20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵告知5.3瑕疵處理方式第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費10.2水電費10.3戶口遷移第十一條：附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）房產(chǎn)。1.4二手房：指已有人居住或曾經(jīng)有人居住的房屋，即非新建房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)）。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋須符合_______（具體交付條件，如清空、完好等）。4.3過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下。4.4過戶費用：過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，不屬于違法建筑，不存在查封、抵押等權(quán)利限制。5.2房屋瑕疵告知：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的瑕疵及維修情況。5.3瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，如需維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方同意將房屋出售給第三方，且第三方已支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方喪失購買能力，無法履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同生效后，乙方按約定完成支付轉(zhuǎn)讓價格，并完成房屋過戶手續(xù)，本合同終止。9.3合同解除條件：如本合同第八條所述解除條件滿足，雙方簽訂書面解除協(xié)議后，本合同解除。第十條：其他約定10.1物業(yè)費：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費由乙方承擔(dān)。10.2水電費：自本合同簽訂之日起，房屋的水電費由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條：附加條款11.1甲方聲明：甲方保證本合同所述房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。11.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解本合同所述房屋的情況，自愿購買該房屋。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二。12.3房屋平面圖：附本合同附件三。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：_______（具體地點）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：（甲方名稱/甲方簽字）14.2乙方簽字（蓋章）：（乙方名稱/乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同簽訂過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保本合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方披露第三方介入的情況，并明確第三方的作用和職責(zé)。2.2乙方同意第三方介入的，本合同繼續(xù)有效；乙方不同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費用：如第三方介入本合同，相關(guān)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，向乙方披露服務(wù)費用，并取得乙方同意。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方、乙方不因第三方的過錯而免除履行本合同的義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)與甲方、乙方之間的糾紛，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方的不當(dāng)行為6.1第三方不得利用本合同之便，進行不正當(dāng)競爭或謀取不正當(dāng)利益。6.2第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方的退出7.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同后，本合同繼續(xù)有效，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行。第八條：第三方介入的變更8.1如第三方介入的情況發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方。8.2乙方對第三方介入的變更有權(quán)提出異議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條：第三方介入的終止9.1本合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條：其他約定10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲方、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得惡意串通第三方損害對方利益。第十一條：第三方簽字蓋章11.1第三方簽字（蓋章）：（第三方名稱/第三方簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地面積等信息。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間交付房屋；2.甲方未按本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；3.乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；4.乙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按本合同約定提供服務(wù)；6.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.第三方