甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

家庭房屋拆遷分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償概述1.1拆遷補(bǔ)償原則1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3拆遷補(bǔ)償計算方式第二條房屋分配原則2.1分配原則2.2分配標(biāo)準(zhǔn)2.3分配順序第三條拆遷安置房3.1安置房性質(zhì)3.2安置房位置3.3安置房面積第四條補(bǔ)償款項4.1補(bǔ)償款支付方式4.2補(bǔ)償款支付時間4.3補(bǔ)償款支付條件第五條搬遷費用5.1搬遷費支付標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷費支付時間5.3搬遷費支付條件第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間6.2拆遷完成時間6.3逾期拆遷的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔(dān)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋11.3法律適用例外情況第十二條合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬12.2解釋方式12.3解釋生效時間第十三條其他約定13.1其他條款說明13.2其他條款效力13.3其他條款的補(bǔ)充性第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的補(bǔ)充性第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償概述1.1拆遷補(bǔ)償原則根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。1.3拆遷補(bǔ)償計算方式拆遷補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的面積、性質(zhì)、位置、結(jié)構(gòu)等因素，參照國家和地方政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。具體計算方式由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。第二條房屋分配原則2.1分配原則房屋分配應(yīng)遵循家庭成員協(xié)商一致的原則，充分考慮家庭成員的實際需要和居住條件，確保家庭成員的居住權(quán)益得到保障。2.2分配標(biāo)準(zhǔn)房屋分配標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭成員的人數(shù)、年齡、婚姻狀況等因素確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.3分配順序房屋分配順序依次為：父母、配偶、子女。在分配過程中，優(yōu)先滿足年長家庭成員的居住需求。第三條拆遷安置房3.1安置房性質(zhì)安置房為新建住宅，具備獨立產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。3.2安置房位置安置房位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，交通便利，配套設(shè)施完善。具體位置由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。3.3安置房面積安置房面積根據(jù)家庭成員的實際需要和居住條件確定。具體面積由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。第四條補(bǔ)償款項4.1補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶。4.2補(bǔ)償款支付時間補(bǔ)償款支付時間為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.3補(bǔ)償款支付條件補(bǔ)償款支付條件為被拆遷人按照約定完成搬遷，并將房屋交驗給拆遷人。第五條搬遷費用5.1搬遷費支付標(biāo)準(zhǔn)搬遷費按照國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。5.2搬遷費支付時間搬遷費支付時間為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。5.3搬遷費支付條件搬遷費支付條件為被拆遷人按照約定完成搬遷，并將房屋交驗給拆遷人。第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間拆遷啟動時間為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。6.2拆遷完成時間拆遷完成時間為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起一百五十個工作日內(nèi)。6.3逾期拆遷的處理如因特殊情況導(dǎo)致拆遷無法在約定的拆遷完成時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長拆遷期限。如雙方協(xié)商不成，按國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定處理。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔(dān)因爭議解決所發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分別承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語，按法律法規(guī)、常識和行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.3法律適用例外情況本合同適用法律與國家法律、法規(guī)沖突的，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2解釋方式合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，尊重雙方的真實意思表示。12.3解釋生效時間合同解釋的生效時間為解釋通知送達(dá)對方之日起。第十三條其他約定13.1其他條款說明本合同未涉及的事項，可根據(jù)雙方協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。13.2其他條款效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他條款的補(bǔ)充性本合同及補(bǔ)充協(xié)議以外的內(nèi)容，如有沖突，以本合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。14.2附件效力附件與本合同具有同等效力。14.3附件的補(bǔ)充性本合同附件是對合同的補(bǔ)充，如有遺漏或不足，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方評估機(jī)構(gòu)的選定15.1第三方評估機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)，對拆遷補(bǔ)償、安置房價值等進(jìn)行評估。15.2第三方評估機(jī)構(gòu)的公正性第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，確保評估結(jié)果的公平合理。15.3第三方評估機(jī)構(gòu)的費用第三方評估機(jī)構(gòu)的費用由雙方共同承擔(dān)。第十六條第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可共同選定一家具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。16.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的公正性第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，確保調(diào)解結(jié)果的公平合理。16.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的費用第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的費用由雙方共同承擔(dān)。第十七條第三方專業(yè)顧問的選定17.1第三方專業(yè)顧問的選定17.2第三方專業(yè)顧問的職責(zé)第三方專業(yè)顧問應(yīng)協(xié)助雙方解決拆遷過程中的專業(yè)技術(shù)問題，提供專業(yè)建議。17.3第三方專業(yè)顧問的費用第三方專業(yè)顧問的費用由雙方共同承擔(dān)。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)及其工作人員在履行評估、調(diào)解、專業(yè)顧問等職責(zé)時，應(yīng)對其過錯造成的一方損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任的免除第三方在無過錯情況下，不承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時，不代表任何一方，保持獨立地位。19.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保雙方利益得到平衡。19.3第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決拆遷過程中的問題，確保合同的順利履行。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方在第三方見證下簽訂，確保其合法有效性。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的訴訟時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的費用22.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)和實際工作量確定。22.2第三方介入費用的支付第三方介入費用在補(bǔ)充協(xié)議中明確，支付方式與時間由雙方協(xié)商確定。第二十三條合同的履行與第三方介入23.1合同履行與第三方介入雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。23.2第三方介入的合同變更如本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與第三方介入有關(guān)，雙方可協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)的變更。23.3第三方介入的合同解除如第三方介入合同的解除條件成立，雙方可協(xié)商解除第三方介入合同，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。第二十四條第三方介入后的合同解除或終止24.1第三方介入合同的解除或終止本合同及補(bǔ)充協(xié)議在第三方介入合同解除或終止后失效。24.2第三方介入合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理第三方介入合同解除或終止后的相關(guān)事項。第二十五條第三方介入的合同附件25.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括第三方評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等的資質(zhì)證明、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。25.2附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件二：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件三：第三方專業(yè)顧問資質(zhì)證明附件四：房屋拆遷補(bǔ)償計算公式附件五：安置房面積計算公式附件六：搬遷費用計算公式附件七：第三方介入費用明細(xì)表附件八：補(bǔ)充協(xié)議template附件九：第三方評估機(jī)構(gòu)選定流程附件十：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)選定流程附件十一：第三方專業(yè)顧問選定流程附件十二：第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)書附件十三：合同履行過程中的溝通與協(xié)作機(jī)制附件十四：合同解除或終止后的處理流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成搬遷，導(dǎo)致乙方無法按時支付補(bǔ)償款項。2.乙方未按照約定時間支付補(bǔ)償款項，導(dǎo)致甲方無法按時獲得補(bǔ)償。3.第三方評估機(jī)構(gòu)未按照約定時間提供評估報告，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。4.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)未能成功調(diào)解雙方爭議，導(dǎo)致合同履行受到影響。5.第三方專業(yè)顧問未按照約定提供專業(yè)指導(dǎo)，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金金額為本合同涉及的違約行為涉及的金額的5%至10%。2.