甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣及裝修合同（04版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2購房價格與支付方式1.3購房優(yōu)惠政策1.4房屋交付時間與條件第二條裝修條款2.1裝修標準與風格2.2裝修預算與支付方式2.3裝修工程進度與質(zhì)量保證2.4裝修驗收與保修期限第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付手續(xù)3.2房屋驗收條件與標準3.3驗收不合格的處理方式3.4房屋交付后的維護與保養(yǎng)第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序4.4合同變更與解除后的權(quán)益處理第五條違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2裝修方違約責任5.3違約金的計算與支付方式5.4違約責任的具體情形第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)的選擇6.3訴訟管轄法院6.4法律適用第七條合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承的條件與程序7.4合同終止后的權(quán)益處理第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密責任的履行8.3保密期限8.4違反保密條款的責任第九條第三方服務與保障9.1第三方服務機構(gòu)的選擇9.2第三方服務的內(nèi)容與標準9.3第三方服務的費用承擔9.4第三方服務機構(gòu)的違約責任第十條房屋交易稅費10.1稅費的種類與標準10.2稅費的支付責任與方式10.3稅費的優(yōu)惠政策10.4稅費的計算與支付時間第十一條房屋產(chǎn)權(quán)與過戶11.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認11.2房屋過戶手續(xù)與時間11.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力11.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第十二條合同的書面與簽字12.1合同書面的要求12.2合同簽字程序12.3合同附件與附錄12.4合同簽字后的生效第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)益保障13.2房屋買賣及裝修的相關規(guī)定13.3雙方約定的其他事項13.4約定事項的變更與解除第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂的條件與程序14.2合同補充協(xié)議的形式與內(nèi)容14.3合同修訂與補充的效力14.4合同修訂與補充的記錄與保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于____________，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.1.3房屋規(guī)劃用途為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。1.2購房價格與支付方式1.2.1房屋總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2.1簽約時支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）；1.2.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付首付款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）；1.2.2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）于房屋交付時一次性付清。1.3購房優(yōu)惠政策1.3.1.1購買首套住房；1.3.1.2符合國家計劃生育政策的家庭；1.3.1.3其他符合條件的政策。1.3.2優(yōu)惠政策的具體金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。1.4房屋交付時間與條件1.4.1賣方應按照合同約定，將房屋及附屬設施完整無缺地交付給買方。1.4.2房屋交付時間為____年__月__日。1.4.3房屋交付條件：1.4.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；1.4.3.2房屋內(nèi)的所有物品清單核對無誤；1.4.3.3房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。第二條裝修條款2.1裝修標準與風格2.1.1裝修標準按照附件一《裝修標準》執(zhí)行。2.1.2裝修風格為____（如：現(xiàn)代簡約、中式古典等），具體要求詳見附件二《裝修設計方案》。2.2裝修預算與支付方式2.2.1裝修預算為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2裝修款項支付方式如下：2.2.2.1裝修開工前支付裝修總預算的30%；2.2.2.2裝修進度達到一半時支付裝修總預算的30%；2.2.2.3裝修完工并驗收合格后支付裝修總預算的40%。2.3裝修工程進度與質(zhì)量保證2.3.1裝修工程應按照約定的工期進行，如因特殊情況導致工期延誤，應提前通知買方。2.3.2裝修質(zhì)量保證期限為____年，自裝修完工驗收合格之日起計算。2.4裝修驗收與保修期限2.4.1裝修完工后，買方應按照附件三《裝修驗收標準》進行驗收。2.4.2驗收合格后，賣方應按照約定提供保修服務。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付手續(xù)3.1.1賣方應向買方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。3.1.2雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。3.2房屋驗收條件與標準3.2.1房屋驗收應按照附件四《房屋驗收標準》進行。3.2.2買方應在驗收后____日內(nèi)向賣方提出驗收意見，逾期未提出的，視為驗收合格。3.3驗收不合格的處理方式3.3.1如驗收不合格，賣方應在驗收不合格事項列明的范圍內(nèi)負責整改。3.3.2整改完成后，雙方應重新進行驗收。3.4房屋交付后的維護與保養(yǎng)3.4.1買方應按照《房屋維護與保養(yǎng)手冊》進行房屋的日常維護與保養(yǎng)。3.4.2買方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知賣方進行修復。第四條合同的變更與解除4.第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息包括但不限于房屋買賣合同、裝修設計方案、購房優(yōu)惠政策等雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他非公開信息。8.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在保密協(xié)議中明確。8.2保密責任的履行8.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用保密信息。8.2.2雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。8.3保密期限8.3.1保密信息的保密期限由雙方在保密協(xié)議中約定，如無特別約定，默認保密期限為合同終止后____年。8.4違反保密條款的責任8.4.