私宅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的私宅（以下簡稱“該私宅”），且該私宅產權清晰、無抵押、無查封，甲方愿意將該私宅出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述私宅。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的私宅出售給乙方，該私宅的土地使用權證號及房產證號為____________________。

1.2甲方保證該私宅產權清晰、無抵押、無查封，且不存在任何權屬糾紛。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意將該私宅的出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）尾款：乙方應在辦理完房屋產權過戶手續(xù)后__日內，向甲方支付剩余尾款人民幣____________________元整。

三、交付與驗收

3.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__日內，應進行現場驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、產權過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后__日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按甲方要求提供相關材料。

五、違約責任

5.1如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

5.2如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.合同簽訂地房產交易管理部門出具的房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他雙方認為需要附件的材料

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的私宅（以下簡稱“該私宅”），且該私宅產權清晰、無抵押、無查封，甲方愿意將該私宅出售給乙方；為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。甲乙雙方及丙方經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的私宅出售給乙方，該私宅的土地使用權證號及房產證號為____________________。

1.2甲方保證該私宅產權清晰、無抵押、無查封，且不存在任何權屬糾紛。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意將該私宅的出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）尾款：乙方應在辦理完房屋產權過戶手續(xù)后__日內，向甲方支付剩余尾款人民幣____________________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保人，同意為乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__%。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整，作為履行擔保責任的保證金。

3.3如乙方未按合同約定支付購房款，丙方應承擔連帶清償責任，向甲方支付全部購房款。

四、交付與驗收

4.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__日內，應進行現場驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、產權過戶

5.1甲方應在乙方支付首付款后__日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

5.2乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按甲方要求提供相關材料。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有對乙方的以下權利：

（1）在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

（2）在丙方未按合同約定履行擔保責任的情況下，甲方有權直接要求丙方支付全部購房款。

（3）在乙方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的情況下，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權自行辦理房屋產權過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應按合同約定支付購房款，如未按時支付，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得將該私宅出租、抵押或進行其他處分行為。

7.3如乙方違反上述限制條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同中，丙方作為擔保人介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付購房款。甲方作為主導方，享有多項權益保障條款，如違約解除權、直接要求擔保人履行責任等。乙方在合同中承擔更嚴格的違約責任，并受到一定的限制。第三方介入的意義在于增加合同的安全性和可靠性，而甲方為主導的目的在于確保其權益得到充分保障。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.合同簽訂地房產交易管理部門出具的房屋買賣合同備案證明復印件

4.擔保協議

5.其他雙方認為需要附件的材料

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的私宅（以下簡稱“該私宅”），且乙方希望通過第三方擔保來降低交易風險；甲方同意出售該私宅，并接受丙方提供的擔保。甲乙雙方及丙方經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的私宅出售給乙方，該私宅的土地使用權證號及房產證號為____________________。

1.2甲方保證該私宅產權清晰、無抵押、無查封，且不存在任何權屬糾紛。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意將該私宅的出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）尾款：乙方應在辦理完房屋產權過戶手續(xù)后__日內，向甲方支付剩余尾款人民幣____________________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保人，同意為乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__%。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整，作為履行擔保責任的保證金。

3.3如乙方未按合同約定支付購房款，丙方應承擔連帶清償責任，向甲方支付全部購房款。

四、交付與驗收

4.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__日內，應進行現場驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、產權過戶

5.1甲方應在乙方支付首付款后__日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

5.2乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按甲方要求提供相關材料。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有對甲方的以下權利：

（1）在甲方未按合同約定交付房屋的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）在丙方未按合同約定履行擔保責任的情況下，乙方有權要求丙方直接支付全部購房款。

（3）在甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的情況下，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權自行辦理房屋產權過戶手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應按合同約定交付房屋，如未按時交付，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

7.2甲方在乙方支付首付款前，不得將該私宅出租、抵押或進行其他處分行為。

7.3如甲方違反上述限制條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同中，乙方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，旨在確保其交易過程中的權益得到充分保障。乙方的主導目的在于降低交易風險，確保房屋質量和交付，以及產權過戶的順利進行。相比之下，甲方的主導意義和目的則在于配合乙方的需求，通過接受第三方擔保來增加交易的信任度，同時確保在乙方違約時能夠得到保障。第三方介入