20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1買(mǎi)方確認(rèn)12.2賣(mài)方確認(rèn)第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3份數(shù)及分發(fā)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到門(mén)牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是使用面積還是建筑面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的號(hào)碼。第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：包括買(mǎi)方的全名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式等。2.2賣(mài)方信息：包括賣(mài)方的全名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確標(biāo)注房屋的交易價(jià)格，以元為單位。3.2支付方式：注明買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式，如現(xiàn)金，轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：明確標(biāo)注買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的時(shí)間，具體到年月日。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：明確標(biāo)注房屋交付的時(shí)間，具體到年月日。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：明確標(biāo)注房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間，具體到年月日。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：注明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及由誰(shuí)承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況，家具家電等。5.2瑕疵聲明：明確標(biāo)注房屋存在的瑕疵，以及瑕疵對(duì)房屋價(jià)值的影響。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：明確標(biāo)注買(mǎi)方在保修期內(nèi)可以享受到的維修范圍。6.2保修期限：明確標(biāo)注保修期的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：注明在保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：明確標(biāo)注買(mǎi)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：明確標(biāo)注賣(mài)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以按照合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方都可以依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定。10.3解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：包括雙方約定的與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，如房屋裝修情況，家具家電的贈(zèng)送等。第十二條雙方確認(rèn)12.1買(mǎi)方確認(rèn)：買(mǎi)方確認(rèn)已經(jīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，并同意按照合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。12.2賣(mài)方確認(rèn)：賣(mài)方確認(rèn)已經(jīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的現(xiàn)狀，并同意按照合同約定出售該房屋。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間見(jiàn)合同簽署時(shí)間。13.3份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：包括雙方約定的與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，如房屋裝修情況，家具家電的贈(zèng)送等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過(guò)合同約定、甲乙方協(xié)商或法律規(guī)定的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀(guān)，公正公平地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方按照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況和第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明：本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。7.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和保障措施，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方責(zé)任的追究8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。8.2如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與合同的解除和終止9.1第三方與合同的解除和終止，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。9.2第三方與合同的解除和終止，不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1第三方介入的事務(wù)，應(yīng)由甲乙方書(shū)面確認(rèn)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)由第三方簽字或蓋章，以確保合同的履行。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.2違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任何一方都可以依法向人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方介入的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件五：付款憑證及收款確認(rèn)書(shū)附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明詳細(xì)要求：圖片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具家電等。說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的優(yōu)點(diǎn)和存在的瑕疵。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含交易雙方的聯(lián)系電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件五：付款憑證及收款確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：付款憑證及收款確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、付款時(shí)間等信息，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確記錄交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)描述過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確記錄保修范圍、保修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確記錄第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的千分之五。示例說(shuō)明：如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)方遲延支付房?jī)r(jià)，則應(yīng)支付5000元違約金。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的千分之五。示例說(shuō)明：如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方遲延交付房屋，則應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定履行評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋交易協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2其他服務(wù)機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字號(hào)第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：公司（或先生/女士）2.1.2住所：上海市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：先生（或女士）2.1.4聯(lián)系方式：電話(huà)：，郵箱：2.2賣(mài)方信息2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：公司（或先生/女士）2.2.2住所：上海市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：先生（或女士）2.2.4聯(lián)系方式：電話(huà)：，郵箱：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：交付后個(gè)工作日內(nèi)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，由買(mǎi)方承擔(dān)第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，無(wú)明顯瑕疵5.2房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）6.2稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，由買(mǎi)方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付購(gòu)房款金額的每日千分之二。7.1.2買(mǎi)方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之五。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之五。