20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)代理合作合同本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標第二條：代理范圍2.1代理類型2.2代理區(qū)域2.3代理業(yè)務第三條：代理權限3.1授權范圍3.2授權期限3.3授權限制第四條：代理費用4.1代理費計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署地點12.2簽署時間12.3備案手續(xù)第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條：其他約定14.1補充條款14.2修訂條款14.3附則條款第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年全年。1.3合作目標雙方將通過合作，實現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的代理銷售，乙方通過代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項目，獲取傭金收入。第二條：代理范圍2.1代理類型乙方作為甲方的代理，代理銷售甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目。2.2代理區(qū)域乙方代理的區(qū)域為：（具體區(qū)域），甲方應向乙方提供詳細的項目信息和地理位置。2.3代理業(yè)務乙方負責代理銷售甲方商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于：（具體業(yè)務內(nèi)容）。第三條：代理權限3.1授權范圍乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權，甲方不得直接或間接授權第三方在代理區(qū)域內(nèi)進行銷售活動。3.2授權期限本合同的有效期內(nèi)，乙方享有上述獨家代理權。3.3授權限制乙方不得將代理權轉讓給任何第三方，不得利用代理權進行任何違法活動。第四條：代理費用4.1代理費計算代理費按照實際銷售額的（百分比）計算，具體計算方式見附件一。4.2費用支付方式甲方應在每筆銷售發(fā)生后（時間）內(nèi)，向乙方支付相應的代理費。4.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境等因素導致代理費需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條：合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的項目信息，保證項目的合法性；按照約定支付代理費；協(xié)助乙方進行銷售活動。5.2乙方權利與義務乙方應全力以赴進行代理銷售，按照約定支付代理費；遵守法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第六條：違約責任6.1違約行為包括但不限于：（具體違約行為）。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止本合同有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。9.3違約保密條款如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變動等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受影響方不承擔責任。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2法律解釋本合同的解釋應遵循合同的字面含義，如有歧義，雙方應友好協(xié)商解決。第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署地點本合同于（地點）簽署。12.2簽署時間本合同于（日期）簽署。12.3備案手續(xù)雙方應在合同生效后三十日內(nèi)，將合同副本提交至相關管理部門備案。第十三條：附件13.1附件列表附件一：代理費計算方式附件二：商業(yè)地產(chǎn)項目信息13.2附件內(nèi)容附件一詳細描述了代理費的計算方式，附件二提供了甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的詳細信息。第十四條：其他約定14.1補充條款如本合同有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修訂條款本合同如有變更，應以書面形式修訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3附則條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方簽署的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于：（中介方、金融機構、咨詢機構等）。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入當甲方或乙方選擇中介方進行項目推廣或銷售時，中介方作為第三方介入本合同。2.2金融機構介入如合同中涉及金融服務，如貸款、融資等，金融機構作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入如合同執(zhí)行過程中，需其他專業(yè)機構或個人提供服務，該等第三方亦作為合同第三方介入。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任第三方應承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：（具體限額），除非另有約定。第四條：第三方權利與義務4.1第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務、獲取報酬等權利。4.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的指示和管理，按照甲方要求提供服務。5.2第三方與乙方關系第三方應服從乙方的指示和管理，按照乙方要求提供服務。第六條：第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款中介方應按照甲方提供的宣傳材料進行推廣，不得夸大或誤導消費者。6.2金融機構額外條款金融機構應按照乙方要求提供金融服務，確保資金安全。6.3其他第三方額外條款其他第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，確保服務質(zhì)量。第七條：第三方違約處理7.1違約行為第三方違反本合同或額外條款的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。第八條：第三方侵權處理8.1侵權行為第三方侵犯甲乙雙方合法權益的，應承擔侵權責任。8.2侵權責任承擔第三方應停止侵權行為，賠償甲乙雙方的損失，并支付侵權賠償金。第九條：第三方退出9.1第三方退出情形9.2退出手續(xù)第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第十條：第三方資格審核10.1審核機構甲乙雙方應共同確定第三方資格審核機構。10.2審核標準審核機構應按照甲乙雙方約定的標準進行審核。