甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

場地租賃與裝修合同（04版）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃用途2.裝修事項(xiàng)2.1裝修許可2.2裝修期限2.3裝修費(fèi)用2.4裝修材料3.費(fèi)用及支付3.1租金3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3水電費(fèi)用3.4其他費(fèi)用3.5支付方式及時(shí)間4.雙方責(zé)任及義務(wù)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3安全保障4.4保險(xiǎn)責(zé)任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除合同的程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.附件10.1場地租賃合同附件10.2裝修方案及預(yù)算附件10.3其他相關(guān)附件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述1.1.1場地的位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體地址為_______。1.1.2場地面積：總面積為_______平方米，其中可用面積為_______平方米。1.1.3場地現(xiàn)狀：場地目前處于_______狀態(tài)，如需裝修，承租方應(yīng)遵守本合同關(guān)于裝修事項(xiàng)的約定。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。1.2.3如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_______元人民幣。1.3.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。1.3.3租金支付賬號(hào)：_______，開戶行：_______。1.4租賃用途1.4.1承租方租用場地用于_______，如需變更用途，須提前_______天通知出租方，并征得出租方同意。第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修許可2.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出裝修申請。2.1.2裝修方案及預(yù)算應(yīng)提交給出租方審批，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修。2.2裝修期限2.2.1裝修開始日期：_______年_______月_______日。2.2.2裝修結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.2.3如因特殊情況導(dǎo)致裝修延期，承租方應(yīng)提前_______天向出租方說明原因，并協(xié)商延期事宜。2.3裝修費(fèi)用2.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.3.2裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支出單據(jù)須經(jīng)出租方審核后，方可報(bào)銷。2.4裝修材料2.4.1承租方應(yīng)使用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。2.4.2裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物，承租方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。第三條費(fèi)用及支付3.1租金3.1.1租金共計(jì)：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。3.1.2租金支付期間：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金一并支付。3.3水電費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付。3.3.2水電費(fèi)支付方式：每月結(jié)算，次月支付。3.4其他費(fèi)用3.4.1包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方支付。3.4.2費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生額支付。3.5支付方式及時(shí)間3.5.1承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.5.2逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。第四條雙方責(zé)任及義務(wù)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證場地的合法性，確保場地能合法用于承租方的用途。4.1.2出租方應(yīng)對(duì)場地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)按照約定合法使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2.2承租方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3安全保障4.3.1出租方應(yīng)確保場地內(nèi)的安全，必要時(shí)配備相應(yīng)的安全設(shè)施及人員。4.3.2承租方應(yīng)遵守場地內(nèi)的安全規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；8.2.1.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更或解除合同的程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請求。8.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.3.3變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金和其他相關(guān)責(zé)任。9.2.2承租方未按約定使用場地或擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)，進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁或訴訟。10.3法律途徑10.3.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3.2雙方同意接受仲裁委員會(huì)的仲裁裁決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同提前終止。11.3合同續(xù)約11.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月簽訂新的租賃合同。11.3.2新合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1場地租賃合同附件13.1.1場地平面圖13.1.2場地使用規(guī)劃13.2裝修方案及預(yù)算附件13.2.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2.2裝修預(yù)算明細(xì)13.3其他相關(guān)附件13.3.1政府批文13.3.2相關(guān)證明材料第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1單位名稱：_______14.1.2授權(quán)代表：_______14.1.3簽字日期：_______14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，因合同約定或雙方同意而參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的一方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；1.2.2對(duì)場地、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估、檢查、維修等服務(wù)；1.2.3參與租賃押金、維修基金等費(fèi)用的管理和使用；1.2.4執(zhí)行雙方約定的其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部信息。2.1.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2第三方與甲乙方無利益沖突，且雙方均無異議。2.2.3第三方介入應(yīng)符合合同約定或雙方的共同利益。第三條第三方的主要職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同條款的實(shí)施。3.1.2公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.1.3定期對(duì)場地、設(shè)施等進(jìn)行檢查、評(píng)估，并提出改善建議。3.1.4按照甲乙方的約定，處理租賃押金、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的主要權(quán)利3.2.1獲得甲乙方提供的與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。3.2.2要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：4.1.1第三方的人工費(fèi)用；4.1.2第三方的工作費(fèi)用；4.1.3第三方所需的交通、住宿等費(fèi)用。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.2.1費(fèi)用支付方式：由甲乙方按照約定的比例或方式支付。4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間支付。第五條第三方責(zé)任限額及責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過_______元人民幣。5.1.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過程中，因輕微過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。5.2.3第三方如能證明其已盡到合同約定的義務(wù)，無需對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不改變甲乙方之間關(guān)于合同履行的一切約定，包括但不限于費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)彼此履行合同的追責(zé)權(quán)，甲乙方仍有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1第三方完成了介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2甲乙方書面同意第三方終止介入；7.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)力交接給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地租賃合同附件1.1場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置、面積、格局等信息。1.2場地使用規(guī)劃：明確承租方在租賃場地內(nèi)的使用目的及規(guī)劃。附件2：裝修方案及預(yù)算附件2.1裝修設(shè)計(jì)方案：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工工藝等。2.2裝修預(yù)算明細(xì)：列出裝修費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件3：政府批文及相關(guān)證明材料3.1政府批文：提供租賃場地及裝修相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件。3.2相關(guān)證明材料：包括但不限于承租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入的角色、職責(zé)及權(quán)利：