20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04年二手房屋交易合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接交付現(xiàn)金給賣方。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)材料，并完成過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.3交付條件：房屋應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，且賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期一年5.3維修責(zé)任方：賣方第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)。6.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的其他稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同解除或終止后五年。10.3違約責(zé)任違反本保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可在本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條第三方服務(wù)2.1選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可協(xié)商決定。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶代理、貸款協(xié)助等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由雙方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方或雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方違約或侵權(quán)4.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對(duì)方影響。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行服務(wù)協(xié)議或本合同產(chǎn)生責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)各自合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，損害甲乙雙方合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜明確告知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額等相關(guān)文件提供給對(duì)方查閱。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件附件1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。附件2詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。附件3詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件4詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。確認(rèn)書應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并注明簽署日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)不符合約定條件。買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定條件。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定金額或根據(jù)違約方違約程度確定的金額。損害