7.2.2賣(mài)方未按本合同約定提供房屋權(quán)利證明的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之五。本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律途徑解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：本房屋交易涉及到的經(jīng)紀(jì)服務(wù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，雙方應(yīng)遵守經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)協(xié)議。11.2其他服務(wù)機(jī)構(gòu)：如貸款、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)機(jī)構(gòu)，由雙方協(xié)商確定，并遵守相應(yīng)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)交割、家具家電清單等）第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附本合同第二條所述買(mǎi)方和賣(mài)方身份證明復(fù)印件。14.3房屋平面圖：附本合同所述房屋平面圖。14.4其他重要文件：附本合同所述的其他重要文件。本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方機(jī)構(gòu)定義1.1第三方機(jī)構(gòu)：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方機(jī)構(gòu)的介入程序3.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，選擇第三方機(jī)構(gòu)，并與之簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙方應(yīng)將第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方審閱，以確保雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。第四條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，支付約定的費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.2第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得低于本合同約定的違約金數(shù)額。第七條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方機(jī)構(gòu)的變更8.1甲乙方如需變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方機(jī)構(gòu)。8.2甲乙方變更第三方機(jī)構(gòu)后，應(yīng)將新的服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方審閱。第九條第三方機(jī)構(gòu)的信息披露9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過(guò)程中可能影響甲乙方權(quán)益的信息。9.2第三方機(jī)構(gòu)未按約定披露信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)完成服務(wù)，并按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為本合同第一條所述房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，包括身份證或護(hù)照的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為本合同第二條所述買(mǎi)方和賣(mài)方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。附件說(shuō)明：作為本合同第一條所述房屋平面圖，用于直觀(guān)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、物業(yè)交割單等。附件說(shuō)明：作為本合同所述的其他重要文件，用于補(bǔ)充證明房屋交易的相關(guān)信息和過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款。2.買(mǎi)方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方未按本合同約定交付房屋。4.賣(mài)方未按本合同約定提供房屋權(quán)利證明。5.第三方機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付購(gòu)房款金額的每日千分之二。2.買(mǎi)方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之五。3.賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之五。4.賣(mài)方未按本合同約定提供房屋權(quán)利證明的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之五。5.第三方機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，則賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期支付購(gòu)房款金額的每日千分之二的違約金。若買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)三十日，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付購(gòu)房款總額的百分之十作為違約金。全文完。2024版房屋交易協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)配合事項(xiàng)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字蓋章12.2簽訂日期第十三條附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1名稱(chēng)（姓名）：____________2.1.2住所地：____________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________2.1.4身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：____________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1名稱(chēng)（姓名）：____________2.2.2住所地：____________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________2.2.4身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：____________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.2支付方式：_______現(xiàn)金_______轉(zhuǎn)賬_______其他方式（具體方式詳見(jiàn)附件）3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，分_______次支付交易價(jià)格，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，具體支付時(shí)間和方式詳見(jiàn)附件。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前，出賣(mài)人將本合同第一條所述房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：本合同約定的房屋交付條件為_(kāi)______。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收完畢后_______日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方同意，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)配合事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的文件和資料，協(xié)助對(duì)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：本合同約定的房屋保修范圍為_(kāi)______。6.2保修期限：本合同約定的房屋保修期限為_(kāi)______年。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：本合同約定的房屋維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為_(kāi)______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為嚴(yán)重違反了本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。（2）附加條款的簽訂應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字蓋章：出賣(mài)人（蓋章）：________________買(mǎi)受人（蓋章）：________________12.2簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條附件13.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（3）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（4）雙方同意，本合同中的聯(lián)系方式、地址等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助完成房屋交易手續(xù)。2.2第三方介入的方式：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并報(bào)甲乙方雙方備案。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定時(shí)間、方式和金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過(guò)程，并提供必要的文件和資料。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。6.2違約處理方式：甲乙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，甲乙方雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方在交易過(guò)程中提供的所有非公開(kāi)信息，包括但不限于個(gè)人信息、交易價(jià)格等。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后_______日內(nèi)，將所有與甲乙方交易相關(guān)的文件和資料交付甲乙方。第十條附件10.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件，包括但不限于甲乙方與第三方