合同編號：__________解除房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、解除合同1.甲乙雙方同意解除《房產(chǎn)買賣合同》及其附件的所有條款，自本協(xié)議簽訂之日起生效。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。3.本協(xié)議的簽訂不代表甲方對乙方已支付的定金、首付款等費用的返還，雙方可依據(jù)《房產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)另行協(xié)商解決。二、已支付款項的處理1.乙方已支付的定金_______元，自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。2.乙方已支付的首付款_______元，自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。3.乙方已支付的其他費用（如有），自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。三、房產(chǎn)交付及過戶1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交給乙方。2.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲乙雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于后續(xù)查詢和追溯。2.甲方乙方信息：填寫完整的甲方乙方信息，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話，確保信息的準確性和有效性。3.房產(chǎn)信息：填寫準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型等，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.定金和首付款：明確已支付的定金和首付款的金額，以及退還的時間和方式。5.房產(chǎn)交付和過戶：明確房產(chǎn)交付和過戶的時間、方式和責(zé)任方，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方。6.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密條款，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和管轄法院，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，也稱為買方。3.房產(chǎn)買賣合同：是指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)，雙方簽訂的具有法律效力的合同。4.定金：指乙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時支付給甲方的金錢，作為購買房產(chǎn)的誠意擔(dān)保。5.首付款：指乙方在購買房產(chǎn)時，除貸款外首次支付給甲方的金錢。6.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品的交付。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.保密條款：指甲乙雙方在簽訂合同時約定對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款。9.爭議解決：指在甲乙雙方履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國定居，需要盡快出售房產(chǎn)補充條款：甲方應(yīng)提供出國定居的相關(guān)證明，以便乙方提前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方資金緊張，希望分期退還已支付的定金和首付款補充條款：雙方約定分期退還定金和首付款的具體方式和時間，以及未按約定時間退還的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策變動，導(dǎo)致過戶費用增加補充條款：雙方約定因政策變動導(dǎo)致過戶費用增加時的分攤方式，以及相關(guān)費用的支付責(zé)任。4.房產(chǎn)交付時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵補充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方披露房產(chǎn)的隱蔽瑕疵，并約定瑕疵修復(fù)責(zé)任及期限。5.乙方因特殊情況需要提前入住房產(chǎn)補充條款：雙方約定乙方提前入住的具體時間、條件及可能的費用處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印