房地產(chǎn)開發(fā)工程租賃合同要點(diǎn)第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就房地產(chǎn)開發(fā)工程的租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________（具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：_________。2.雙方同意按照本合同約定的條件進(jìn)行該房地產(chǎn)開發(fā)工程的租賃。第三條租賃范圍1.乙方租賃甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍包括：_________，具體用途為_________。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃物業(yè)，確保不違反法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定。第四條租賃期限1.本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式1.本合同租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)向甲方支付租金：_________。3.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條物業(yè)管理與維護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維護(hù)與管理。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)，確保不影響物業(yè)的正常使用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合要求的租賃物業(yè)；及時(shí)處理與物業(yè)管理相關(guān)的問題。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租金；不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；在合同終止時(shí)，按要求返還租賃物業(yè)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在下列情況下，任一方可解除合同：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一條通知條款1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)的變化。2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方約定的地址，視為有效送達(dá)。第十二條保密條款1.除法律法規(guī)規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。2.若因一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---在編制房地產(chǎn)開發(fā)工程租賃合同時(shí)，以上要點(diǎn)涵蓋了雙方在合同中的主要權(quán)利和義務(wù)，確保了合同的法律效力和可操作性。此合同設(shè)計(jì)不僅考慮了租