舊房改造合同范本一、合同主體甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方舊房改造項目達成一致，簽訂本合同。二、改造項目及要求1.改造項目：甲方舊房整體改造，包括但不限于拆舊、新建、裝修、水電改造、通風、防水等工程。2.改造要求：乙方應按照甲方提供的改造方案和施工圖紙進行施工，確保改造后的房屋安全、環(huán)保、美觀、實用。改造過程中，乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范操作，確保施工質(zhì)量和工程安全。三、合同價格及支付方式1.合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價【】%作為預付款；（2）施工過程中，甲方按照乙方進度報表支付相應工程款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余【】%的尾款。四、施工期限1.施工期限：自合同簽訂之日起至【】日止。2.乙方如因特殊情況無法按期完成工程，應提前【】天向甲方申請延期，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延期。五、質(zhì)量保證1.乙方應保證改造后的房屋質(zhì)量，確保房屋結構安全、使用功能正常。2.質(zhì)保期限：自工程驗收合格之日起算，為期【】年。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復或更換，造成甲方損失的，乙方應予以賠償。六、驗收及保修1.工程驗收：工程完工后，甲方應組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。2.保修：工程驗收合格后，乙方應按照約定提供保修服務。在保修期內(nèi)，乙方應負責修復或更換因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。七、違約責任1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%。2.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日在這個充滿挑戰(zhàn)和機遇的住房市場中，舊房改造已經(jīng)成為許多家庭改善居住環(huán)境、提升房產(chǎn)價值的重要途徑。合同，作為舊房改造過程中確保雙方權益的法律文件，它的重要性不言而喻。今天，我們就來聊聊這份將陪伴你度過改造旅程的“伙伴”——舊房改造合同。合同，它不僅僅是一紙文件，它是甲乙雙方共同遵守的“憲法”，是確保工程順利進行和質(zhì)量合格的基石。在這份合同中，你可以找到關于改造項目的詳細描述，從拆舊到新建，從水電改造到最終的裝修，每一項工程都要求乙方按照甲方的要求進行，確保改造后的房屋安全、環(huán)保、美觀、實用。我們來看看價格和支付方式。合同總價，那可是一筆不小的數(shù)目，所以在支付上，雙方都希望能有個明確的約定。預付款、進度款、尾款，這三步走的支付方式，既保證了乙方施工的流動性，也讓甲方心里有底。施工期限，這是雙方共同期待的時間節(jié)點，乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程，如果遇到特殊情況，提前申請延期也是合理的。質(zhì)量保證，這是舊房改造的重中之重。乙方需要承諾改造后的房屋質(zhì)量，如果在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，乙方得負責修復或更換。聽起來是不是覺得心里踏實多了？工程驗收，這是對乙方工作的一次檢驗。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方得整改，直到達到驗收標準。這保證了改造后的房屋一定是符合甲方預期的。當然，世事難料，如果乙方未按約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。反過來，如果甲方未按約定支付工程款，乙方也有權暫停施工。這些都在合同中有明確的違約責任規(guī)定。這份合同是甲乙雙方共同簽訂的，一式兩份，各執(zhí)一份。它從簽字那一刻起生效，直到工程驗收合格之日止。如果合同中還有未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。重點：1.舊房改造合同的主體：甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.改造項目及要求：包括但不限于拆舊、新建、裝修、水電改造等，需確保房屋安全、環(huán)保、美觀、實用。3.合同價格及支付方式：預付款、進度款、尾款，具體比例根據(jù)雙方約定。4.施工期限：自合同簽訂之日起至約定日期日止。5.質(zhì)量保證：乙方應保證房屋質(zhì)量，提供質(zhì)保服務，質(zhì)保期限一般為一定年限。6.驗收及保修：工程驗收合格后，乙方應提供保修服務。難點：1.質(zhì)量保證：確保改造后的房屋質(zhì)量符合要求，質(zhì)保期內(nèi)的問題處理。2.違約責任：未按約定完成工程或未支付工程款時的違約金等責任。注意事項：1.合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。2.雙方應平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂合同。3.合同中應明確改造項目、價格、支付方