合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工廠(chǎng)場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的工廠(chǎng)場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述工廠(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。1.3乙方租賃的工廠(chǎng)場(chǎng)地僅用于_______（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_(kāi)______元/月，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條工廠(chǎng)場(chǎng)地的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用工廠(chǎng)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠(chǎng)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、有序。4.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，工廠(chǎng)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金_______元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保擁有工廠(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用工廠(chǎng)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠(chǎng)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、有序。5.租賃期內(nèi)，工廠(chǎng)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。6.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。7.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工廠(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)，將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方工廠(chǎng)場(chǎng)地用于一定用途的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用工廠(chǎng)場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)工廠(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和日常維護(hù)，以確保其正常使用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.工廠(chǎng)場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)幼兒園：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保工廠(chǎng)場(chǎng)地附近有適宜開(kāi)設(shè)幼兒園的環(huán)境，包括但不限于安全、噪音、空氣質(zhì)量等。乙方需遵守國(guó)家關(guān)于幼兒園的相關(guān)法律法規(guī)，保證幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。2.工廠(chǎng)場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保工廠(chǎng)場(chǎng)地附近有適宜開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院的環(huán)境，包括但不限于醫(yī)療設(shè)施、交通、生活便利等。乙方需遵守國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老院的相關(guān)法律法規(guī)，保證養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)。3.工廠(chǎng)場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)醫(yī)院：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保工廠(chǎng)場(chǎng)地附近有適宜開(kāi)設(shè)醫(yī)院的環(huán)境，包括但不限于醫(yī)療設(shè)施、交通、停車(chē)等。乙方需遵守國(guó)家關(guān)于醫(yī)院的相關(guān)法律法規(guī)，保證醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)。4.工廠(chǎng)場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)學(xué)校：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保工廠(chǎng)場(chǎng)地附近有適宜開(kāi)設(shè)學(xué)校的環(huán)境，包括但不限于教育資源、交通、安全等。乙方需遵守國(guó)家關(guān)于學(xué)校的相關(guān)法律法規(guī)，保證學(xué)校的正常運(yùn)營(yíng)。附件列表：1.工廠(chǎng)場(chǎng)地所