健身房飲料店租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的健身房飲料店經營權，乙方有意租賃該店鋪進行經營，甲乙雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃的店鋪位于甲方健身房內，店鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于經營飲料及相關產品，不得經營其他業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如需使用甲方提供的水電、網絡等資源，應按甲方規(guī)定的價格支付相應費用。第四條經營范圍及條件4.1乙方在租賃期間應按照甲方提供的店鋪進行裝修、布置，經營范圍限于飲料及相關產品。4.2乙方應保證所售產品質量，不得經營假冒偽劣產品，不得擅自轉讓或轉租店鋪。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維護店鋪所在建筑物的結構安全，確保建筑物及設施設備正常運行。5.2乙方應負責店鋪內部的日常維修及保養(yǎng)，確保店鋪設施設備完好。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。6.3乙方未按照本合同第五條約定履行維修保養(yǎng)義務，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪平面圖4.租賃合同備案證明5.店鋪裝修圖紙及施工方案6.產品經營許可證7.食品安全許可證8.水電網絡使用協(xié)議9.維修保養(yǎng)服務協(xié)議10.甲方提供的相關設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第三條、第四條約定，如未按約定提供租金優(yōu)惠、店鋪位置變動等。2.乙方未按照本合同第五條約定履行維修保養(yǎng)義務，如店鋪設施設備損壞未及時修復。3.乙方經營范圍超出合同約定，如擅自經營其他業(yè)務。4.乙方未按照本合同第九條約定履行爭議解決方式，如未協(xié)商解決爭議而直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，按約定向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪裝修期間，如何確保乙方按照約定時間完成裝修并開業(yè)？解決辦法：雙方約定具體的裝修進度及完成時間，乙方若未能按約定時間完成裝修，應承擔相應的違約責任。2.乙方在租賃期間需額外使用甲方水電網絡等資源，如何確定費用？解決辦法：雙方簽訂水電網絡使用協(xié)議，明確費用計算方式和標準。3.租賃期間，店鋪設施設備出現(xiàn)故障，如何維修？解決辦法：乙方負責日常維修保養(yǎng)，如有重大故障，可與甲方協(xié)商解決。4.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，如何調整租金？解決辦法：雙方提前一個月通知，并根據(jù)市場情況協(xié)商調整租金。五、所有應用場景：1.健身房內開設飲料店，提供給顧客購買。