物業(yè)業(yè)委會(huì)簽合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：

乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：

鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)資質(zhì)，乙方需委托甲方對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)實(shí)施管理：

（1）住宅小區(qū)、商住樓、寫字樓、公寓等住宅及商業(yè)設(shè)施；

（2）公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車場等配套設(shè)施；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)設(shè)施。

1.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，履行以下義務(wù)：

（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按照規(guī)定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化帶、道路等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的住宅及商業(yè)設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)；

（4）按照規(guī)定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行管理；

（5）協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同期滿前____個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路等進(jìn)行合理改造；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告、宣傳等設(shè)施，但不得影響業(yè)主權(quán)益；

（4）根據(jù)乙方要求，提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）提出物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)意見；

（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方另行約定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖。

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：

乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：

丙方（第三方主體名稱）：

鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)資質(zhì)，乙方需委托甲方對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方提供必要的支持與服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在丙方的協(xié)助下，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)實(shí)施管理：

（1）住宅小區(qū)、商住樓、寫字樓、公寓等住宅及商業(yè)設(shè)施；

（2）公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車場等配套設(shè)施；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)設(shè)施。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路等進(jìn)行合理改造；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告、宣傳等設(shè)施，但不得影響業(yè)主權(quán)益；

（4）在丙方的協(xié)助下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的住宅及商業(yè)設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)；

（5）要求乙方配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)；

（5）與丙方保持良好溝通，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的開展。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）參與物業(yè)管理項(xiàng)目的決策過程；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。

3.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）為甲方提供必要的資源與支持；

（3）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）提出物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)意見；

（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金數(shù)額由雙方另行約定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖。

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

丙方（第三方主體名稱）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同通過引入第三方主體，旨在優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高甲方權(quán)益。丙方的介入，一方面為甲方提供必要的資源與支持，另一方面，通過丙方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，提高物業(yè)管理水平。甲方在合同中享有更多權(quán)利，以確保其在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，保障甲方權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義和目的在于提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理過程中的核心地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方（商業(yè)物業(yè)出租方名稱）：

乙方（商業(yè)物業(yè)承租方名稱）：

丙方（第三方物業(yè)管理公司名稱）：

鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理與維護(hù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于____市____區(qū)____號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括____層樓及相應(yīng)的配套設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為每月____日前支付，每季度為一個(gè)結(jié)算周期。

四、丙方物業(yè)管理職責(zé)

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；

（3）物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的消防、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程；

（4）乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。

5.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（4）保持租賃物業(yè)的整潔和完好。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方同意的情況下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造；

（3）對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保其符合商業(yè)道德和物業(yè)管理規(guī)定。

6.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時(shí)處理乙方的合理訴求；

（3）維護(hù)租賃物業(yè)的安全和秩序。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）收取租金；

（2）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的監(jiān)督；

（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回租賃物業(yè)。

7.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）提供符合合同約定的租賃物業(yè)；

（2）確保租賃物業(yè)符合法律法規(guī)和商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約金數(shù)額由雙方另行約定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物業(yè)平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（商業(yè)物業(yè)出租方名稱）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（商業(yè)物業(yè)承租方名稱）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

丙方（第三方物業(yè)管理公司名稱）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物業(yè)的質(zhì)量和服務(wù)符合其商