第十一條：第三方合規(guī)監(jiān)督11.1監(jiān)督機構甲乙雙方應共同確定第三方合規(guī)監(jiān)督機構。11.2監(jiān)督職責監(jiān)督機構負責對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)經(jīng)營。第十二條：第三方保險12.1保險類型第三方應根據(jù)合同約定，購買相應的保險，如：（責任保險、財產(chǎn)保險等）。12.2保險金額保險金額不應低于本合同約定的責任限額。第十三條：第三方信息披露13.1信息披露內(nèi)容第三方應按照甲乙雙方的要求，及時披露相關信息，如：（經(jīng)營狀況、財務狀況等）。13.2信息披露方式第三方應通過：（方式）向甲乙雙方披露信息。第十四條：其他相關事項14.1補充協(xié)議如本合同涉及第三方權益，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方權利義務。14.2修訂條款本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修訂。14.3附則條款本合同的第三方介入相關修正，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理費計算方式詳細說明代理費的計算方法，包括計算公式、費率、計算基數(shù)等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)項目信息提供甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的詳細信息，包括項目名稱、位置、面積、用途等。附件三：中介方資質(zhì)證明中介方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人代表身份證復印件等。附件四：金融機構資質(zhì)證明金融機構的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證、法人代表身份證復印件等。附件五：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和違約責任。附件六：第三方保險單據(jù)第三方向甲乙雙方提供的保險單據(jù)，證明已購買相應保險。附件七：第三方信息披露報表第三方定期向甲乙雙方提供的經(jīng)營狀況、財務狀況等報表。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。示例：中介方未按照甲方要求進行項目推廣，導致銷售額未達到預期目標。2.第三方未按約定時間提供服務或完成任務。示例：金融機構未能在約定的時間內(nèi)提供貸款服務，導致項目進度延誤。3.第三方提供的服務存在瑕疵或?qū)е录追綋p失。示例：第三方提供的咨詢服務存在誤導，導致甲方投資決策失誤。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：中介方未經(jīng)允許泄露甲方項目的潛在客戶信息。5.第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受處罰或損失。示例：第三方未依法納稅，導致甲方被連帶責任罰款。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付的違約金金額。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為導致的甲方損失。示例：金融機構未提供貸款服務，導致甲方項目損失，需賠償相應損失。3.解除合同：違約方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，甲方有權立即解除合同。4.承擔法律責任：違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的法律責任。示例：第三方未依法納稅，導致甲方被罰款，第三方應承擔法律責任。全文完。2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)代理合作合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務的范圍和內(nèi)容2.2甲方應提供的合作條件和資源2.3合作期限第三條：代理權及授權3.1乙方在合作期限內(nèi)獲得甲方授權的代理范圍和權限3.2乙方行使代理權的具體方式和條件3.3甲方對乙方行使代理權的限制和監(jiān)督第四條：代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用金額和計算方式4.2代理費用的支付時間和方式4.3甲方對代理費用的使用和管理第五條：合作目標及業(yè)績評估5.1雙方合作的具體目標和預期成果5.2業(yè)績評估的標準和時間5.3業(yè)績獎勵和懲罰措施第六條：保密條款6.1雙方對商業(yè)信息和數(shù)據(jù)的保密義務6.2保密信息的范圍和期限6.3違反保密條款的賠償責任第七條：違約責任7.1雙方違反合同約定的責任和后果7.2甲方未履行合同義務的違約金賠償標準7.3乙方未履行合同義務的違約金賠償標準第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的適用法律和管轄法院第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的權利和義務處理第十條：合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件和程序第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項和補充條款11.2合同附件的說明和效力第十二條：甲方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：第十三條：乙方簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：第十四條：合同備案14.1合同副本的數(shù)量和備案方式14.2合同副本的有效性和使用說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：X（公司名），地址為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：X（公司名），地址為：市區(qū)路號。1.3甲方和乙方之間的合作定義甲方授權乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)代理合作伙伴，在合作期限內(nèi)，乙方負責代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目，提供銷售、推廣、咨詢等服務，以實現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的順利推廣和銷售。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務的范圍和內(nèi)容乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)代理服務包括但不限于：市場調(diào)研、項目定位、營銷策劃、銷售執(zhí)行、客戶服務等。