教育用地轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______地塊的教育用地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方愿意作為中介方，協(xié)助甲方尋找合適的教育用地受讓方，并促成甲乙雙方之間的教育用地轉(zhuǎn)讓交易。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的教育用地位于______，總面積為______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述教育用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的教育用地受讓方。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行談判，并促成雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.3乙方應(yīng)在甲方與受讓方簽訂教育用地轉(zhuǎn)讓合同后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為______元。3.2甲方支付中介費(fèi)用的方式如下：a)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方支付給乙方總額的______%；b)在教育用地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付給乙方總額的______%。3.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)處理。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)保證其聘請(qǐng)的工作人員遵守本保密條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介費(fèi)用的______倍。5.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（中介方）：________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________法定代表（或授權(quán)代表）：____________日期：________________________一、附件列表：1.教育用地轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議2.教育用地使用權(quán)證明3.受讓方資質(zhì)證明文件4.教育用地轉(zhuǎn)讓合同5.付款憑證及發(fā)票6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用：視為違約，需支付違約金，違約金為本協(xié)議中介費(fèi)用的2倍。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用：視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證其對(duì)教育用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)：視為違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未盡最大努力為甲方尋找合適的教育用地受讓方：視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.雙方未按約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用：視為違約，需支付違約金，違約金為本協(xié)議中介費(fèi)用的2倍。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動(dòng)的土地，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育設(shè)施等用地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有教育用地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.中介方：指協(xié)助轉(zhuǎn)讓方尋找受讓方并促成教育用地轉(zhuǎn)讓交易的一方。4.受讓方：指購買教育用地使用權(quán)的一方。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付違約金并履行支付義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證其對(duì)教育用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未盡最大努力為甲方尋找合適的教育用地受讓方：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.受讓方資質(zhì)不符合要求：乙方應(yīng)重新尋找符合要求的受讓方，直至甲方滿意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有教育