甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南通房屋租賃及市場(chǎng)推廣合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1合同租賃期限2.2提前解約條款2.3續(xù)約條款第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)與管理3.3房屋保險(xiǎn)第四條市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.1推廣活動(dòng)內(nèi)容4.2推廣活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)4.3推廣費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約行為6.2推廣方違約行為6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用和保護(hù)8.3保密信息的期限第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的附件10.1租賃房屋平面圖10.2推廣活動(dòng)計(jì)劃書第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條其他約定12.1租賃方與推廣方的權(quán)利義務(wù)12.2房屋租賃市場(chǎng)推廣的特別規(guī)定第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于南通市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣元整，租賃方需在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：南通置業(yè)有限公司賬號(hào)：X開戶銀行：中國建設(shè)銀行南通分行1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)5%；（2）若遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（3）租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整生效前一個(gè)月內(nèi)發(fā)出。第二條租賃期限2.1合同租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2提前解約條款租賃方或推廣方如需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。解約方需支付給對(duì)方一個(gè)月的租金作為違約金。2.3續(xù)約條款若雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商確定新的租金金額及其他條款。第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍租賃方僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。3.2房屋維護(hù)與管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3房屋保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給推廣方備案。第四條市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.1推廣活動(dòng)內(nèi)容推廣方應(yīng)根據(jù)合同約定，進(jìn)行房屋租賃市場(chǎng)的推廣活動(dòng)，包括但不限于線上宣傳、線下活動(dòng)等。4.2推廣活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)推廣活動(dòng)時(shí)間為整個(gè)租賃期限，活動(dòng)地點(diǎn)為租賃房屋所在地。4.3推廣費(fèi)用承擔(dān)推廣費(fèi)用由推廣方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。5.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時(shí)間及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約行為租賃方如未按時(shí)支付租金、提前解約等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2推廣方違約行為推廣方如未按約定進(jìn)行推廣活動(dòng)、未能達(dá)到推廣效果等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方損失的50%。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方未公開的信息。8.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將保密信息用于合同以外的目的。8.3保密信息的期限保密信息的保密期限自雙方簽字蓋章之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：租賃方：南通市區(qū)街道號(hào)推廣方：市區(qū)街道號(hào)第十條合同的附件10.1租賃房屋平面圖10.2推廣活動(dòng)計(jì)劃書第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定12.1租賃方與推廣方的權(quán)利義務(wù)租賃方負(fù)責(zé)提供租賃房屋，并保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。推廣方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。12.2房屋租賃市場(chǎng)推廣的特別規(guī)定如遇特殊情況，需對(duì)房屋租賃市場(chǎng)推廣進(jìn)行特別規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為南通市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，租賃期間，房屋的維修、保養(yǎng)等工作由第三方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2推廣活動(dòng)涉及的廣告發(fā)布、活動(dòng)組織等工作，甲乙雙方同意由第三方承擔(dān)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入本合同的，視為第三方與甲乙雙方建立了合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確，第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確，第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的合同義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，甲乙雙方有權(quán)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙雙方同意終止第三方介入的，第三方應(yīng)停止介入本合同約定的事項(xiàng)。7.2第三方因違約、違法等原因?qū)е潞贤獬模谌綉?yīng)立即停止介入本合同約定的事項(xiàng)。7.3第三方停止介入本合同約定的事項(xiàng)后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，因第三方違約等原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬模滓译p方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方未按照本合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不涉及本合同的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同效力12.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。12.2本合同約定的事項(xiàng)，如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議未涉及，不影響本合同的效力。12.3本合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明各房間、設(shè)施的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件2：推廣活動(dòng)計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括推廣活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃，包括活動(dòng)的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等信息。推廣計(jì)劃書應(yīng)由推廣方根據(jù)租賃方的要求制定，并經(jīng)過甲乙雙方批準(zhǔn)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。第三方應(yīng)確保其資質(zhì)合法有效，并隨時(shí)提供給甲乙雙方審查。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃房屋已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件6：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、付款憑證、活動(dòng)照片等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；3.推廣方未按照約定進(jìn)行推廣活動(dòng)，導(dǎo)致合同目的未達(dá)成；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的未達(dá)成；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.