2.2甲方應提供的合作條件和資源2.3合作期限合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：代理權及授權3.1乙方在合作期限內(nèi)獲得甲方授權的代理范圍和權限乙方在合作期限內(nèi)獲得甲方授權，代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目，享有獨家銷售權。3.2乙方行使代理權的具體方式和條件乙方行使代理權的方式和條件包括但不限于：制定銷售策略和計劃，并進行銷售執(zhí)行；負責項目的推廣和宣傳；負責客戶的接待和咨詢服務；按照約定向甲方支付代理費用。3.3甲方對乙方行使代理權的限制和監(jiān)督甲方對乙方行使代理權的限制和監(jiān)督包括但不限于：監(jiān)督乙方的銷售執(zhí)行情況，確保銷售目標的實現(xiàn)；對乙方制定的銷售策略和計劃進行審批；對乙方的業(yè)務行為進行規(guī)范和指導。第四條：代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用金額和計算方式乙方向甲方支付的代理費用為人民幣萬元整，計算方式為根據(jù)實際銷售額的某個比例進行計算。4.2代理費用的支付時間和方式代理費用分為兩個階段支付，第一階段在合作期限內(nèi)支付人民幣萬元整，第二階段在合作期限結束后的某個時間內(nèi)支付剩余的代理費用。支付方式為銀行轉賬。4.3甲方對代理費用的使用和管理甲方對代理費用的使用和管理包括但不限于：代理費用的合理使用，不得用于其他項目或個人消費；甲方有權對代理費用的使用進行監(jiān)督和審計；甲方有權對代理費用的使用情況提出疑問并要求乙方提供解釋和證明。第五條：合作目標及業(yè)績評估5.1雙方合作的具體目標和預期成果雙方合作的具體目標是為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目找到合適的買家或承租人，實現(xiàn)項目的順利銷售或出租。預期成果包括但不限于：實現(xiàn)銷售額或出租率的目標；提升甲方品牌知名度和市場影響力。5.2業(yè)績評估的標準和時間業(yè)績評估的標準為實際銷售額或出租率，評估時間為每季度結束后的某個時間內(nèi)。5.3業(yè)績獎勵和懲罰措施對于達到或超過業(yè)績目標的，甲方將根據(jù)實際情況給予乙方一定的獎勵，具體獎勵措施在合同附件中進行說明。如未能達到業(yè)績目標，甲方有權按照約定向乙方追討違約金。第六條：保密條款6.1雙方對商業(yè)信息和數(shù)據(jù)的保密義務雙方對在合作過程中獲得的商業(yè)信息和數(shù)據(jù)承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括但不限于：客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、市場調(diào)研報告等。保密期限為合作期限結束后的一定時間內(nèi)。6.3違反保密條款的賠償責任如一方違反保密條款，泄露了保密信息，需承擔相應的賠償責任，賠償金額由違約方承擔。如因違反保密條款給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方需承擔相應的經(jīng)濟損失賠償責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：1）合作期限屆滿，雙方無異議的情況下，本合同自動終止；2）一方違反合同條款，嚴重損害另一方利益，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任；3）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，乙方應立即停止代理行為，并將代理期間所涉及的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等交還給甲方。如有未支付的代理費用，乙方應在合同終止后的一定時間內(nèi)支付給甲方。第十條：合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和程序任何一方如認為合同無法履行，可以提前解除合同。解除合同的條件和程序如下：1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的書面協(xié)議；2）合同解除后，乙方應立即停止代理行為，并將代理期間所涉及的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等交還給甲方；3）雙方按照本合同的約定處理合同終止后的相關事項。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項和補充條款如雙方在合作過程中認為有必要，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的說明和效力本合同附件包括：合作項目簡介、銷售策略和計劃、代理費用明細等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：第十三條：乙方簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：第十四條：合同備案14.1合同副本的數(shù)量和備案方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同生效后的一定時間內(nèi)，將合同副本提交至各自所在地的工商行政管理部門備案。14.2合同副本的有效性和使用說明合同副本均為有效文本，雙方在履行合同過程中，應以合同副本為準。如有分歧，各方應立即協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同約定的各項義務和目標的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、客戶等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定的條款和條件，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務和目標。第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方認為需要第三方的介入時，應事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和條件。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關資質(zhì)和能力；符合合同約定的條件；經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。第三條：第三方權利和義務3.1第三方權利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有參與合同履行、獲取合同收益、提出意見和建議等權利。3.2第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行相關義務，包括但不限于：提供專業(yè)服務；協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標；遵守合同約定的保密條款。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。4.2第三方賠償限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的賠償限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為合同履行過程中的協(xié)作關系。