20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及條件2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓面積1.3轉(zhuǎn)讓地點第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證手續(xù)的順利進行，不得無故拖延或阻礙第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為二零二四年5.2轉(zhuǎn)讓期滿后，受讓方有權(quán)按照合同約定繼續(xù)使用土地第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和真實性6.2轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的正常使用和管理6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格7.2受讓方應(yīng)妥善使用和管理土地，不得違法使用7.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)或存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付明細(xì)表11.3其他與合同相關(guān)的文件和資料第十二條合同修改和解除12.1雙方同意，合同的修改和解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的相關(guān)手續(xù)13.2雙方應(yīng)互相配合，確保解除后的土地使用權(quán)順利過渡給受讓方第十四條法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2本合同簽訂地為合同簽訂雙方的所在地第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1.1本合同項下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方合法擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____，地塊面積為____平方米。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.2轉(zhuǎn)讓面積1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓面積的準(zhǔn)確無誤，如因?qū)嶋H情況與轉(zhuǎn)讓面積不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照實際情況進行調(diào)整。1.3轉(zhuǎn)讓地點1.3.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置和界址以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)所涉地塊的地理位置、交通條件等符合受讓方的使用需求。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不涉及任何法律訴訟、仲裁程序或行政爭議。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件和復(fù)印件。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、地上建筑物及附著物的價值和其他相關(guān)費用。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于土地增值稅、契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)稅費。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向受讓方交付土地使用權(quán)及相關(guān)文件。3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，向受讓方交付土地使用權(quán)及相關(guān)文件。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)配合提供所需的文件、證明材料，并按時完成相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進行。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證手續(xù)的順利進行，不得無故拖延或阻礙4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方不得無故拖延或阻礙土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為二零二四年。5.2轉(zhuǎn)讓期滿后，受讓方有權(quán)按照合同約定繼續(xù)使用土地，并應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時的法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和真實性6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證照齊全，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)文件真實、合法、有效。6.2轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的正常使用和管理6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得干涉第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)或存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向受讓方提供土地使用權(quán)及相關(guān)文件。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)或存在虛假情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付明細(xì)表。11.3其他與合同相關(guān)的文件和資料。第十二條合同修改和解除12.1雙方同意，合同的修改和解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的相關(guān)手續(xù)。13.2雙方應(yīng)互相配合，確保解除后的土地使用權(quán)順利過渡給受讓方。第十四條法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂地為合同簽訂雙方的所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方參與或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.2第三方介入可以是甲乙方委托的獨立第三方，也可以是法律法規(guī)規(guī)定的必須介入的第三方。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入并不改變甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。4.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何利益沖突。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并按照約定的方式支付。第六條第三方介入的權(quán)益6.1第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方共同保障。6.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并書面通知。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約給甲乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。9.2第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)益分配。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方介入的費用和賠償責(zé)任應(yīng)在合同中明確限定。10.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。第十一條第三方介入的合同補充11.1如本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商補充。11.2補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律適用和管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為合同簽訂雙方的所在地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件1.2不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件1.3土地使用權(quán)登記簿副本1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律文件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付明細(xì)表2.1轉(zhuǎn)讓價格計算公式2.2轉(zhuǎn)讓價格支付時間表2.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式說明附件三：其他與合同相關(guān)的文件和資料3.1土地使用規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件3.2建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件3.3施工許可證原件及復(fù)印件3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)或存在虛假情況。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未提供服務(wù)、評估機構(gòu)提供不準(zhǔn)確評估結(jié)果等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)或存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未提供服務(wù)、評估機構(gòu)提供不準(zhǔn)確評估結(jié)果等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約