吧臺租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____吧臺租賃有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____（以下簡稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____餐飲管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)吧臺資源，具備豐富的運營經(jīng)驗和良好的市場口碑；乙方作為一家專業(yè)的餐飲管理公司，具備先進的經(jīng)營理念、豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，甲方同意將所屬吧臺出租給乙方使用，乙方同意承租甲方吧臺，并提供高品質(zhì)的餐飲服務。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租吧臺、乙方承租吧臺事宜，達成如下合同條款：

一、合同標的

甲方將其所屬位于____市____區(qū)____路____號的吧臺（以下簡稱“吧臺”）出租給乙方使用。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的出租資格，擁有吧臺的完整產(chǎn)權(quán)，并保證在合同履行期間，甲方對吧臺擁有完全的處置權(quán)。

2.乙方具備合法的承租資格，具備從事餐飲行業(yè)的資質(zhì)，且在合同簽訂前已充分了解吧臺的實際情況，確認吧臺符合乙方經(jīng)營需求。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利義務，確保合同順利實施。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、雙方權(quán)利與義務

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（蓋章）后生效，具有法律效力。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）：

甲方（買方/出租方/委托方）：____吧臺租賃有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____餐飲管理有限公司

甲方簽字（蓋章）：____

乙方簽字（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬吧臺出租給乙方，乙方承租吧臺后提供餐飲服務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責提供具備合法經(jīng)營條件的吧臺，并確保吧臺的正常使用；

2.乙方負責在租賃期內(nèi)，按照約定用途經(jīng)營餐飲業(yè)務，并支付相應的租金。

第二條定義

1.吧臺：指甲方所屬位于____市____區(qū)____路____號的餐飲經(jīng)營場所。

2.租賃期限：指甲方將吧臺出租給乙方的期限，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的吧臺租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定返還吧臺。

2.甲方的義務：

（1）提供具備合法經(jīng)營條件的吧臺，并確保吧臺的正常使用；

（2）在租賃期內(nèi)，負責吧臺設施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營；

（3）在租賃期內(nèi)，不得將吧臺出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用吧臺，提供餐飲服務；

（2）要求甲方按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）在租賃期內(nèi)，合法合規(guī)經(jīng)營，確保餐飲服務質(zhì)量；

（3）在租賃期滿或合同提前解除時，按照甲方要求返還吧臺，并確保吧臺設施的完好；

（4）在租賃期內(nèi)，如需對吧臺進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并承擔相應的費用；

（5）在租賃期內(nèi)，負責吧臺內(nèi)部的安全管理，確保消防安全、食品安全等方面的合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.吧臺租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次。

2.乙方應在每月的____日前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，租金根據(jù)市場行情進行調(diào)整。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方。

4.甲方在收到乙方書面通知后，應在____個工作日內(nèi)給予答復。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供吧臺或提供不符合合同約定的吧臺，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

3.甲方違反合同約定，將吧臺出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定合法合規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應違約責任。

3.乙方在租賃期滿后未按約定返還吧臺或返還吧臺時設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。

5.乙方違反合同其他約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其合同責任，但需在合理時間內(nèi)通知對方。

4.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同，除非仲裁庭另有裁決。

5.雙方同意，在仲裁期間，不涉及仲裁程序的合同條款繼續(xù)有效，雙方均應遵守。

6.如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前解除；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付款項等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）吧臺平面圖；

（2）吧臺設施清單；

（3）