第三方并非甲乙方的雇員或代理人，不代表甲乙方行使權利和義務。5.2第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方未能履行合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認第三方介入的終止。終止后，第三方應立即停止合同約定的義務和權利。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更時，甲乙雙方應立即以書面形式修訂合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2第三方介入后的合同備案修訂后的合同應按照本合同第十四條的規(guī)定進行備案。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方如違反合同約定的保密條款，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方違約的索賠程序甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方提出違約索賠。索賠程序包括但不限于：書面通知第三方；協(xié)商解決；未能協(xié)商解決的，可以向法院提起訴訟。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。9.2第三方介入的爭議解決適用法律和管轄法院第三方介入的爭議解決的適用法律和管轄法院，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的變更和解除10.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應按照本合同第七條的規(guī)定進行合同修訂。10.2第三方介入的合同解除如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權解除合同。解除合同的條件和程序，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他條款11.1第三方介入的其他事項和補充條款甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定其他事項和補充條款。11.2第三方介入的附件說明和效力第三方介入的相關附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：第十三條：乙方簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：第十四條：第三方簽字第三方（蓋章）：第三方代表（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目簡介：包括項目的基本信息、地理位置、面積、價格等。2.銷售策略和計劃：包括銷售目標、銷售策略、推廣計劃等。3.代理費用明細：包括代理費用的計算方式、支付時間和方式等。4.第三方資質(zhì)證明：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.合作協(xié)議：包括第三方與甲乙雙方的合作內(nèi)容、權利義務等。6.客戶信息表：包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、需求等。7.銷售數(shù)據(jù)報表：包括銷售情況、客戶反饋等。8.保密協(xié)議：包括保密信息的范圍、期限、責任等。9.違約責任條款：包括各種違約行為及責任認定標準。10.爭議解決條款：包括爭議解決方式、適用法律和管轄法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供真實、完整、準確的項目資料，導致乙方無法正常履行代理服務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。（2）未按照約定提供必要的業(yè)務培訓和指導，導致乙方無法正常履行代理服務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。（3）未按照約定支付代理費用，導致乙方無法正常履行代理服務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按照約定制定銷售策略和計劃，導致甲方商業(yè)地產(chǎn)項目銷售目標無法實現(xiàn)，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。（2）未按照約定進行銷售執(zhí)行，導致甲方商業(yè)地產(chǎn)項目銷售目標無法實現(xiàn)，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。（3）未按照約定向甲方支付代理費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方無法正常履行合同，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟損失。（2）未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟損失。（3）違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)信息，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度城市商業(yè)地產(chǎn)代理合作合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：合作內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理目標2.4代理費用第三條：乙方的權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務3.3乙方責任限制第四條：甲方的權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3甲方責任限制第五條：合作流程5.1合作啟動5.2項目執(zhí)行5.3項目監(jiān)控5.4項目結束第六條：溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道6.2協(xié)調(diào)機制6.3會議安排第七條：業(yè)績評估與獎勵7.1業(yè)績評估標準7.2獎勵政策7.3獎勵發(fā)放第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露后果第九條：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3爭議管轄法院第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2附則13.3附件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方指的是_______（甲方公司名稱），是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責任公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的經(jīng)營資質(zhì)。