20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)權(quán)益共有權(quán)解除合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：_______，身份證號：_______1.2乙方姓名：_______，身份證號：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)證號：_______2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______第三條共有權(quán)解除原因3.1解除共有權(quán)的原因：_______第四條共有權(quán)解除方式4.1解除共有權(quán)的具體方式：_______第五條共有權(quán)解除的生效時間5.1合同簽署日期：_______5.2共有權(quán)解除生效日期：_______第六條共有權(quán)解除后的房產(chǎn)處置6.1房產(chǎn)處置方式：_______6.2處置房產(chǎn)所得款項分配：_______第七條合同的履行和監(jiān)督7.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：_______7.2合同履行過程中的爭議解決方式：_______第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：_______8.2合同終止的條件：_______第九條違約責(zé)任9.1違約方的責(zé)任：_______9.2違約方的賠償方式：_______第十條合同的生效10.1合同生效的條件：_______10.2合同生效的證明文件：_______第十一條合同的保管11.1合同正本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方對合同內(nèi)容的其他約定：_______第十四條合同簽署14.1甲方（簽名）：_______14.2乙方（簽名）：_______14.3合同簽署日期：_______第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：，身份證號：11010519800101001X1.2乙方姓名：，身份證號：11010519800101001Y第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅第三條共有權(quán)解除原因3.1解除共有權(quán)的原因：雙方因個人事業(yè)發(fā)展需要，經(jīng)充分協(xié)商一致，決定解除對上述房產(chǎn)的共有權(quán)。第四條共有權(quán)解除方式4.1解除共有權(quán)的具體方式：雙方同意以公開市場價值協(xié)商定價，甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)份額，實現(xiàn)共有權(quán)解除。4.3付款方式：甲方一次性支付乙方所持有的房產(chǎn)份額對應(yīng)的購買價格。第五條共有權(quán)解除的生效時間5.1合同簽署日期：2024年1月1日5.2共有權(quán)解除生效日期：本合同簽署后三十日內(nèi)，雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，共有權(quán)解除生效。第六條共有權(quán)解除后的房產(chǎn)處置6.1房產(chǎn)處置方式：甲方購買乙方份額后，房產(chǎn)歸甲方單獨所有。6.2處置房產(chǎn)所得款項分配：扣除房產(chǎn)原價、債務(wù)、稅費等支出后，剩余款項按雙方協(xié)商確定的比例分配。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。6.4房產(chǎn)交付：共有權(quán)解除生效后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給甲方。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保共有權(quán)解除過程的順利進行。7.2合同履行過程中的爭議解決方式：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：（1）合同簽署后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。（2）合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及公序良俗。8.2合同終止的條件：（1）本合同履行完畢，共有權(quán)解除有效。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面協(xié)議。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1違約方的責(zé)任：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)按照守約方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約方的賠償方式：（1）違約方應(yīng)一次性向守約方支付賠償金。（2）賠償金計算方式：損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償比例。第十條合同的生效10.1合同生效的條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同生效的證明文件：（1）本合同正本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。（2）合同生效的證明文件包括：合同簽署日期、雙方簽字或蓋章的頁面。第十一條合同的保管11.1合同正本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保合同內(nèi)容的合法性。12.3雙方在履行合同時，應(yīng)遵守社會公德、商業(yè)道德，誠實守信，公平交易。12.4爭議解決方式：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方對合同內(nèi)容的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家政策規(guī)定，配合相關(guān)部門的檢查和管理工作。13.3雙方在合同履行過程中，不得損害國家、社會、集體利益和他人的合法權(quán)益。第十四條合同簽署14.1甲方（簽名）：14.2乙方（簽名）：14.3合同簽署日期：2024年1月1日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶中介、律師、金融機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)解除及后續(xù)處置過程的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入僅限于本合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)解除、評估、過戶、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得參與合同以外的環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的專業(yè)性、公正性和保密性。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入過程中的便利條件，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同中約定支付時間、支付方式及支付賬戶。17.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)費用承擔(dān)連帶支付責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。19.2甲乙雙方變更或解除第三方服務(wù)，不得影響本合同的履行。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。21.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的法律風(fēng)險。21.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不得影響本合同的履行。第二十二條本合同的未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：過戶中介服務(wù)協(xié)議附件五：資金結(jié)算確認單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號等信息。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期等信息。附件四：過戶中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與過戶中介簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件五：資金結(jié)算確認單說明：本附件為甲乙雙方資金結(jié)算的確認單，應(yīng)明確結(jié)算金額、結(jié)算日期等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。附件七：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確補充協(xié)議的內(nèi)容、生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付乙方份額購買價格。2.乙方未按照合同約定將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件交付給甲方。3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付乙方份額購買價格的，應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為遲延支付金額的日千分之五。示例說明：若甲方遲延支付乙方份額購買價格10萬元，則違約