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露、披露或被第三方利用，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露、披露或利用保密信息所造成損失的____倍。8.4.2守約方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并采取措施防止損失擴大。第九條第三方服務與保障9.1第三方服務機構(gòu)的選擇9.1.1裝修工程可選擇由具有良好信譽和專業(yè)資質(zhì)的第三方裝修公司進行。9.1.2買方應根據(jù)賣方提供的第三方服務推薦名單進行選擇，也可自行選擇合適的第三方服務提供商。9.2第三方服務的內(nèi)容與標準9.2.1第三方服務包括但不限于裝修設計、施工、監(jiān)理等。9.2.2第三方服務應按照雙方約定的服務內(nèi)容、標準和期限進行。9.3第三方服務的費用承擔9.3.1第三方服務的費用由買方承擔，具體金額及支付方式在合同中明確。9.3.2賣方應協(xié)助買方與第三方服務提供商進行費用結(jié)算。9.4第三方服務機構(gòu)的違約責任9.4.1第三方服務機構(gòu)如違反合同約定，導致買方損失的，買方有權(quán)向第三方服務機構(gòu)追償。9.4.2賣方應對第三方服務機構(gòu)的服務質(zhì)量承擔連帶責任。第十條房屋交易稅費10.1稅費的種類與標準10.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等。10.1.2各項稅費的具體標準和計算方式按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費的支付責任與方式10.2.1買方應按照國家和地方政策規(guī)定支付相關稅費。10.2.2賣方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關證明文件、辦理稅費繳納手續(xù)等。10.3稅費的優(yōu)惠政策10.3.1如買方符合國家規(guī)定的稅費優(yōu)惠政策條件，賣方應協(xié)助買方辦理相關優(yōu)惠手續(xù)。10.3.2優(yōu)惠政策的具體金額及方式由雙方根據(jù)政策規(guī)定確定。10.4稅費的計算與支付時間10.4.1稅費的計算按照國家和地方政策規(guī)定進行。10.4.2稅費的支付時間按照政策規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)與過戶11.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認11.1.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣方所有，并有權(quán)進行買賣及裝修。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)的確認以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為準。11.2房屋過戶手續(xù)與時間11.2.1房屋過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證等相關文件，并繳納相關稅費。11.2.2雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時間自雙方提交齊全的過戶資料之日起計算，最長不超過____個月。11.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力11.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下。11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力以不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶證明為準。11.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理11.4.1如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，雙方應友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、裝修公司、監(jiān)理機構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關事宜進行明確。一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及裝修過程中所涉及的各項服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、房屋評估、裝修設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。二、第三方的責任與義務2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應對其在服務過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關第三方。三、第三方介入的程序與方式3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序與方式。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)、信譽和能力。3.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、標準、期限及費用等。四、第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。4.3甲乙雙方支付第三方服務費用后，第三方應提供相應的服務，并承擔相應的責任。五、第三方責任的限制與劃分5.1第三方在其服務范圍內(nèi)應對甲乙雙方承擔責任。5.2第三方對于其服務范圍外的行為不承擔責任。5.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.4第三方責任的限制與劃分應在本合同或第三方服務協(xié)議中明確。六、第三方違約的處理6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并追究其法律責任。6.3第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務7.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在服務協(xié)議中的義務。7.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成服務事項。7.3甲乙雙方應對第三方提供的服務進行合理監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。八、第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除第三方服務協(xié)議不影響本合同的效力。九、第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應在本合同或第三方服務協(xié)議中明確。10.2第三方如為本合同約定的房屋買賣及裝修過程中的必要參與方，其責任與義務的詳細約定應為本合同不可分割的一部分。本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋買賣合同》說明：本附件為房屋買賣合同，詳細規(guī)定了房屋買賣的各項條款，包括房屋基本信息、購房價格與支付方式、購房優(yōu)惠政策、房屋交付時間與條件等。2.附件二：《裝修設計方案》3.附件三：《裝修驗收標準》說明：本附件為裝修工程的驗收標準，包括驗收項目、驗收方法、驗收時間等，供甲乙雙方在裝修完成后進行驗收。4.附件四：《房屋驗收標準》說明：本附件為房屋交付時的驗收標準，包括驗收項目、驗收方法、驗收時間等，供甲乙雙方在房屋交付時進行驗收。5.附件五：《房屋維護