社區(qū)商業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為：__________。1.3乙方租賃物業(yè)的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.2乙方應在每月的第一個工作日支付上月租金。2.3乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金/轉賬//等）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在租賃期限內，乙方不得提前解除本合同。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作。4.3乙方在租賃期間，因使用不當或人為原因導致物業(yè)及設施、設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、保險5.1乙方應在租賃期限內，自行辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付租金的1%。七、解除合同7.1在租賃期限內，甲乙雙方同意解除本合同的，應提前一個月通知對方，并辦理相關手續(xù)。7.2因不可抗力因素導致本合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)的房產(chǎn)證復印件4.物業(yè)的消防驗收合格證復印件5.物業(yè)的安全生產(chǎn)許可證復印件6.乙方（承租方）的法定代表人身份證明復印件7.乙方（承租方）的授權委托書（如有）8.物業(yè)保險單復印件9.租金支付憑證復印件10.物業(yè)維修及保養(yǎng)合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時間、金額支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，或未進行保險辦理，視為乙方違約。4.甲乙雙方未能按照合同約定解決爭議，或協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合合同約定：乙方應及時與甲方溝通，甲方應在規(guī)定時間內進行整改。2.遇到乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按照約定收取違約金。3.遇到物業(yè)設施設備損壞：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。4.遇到爭議解決困難：甲乙雙方可以尋求專業(yè)調解機構進行調解，或直接向合同簽訂地人民法院提起訴