旅游度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱旅游度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于__________省/市/自治區(qū)，具體位置為_(kāi)_________。1.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為旅游度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，旨在打造一個(gè)集休閑、度假、娛樂(lè)、餐飲、住宿于一體的綜合性旅游度假勝地。第二章合作方式及投資比例2.1合作方式甲乙雙方采取合資方式進(jìn)行合作，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。2.2投資比例甲方投資比例為_(kāi)_________%，乙方投資比例為_(kāi)_________%。第三章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第四章財(cái)務(wù)管理及利潤(rùn)分配4.1財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)運(yùn)作合法、合規(guī)。4.2利潤(rùn)分配項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，應(yīng)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。第五章項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目建設(shè)5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等。5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。5.1.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和管理工作，保證項(xiàng)目質(zhì)量。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。5.2.2項(xiàng)目公司應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，提高項(xiàng)目知名度，增加客源。5.2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督和管理工作，保證項(xiàng)目盈利。第六章勞動(dòng)管理與人員培訓(xùn)6.1勞動(dòng)管理6.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于勞動(dòng)保護(hù)、工資福利、勞動(dòng)時(shí)間等方面的法律法規(guī)。6.1.3項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全勞動(dòng)爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障員工合法權(quán)益。6.2人員培訓(xùn)6.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)水平。6.2.2項(xiàng)目公司應(yīng)制定員工晉升機(jī)制，鼓勵(lì)員工積極向上，提升團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)。6.2.3項(xiàng)目公司應(yīng)與專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作，為員工提供外部培訓(xùn)機(jī)會(huì)。第七章質(zhì)量控制與安全管理7.1質(zhì)量控制7.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)定期對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行檢查，保證施工質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3項(xiàng)目公司應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。7.2安全管理7.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目安全。7.2.2項(xiàng)目公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。7.2.3項(xiàng)目公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的安全生產(chǎn)。第八章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)不對(duì)環(huán)境造成污染。8.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等對(duì)環(huán)境的影響。8.1.3項(xiàng)目公司應(yīng)積極參與環(huán)保公益活動(dòng)，提高公眾環(huán)保意識(shí)。8.2節(jié)能減排8.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)采用節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗。8.2.2項(xiàng)目公司應(yīng)使用清潔能源，減少溫室氣體排放。8.2.3項(xiàng)目公司應(yīng)定期對(duì)能源消耗進(jìn)行審計(jì)，優(yōu)化能源使用效率。第九章信息披露與報(bào)告9.1信息披露9.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)定期向甲乙雙方披露項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)分析等信息。9.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)保證信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.1.3項(xiàng)目公司應(yīng)在重大事項(xiàng)發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2報(bào)告9.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、市場(chǎng)報(bào)告等。9.2.2項(xiàng)目公司應(yīng)在年度終了后三個(gè)月內(nèi)提交上一年度的年度報(bào)告。9.2.3項(xiàng)目公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供其他必要的報(bào)告。第十章?tīng)?zhēng)議解決與合同終止10.1爭(zhēng)議解決10.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.2合同終止10.2.1在以下情況下，甲乙雙方可以終止本合同：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。10.2.3合同終止不影響甲乙雙方在本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充11.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。11.1.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。11.1.3如果本合同的任何修改和補(bǔ)充與原合同條款沖突，應(yīng)以修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。11.2合同的變更11.2.1若因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。11.2.2合同變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署確認(rèn)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)有效。12.1.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得向任何第三方披露對(duì)方的保密信息。12.2保密措施12.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息。12.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其遵守保密義務(wù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1若甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)_________。13.1.3如果因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。13.2免責(zé)條款13.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。第十四章合同的效力與適用法律14.1合同效力14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2.2若本合同中的任何條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五章其他條款15.1其他條款15.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于反壟斷、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的相關(guān)法律法規(guī)。15.1.2甲