甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量和標準4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督4.3乙方服務(wù)質(zhì)量的改進和優(yōu)化第五條保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)5.2保密期限5.3例外情況第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的責任6.2違約金的計算和支付方式6.3違約行為的補救措施第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式和地點7.2雙方選擇的爭議解決方式7.3仲裁或訴訟的程序和規(guī)則第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件和程序第九條一般條款9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的完整性和取代性第十條附加條款10.1附加條款的內(nèi)容和效力10.2附加條款的修改和解除第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對和通知11.3不可抗力事件對合同履行的影響第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)12.3受讓方的承認和履行第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的副本和正本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)交易平臺，地址為：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××房地產(chǎn)服務(wù)公司，地址為：×××市×××路×××號。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和區(qū)域乙方服務(wù)的范圍和區(qū)域為：×××市全境。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式（1）房地產(chǎn)信息發(fā)布費用：每發(fā)布一套房源，收取人民幣×××元；（2）房地產(chǎn)交易咨詢費用：每次咨詢，收取人民幣×××元；（3）房地產(chǎn)交易代理費用：代理成功后，收取交易金額的××%；（4）金融服務(wù)費用：按照實際發(fā)生的金融服務(wù)金額收?。唬?）售后服務(wù)費用：每次售后服務(wù)，收取人民幣×××元。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間甲方應(yīng)按照本合同約定的費用計算方式，于每月的第5個工作日前，將應(yīng)付款項支付給乙方。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制合同執(zhí)行期間，如因市場環(huán)境等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量和標準4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的合理要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。4.3乙方服務(wù)質(zhì)量的改進和優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議和意見，不斷改進和優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。第五條保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.2保密期限雙方約定，本合同的保密期限為合同終止之日起5年。5.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同的變更程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.3合同的終止條件和程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止程序如下：（1）終止合同前，雙方應(yīng)共同進行財務(wù)結(jié)算；（3）合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第九條一般條款9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的完整性和取代性本合同及附件為完整合同，取代了之前所有的談判記錄、意向書和其他書面或口頭協(xié)議。第十條附加條款10.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.2附加條款的修改和解除附加條款的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對和通知一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件對合同履行的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面告知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。12.3受讓方的承認和履行受讓方應(yīng)書面承認本合同，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息和服務(wù)，并支付約定的費用。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定標準履行質(zhì)量義務(wù)。第十四條附則14.1合同的簽署地點和日期本合同于2024年1月1日在×××市簽署。14.2合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起生效，取代了之前的所有相關(guān)合同和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十條附加條款10.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.2附加條款的修改和解除附加條款的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。第十一條第三方介入11.1第三方概念第三方是指非甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。11.2第三方介入的情況（1）中介方協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易；（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估；（3）審計機構(gòu)對交易資金進行審計；（4）監(jiān)管機構(gòu)對交易過程進行監(jiān)管。11.3第三方責任限額第三方對甲乙方之間的合同履行承擔有限責任，除非有證據(jù)證明第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。11.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保甲乙方權(quán)益的實現(xiàn)。11.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔任何責任。第十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息和服務(wù)，并支付約定的費用。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定標準履行質(zhì)量義務(wù)。12.3甲乙方向第三方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方向第三方支付費用時，應(yīng)確保費用的合理性和合法性。第十三條第三方介入的具體條款13.1中介方的職責中介方應(yīng)負責甲乙方之間的溝通協(xié)商，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。13.2評估機構(gòu)的職責評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行價值評估，并提供評估報告。13.3審計機構(gòu)的職責審計機構(gòu)應(yīng)對交易資金進行審計，確保交易資金的安全和合法性。13.4監(jiān)管機構(gòu)的職責監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對交易過程進行監(jiān)管，確保交易公平、公正、公開。第十四條附則14.1合同的簽署地點和日期本合同于2024年1月1日在×××市簽署。14.2合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起生效，取代了之前的所有相關(guān)合同和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息發(fā)布標準詳細規(guī)定房地產(chǎn)信息的種類、格式、發(fā)布流程和要求。附件二：服務(wù)費用明細表詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式、費率和支付時間。附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標準規(guī)定乙方服務(wù)質(zhì)量的評估方法和指標，以及評估流程。附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件五：第三方機構(gòu)名錄列出合同中涉及到的第三方機構(gòu)名稱、資質(zhì)和聯(lián)系方式。附件六：合同變更、解除和終止申請表規(guī)定合同變更、解除和終止的申請流程和審批程序。附件七：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定標準提供服務(wù)質(zhì)量。3.第三方機構(gòu)未按約定履行義務(wù)。4.甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.乙方未按照約定處理甲方提出的合理建議和意見。違約責任認定標準：1.違