20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣及居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.2居間服務(wù)方的義務(wù)第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式及支付時(shí)間第六條交易時(shí)間及流程6.1房屋交付時(shí)間6.2交易流程及時(shí)間安排第七條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶流程及時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋交付及使用13.2物業(yè)及水電交接第十四條附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3居間服務(wù)方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示下列權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件（如有共有權(quán)人）。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋及配套設(shè)施的完好程度；（2）房屋是否設(shè)有租賃；（3）房屋是否存在抵押或其他權(quán)利限制；（4）房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵；（5）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施是否正常使用。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出售；甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方應(yīng)按合同約定接受房屋交付；乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同約定的其他費(fèi)用。第四條居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按約定收取傭金；丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信、公正地履行居間服務(wù)職責(zé)；丙方應(yīng)按合同約定提供交易咨詢服務(wù)；丙方應(yīng)按合同約定協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條交易時(shí)間及流程6.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。6.2交易流程及時(shí)間安排（1）簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款；（2）簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)；（4）甲方完成房屋交付后，乙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）；（5）其他相關(guān)部門要求提供的材料。7.2過(guò)戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶流程及時(shí)間安排如下：（1）簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）相關(guān)部門應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶審核；（3）過(guò)戶審核通過(guò)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%；甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計(jì)算。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%；丙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)或未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)的，丙方應(yīng)支付甲乙雙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同在甲乙雙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)，且乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后終止。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密；保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____天止。第十三條其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；13.2甲乙雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署《物業(yè)及水電交接確認(rèn)書》。第十四條附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；14.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、inspectorate機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方如因未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方按約定履行其職責(zé)，有權(quán)按合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條甲方、乙方的義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)，提供必要的資料和信息。4.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如因特殊情況提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方通知后____天內(nèi)，書面回復(fù)第三方。6.3如甲方、乙方同意變更或解除合同的，應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效和終止8.1本合同第三部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同在甲乙雙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)，且乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后終止。第九條其他約定9.1甲方、乙方應(yīng)按合同約定使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；9.2甲方、乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署《物業(yè)及水電交接確認(rèn)書》。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋的所有權(quán)信息，包括房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，需清晰可見。附件3：居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：居間服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證件的復(fù)印件，需清晰可見。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件5：房屋交易合同草稿附件內(nèi)容要求：雙方簽訂的房屋交易合同草稿，需包含合同主要條款。附件6：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：反映買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，包括買賣雙方及共有權(quán)人信息。附件8：過(guò)戶費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：清晰列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件9：物業(yè)交接單附件內(nèi)容要求：反映物業(yè)交接過(guò)程中雙方確認(rèn)的物業(yè)及水電費(fèi)用情況。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按約定接受房屋交付；5.丙方未按約定提供居間服務(wù)或協(xié)助辦理交易手續(xù)；6.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.甲方、乙方未按約定使用和維護(hù)房屋；8.甲方、乙方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；9.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%；2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；3.違約方如因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失的，不受違約金限額的限制；4.第三方如因未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付