20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方義務(wù)第三條：房產(chǎn)代理銷售的職責(zé)與任務(wù)3.1職責(zé)3.2任務(wù)第四條：房產(chǎn)銷售價格與傭金4.1價格4.2傭金第五條：銷售期限5.1期限5.2延期第六條：銷售業(yè)績與獎勵6.1業(yè)績6.2獎勵第七條：合作資金的支付與退還7.1支付7.2退還第八條：合作變更與終止8.1變更8.2終止第九條：違約責(zé)任9.1違約9.2責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1方式10.2程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄第十三條：合同的生效、修改與解除13.1生效13.2修改13.3解除第十四條：其他條款14.1其他內(nèi)容14.2條款說明第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)物業(yè)。1.2.2本協(xié)議中的“代理銷售區(qū)域”指甲方指定的，乙方進行房產(chǎn)代理銷售的特定區(qū)域。第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，選擇乙方作為其房產(chǎn)代理銷售合作伙伴。甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行房產(chǎn)銷售，并確保銷售行為的合法性。甲方有權(quán)獲得乙方支付的傭金，并按照約定進行支付。2.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，代理甲方進行房產(chǎn)銷售活動。乙方有權(quán)按照實際銷售情況，獲得甲方支付的傭金。2.2合作雙方義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售活動，提供必要的銷售支持。甲方應(yīng)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保銷售行為的合法性。2.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進行房產(chǎn)銷售活動，并確保銷售行為的合法性。乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)按照實際銷售情況，向甲方支付約定的傭金。第三條：房產(chǎn)代理銷售的職責(zé)與任務(wù)3.1職責(zé)3.1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理銷售合作伙伴，應(yīng)全面負責(zé)代理銷售區(qū)域的房產(chǎn)銷售活動。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，并組織實施。3.1.3乙方應(yīng)對代理銷售區(qū)域的房產(chǎn)市場進行調(diào)查分析，并向甲方提供市場情報。3.2任務(wù)3.2.1乙方應(yīng)確保代理銷售區(qū)域的房產(chǎn)銷售目標(biāo)得以實現(xiàn)。3.2.2乙方應(yīng)負責(zé)代理銷售區(qū)域的房產(chǎn)廣告宣傳、客戶開發(fā)、談判簽約等工作。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各類事務(wù)。第四條：房產(chǎn)銷售價格與傭金4.1價格4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況制定房產(chǎn)的銷售價格，并報乙方知曉。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格進行銷售，不得擅自調(diào)整。4.2傭金4.2.1乙方應(yīng)按照實際銷售金額的一定比例向甲方支付傭金，該比例由雙方另行約定。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方開具的傭金發(fā)票后日內(nèi)支付傭金。第五條：銷售期限5.1期限本協(xié)議的銷售期限為年，自雙方簽訂之日起計算。5.2延期如雙方同意繼續(xù)合作，可在銷售期限屆滿前個月書面申請延期，并按照雙方協(xié)商一致的條款簽訂新的合作協(xié)議。第六條：銷售業(yè)績與獎勵6.1業(yè)績乙方應(yīng)確保代理銷售區(qū)域的房產(chǎn)銷售業(yè)績達到甲方設(shè)定的目標(biāo)。6.2獎勵如乙方實際完成的銷售業(yè)績超過甲方設(shè)定的目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)超額部分向乙方支付獎勵，具體獎勵辦法由雙方另行約定。第八條：合作變更與終止8.1變更8.1.1任何一方如擬對合作協(xié)議的內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。8.1.2變更事項包括但不限于代理銷售區(qū)域的調(diào)整、銷售價格的調(diào)整、傭金比例的調(diào)整等。8.2終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.2.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并按照甲方的要求處理善后事宜。8.2.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未支付的傭金及可能產(chǎn)生的其他費用。第九條：違約責(zé)任9.1違約任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決方式10.1方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2程序雙方應(yīng)遵守訴訟程序，按照法院的審理結(jié)果解決爭議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3解除本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條：其他條款14.1其他內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2條款說明本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則予以解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與說明1.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)代理銷售活動的其他各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入說明第三方介入是指在房產(chǎn)代理銷售過程中，第三方根據(jù)自身權(quán)益參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的行為。第三方介入可能涉及包括但不限于購房者的購房需求、金融機構(gòu)的貸款服務(wù)、中介機構(gòu)的經(jīng)紀服務(wù)、評估機構(gòu)的價值評估等。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行明確。第三條：第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方在交易過程中提供必要的支持和協(xié)助，確保交易順利進行。第四條：第三方糾紛的處理4.1第三方糾紛如第三方在交易過程中與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2第三方糾紛處理程序如協(xié)商解決不成，甲乙雙方可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第五條：第三方信息的保密5.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。5.2第三方信息泄露后果如甲乙雙方泄露第三方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方服務(wù)費用的支付6.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。6.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行明確。第七條：第三方服務(wù)quality的保障7.1服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和市場規(guī)則，滿足甲乙雙方的需求。7.2服務(wù)質(zhì)量保障措施第三方應(yīng)采取措施確保其服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方退出交易的處理8.1第三方退出交易如第三方在交易過程中決定退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2退出交易后的處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方退出的情況，調(diào)整銷售計劃和策略，確保房產(chǎn)銷售的順利進行。第九條：第三方引起的爭議處理9.1第三方引起的爭議如第三方引起的爭議涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.2爭議處理程序如協(xié)商解決不成，甲乙雙方可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十條：第三方責(zé)任的風(fēng)險防范10.1風(fēng)險防范甲乙雙方應(yīng)采取措施防范第三方責(zé)任風(fēng)險。10.2風(fēng)險防范措施甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法、真實、準(zhǔn)確的信息，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。第十一條：第三方引起的損失賠償11.1損失賠償如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2賠償責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行明確。第十二條：第三方介入的合同修改12.1合同修改如本協(xié)議的履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方可在補充協(xié)議中對本協(xié)議進行修改。12.2修改程序甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實守信的原則，協(xié)商一致進行合同修改。第十三條：第三方介入的合同解除13.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。13.2解除程序甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實守信的原則，協(xié)商一致解除合同。第十四條：第三方介入的其他事項14.1其他事項本協(xié)議未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議說明甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實守信的原則，協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細列出甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價、總價、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：代理銷售區(qū)域地圖明確代理銷售區(qū)域的范圍，包括具體位置、邊界等。附件三：銷售計劃與目標(biāo)詳細制定銷售計劃，包括銷售期限、銷售目標(biāo)、銷售策略等。附件四：傭金支付比例與支付方式明確傭金支付的比例、支付時間、支付方式等。附件五：獎勵辦法詳細制定獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵辦法、獎勵發(fā)放時間等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)及泄露后的責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)清單詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件八：第三方服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議明確第三方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量保障措施等。附件九：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式、程序、適用法律等。附件十：合同修改與解除說明明確合同修改與解除的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進行銷售活動。2.乙方未按約定進行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.乙方未按約定支付傭金或獎勵，影響甲方權(quán)益。4.第三方未按約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方的合作。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：1.