀行、稅務部門等）的相關手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，且相關費用已支付。13.2乙方應按合同約定時間向第三方支付相關費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、稅費等。13.3雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，配合第三方完成房屋交易相關手續(xù)。第十四條：第三方責任限額14.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。14.2甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責任范圍和責任限額。14.3甲方和乙方應共同與第三方協(xié)商解決因第三方原因導致的合同履行問題。第十五條：第三方與其他方的劃分說明15.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。15.2甲方和乙方應承擔因自身原因導致的合同履行問題，與第三方無關。15.3第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的權益關系，甲方和乙方應協(xié)助第三方解決相關問題。第十六條：合同的變更、解除和終止16.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同。16.2變更、解除和終止本合同的，雙方應簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。16.3本合同的變更、解除和終止不影響雙方已履行部分的權益和責任。第十七條：違約責任17.1雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。17.2違約責任包括但不限于違約金、損害賠償金等，具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十八條：爭議解決方式18.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。18.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：法律適用和爭議解決19.1本合同適用中華人民共和國法律。19.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：合同的生效、終止和解除20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同的終止和解除條件詳見合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：贈與家具家電清單附件4：物業(yè)費結算清單附件5：房屋交易稅費計算清單附件6：貸款銀行及貸款合同復印件附件7：中介服務合同復印件附件8：房屋驗收報告附件9：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同復印件附件10：其他可能涉及的文件和資料附件1：房屋所有權證復印件附件1.1房屋所有權證原證復印件附件1.2房屋所有權證持有人身份證復印件附件1.3房屋所有權證相關信息頁復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件2.1甲方身份證復印件附件2.2乙方身份證復印件附件3：贈與家具家電清單附件3