1.2乙方主體：乙方指的是_______（乙方公司名稱），是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責任公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的經(jīng)營資質(zhì)。1.3甲方定義：甲方是指授權乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)代理商的甲方公司。1.4乙方定義：乙方是指被甲方授權進行商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務的乙方公司。第二條：合作內(nèi)容2.1代理范圍：乙方作為甲方的代理商，代理的范圍包括甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.2代理期限：本合同的有效期為_______年，自雙方簽署之日起生效，除非雙方另有約定。2.3代理目標：乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項目，實現(xiàn)項目的銷售或者租賃目標。2.4代理費用：乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為銷售額或者租賃收入的_______%。第三條：乙方的權利與義務3.1乙方權利：乙方有權根據(jù)合同約定，進行甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售或者租賃活動。3.2乙方義務：乙方應按照甲方的要求，進行項目的銷售或者租賃活動，并確保項目的順利進行。3.3乙方責任限制：除非由于乙方的故意或者重大過失導致?lián)p失，乙方不應對因履行合同而產(chǎn)生的任何損失承擔責任。第四條：甲方的權利與義務4.1甲方權利：甲方有權根據(jù)合同約定，對乙方的銷售或者租賃活動進行監(jiān)督和指導。4.2甲方義務：甲方應提供乙方進行銷售或者租賃活動所需的相關資料和信息，并確保其真實、準確、完整。4.3甲方責任限制：除非由于甲方的故意或者重大過失導致?lián)p失，甲方不應對因履行合同而產(chǎn)生的任何損失承擔責任。第五條：合作流程5.1合作啟動：自本合同簽署之日起，乙方即可開始進行甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售或者租賃活動。5.2項目執(zhí)行：乙方應按照甲方的要求，進行項目的銷售或者租賃活動，并及時向甲方報告項目的進展情況。5.3項目監(jiān)控：甲方應定期對項目進行監(jiān)控，并提供乙方必要的指導和建議。第六條：溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道：雙方應通過電子郵件、電話、等方式保持日常溝通。6.2協(xié)調(diào)機制：雙方應建立協(xié)調(diào)機制，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。6.3會議安排：雙方應定期召開會議，討論項目的進展情況，并及時解決合作中出現(xiàn)的問題。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：違約責任9.1違約定義：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。9.2違約處理：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約方的賠償責任不應超過其在本合同項下應支付的代理費用總金額。第十條：爭議解決10.1爭議類型：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。10.2解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：合同終止的條件和法律后果按照本合同的約定執(zhí)行。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。13.2附則：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。13.3附件：本合同附件包括合同雙方的公司資料、項目資料等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____（地點）。14.3簽署人：甲方授權代表（甲方授權代表姓名），乙方授權代表（乙方授權代表姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及分類1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方分類：第三方可分為合作第三方和非合作第三方。合作第三方是指與甲方和乙方在合同履行過程中有直接或間接合作關系的第三方；非合作第三方是指與甲方和乙方無直接或間接合作關系的第三方。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入申請：當甲方和乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、方式和期限。2.2第三方介入同意：對方應在收到第三方介入申請后的五個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲方、乙方和第三方應就介入事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條：第三方的權利與義務3.1合作第三方的權利：合作第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應的權利，如獲取報酬、保密等。3.2合作第三方的義務：合作第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的義務，如提供專業(yè)服務、保密等。3.3非合作第三方的權利與義務：非合作第三方在本合同履行過程中，不享有任何權利，也不承擔任何義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方介入的事項和合同約定確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整：雙方可通過協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方責任限額的支付：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分由甲方和乙方按照合同約定承擔。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應視為甲乙方的合作伙伴，遵守甲乙方的規(guī)章制度和業(yè)務流程。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應視為甲乙方的合作伙伴，遵守甲乙方的規(guī)章制度和業(yè)務流程。5.3第三方與其他各方關系：第三方與其它各方在履行合同過程中，應保持獨立關系，不涉及各方之間的糾紛。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約定義：第三方違反合同約定和法律規(guī)定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