房屋買賣合同個人版樣本合同編號：__________房屋買賣合同個人版樣本賣方：1.姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.共同賣方（如有）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.共同買方（如有）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）土地使用權(quán)證號：____________________（4）房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于____年______月______日前，按約定的方式和時間支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由賣方負責(zé)，如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買賣雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、土地使用權(quán)過戶等。4.3買賣雙方應(yīng)相互配合，誠實守信，履行本合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：______________買方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.賣方身份證明5.買方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.房屋過戶證明9.戶口遷出證明10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定時間支付剩余房款，構(gòu)成違約。3.賣方未按照本合同約定遷出戶口，構(gòu)成違約。4.買方未按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、土地使用權(quán)過戶等，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間。2.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。3.賣方未遷出戶口：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方盡快遷出戶口。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五