提前解除租賃合同的責(zé)任分配合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃合同基本情況1.2甲方按照雙方簽訂的《租賃合同》約定，支付租金、物業(yè)費等費用。二、提前解除租賃合同2.1甲方因自身原因需提前解除本租賃合同，特向乙方提出提前解除合同的申請。2.2乙方在接到甲方提前解除合同的申請后，經(jīng)審核，同意甲方提前解除合同。2.3甲方提前解除合同的日期為____年____月____日。三、責(zé)任分配（1）提前解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）甲方未按照約定時間支付租金、物業(yè)費等費用的，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的____%。3.2乙方在收到甲方支付的違約金后，應(yīng)退還甲方已支付的租金、押金等費用（如有）。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于交還鑰匙、清空租賃房產(chǎn)等。3.4乙方應(yīng)在合同解除后，向甲方出具解除合同的證明文件。四、其他約定4.1雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同原件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.提前解除合同申請書6.違約金計算公式說明7.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：甲方未按照租賃合同約定的期限提前解除合同的行為。2.甲方遲延支付租金：甲方未按照約定時間支付租金的行為。3.甲方未支付違約金：甲方在發(fā)生違約行為后，未按照約定支付違約金的行為。4.乙方未退還甲方費用：乙方在合同解除后，未按照約定退還甲方已支付的租金、押金等費用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.提前解除合同：承租方在租賃期限內(nèi)，未履行完畢租賃合同，提前解除合同的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.遲延履行違約金：違約方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。5.合同解除：合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除合同，乙方拒絕退還已支付費用：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。2.甲方遲延支付租金，乙方要求支付違約金：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，如甲方不同意，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未退還甲方費用，甲方要求退還：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.承租方因個人原因需提前解除租賃合同。2.出租方因房產(chǎn)出售等原因需提前解除租賃合同。3.承租方未按照約定時間支付租金，需支付違約