20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格4.付款方式及時(shí)間4.1定金4.2首付款4.3貸款4.4尾款5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交付及使用6.1交付時(shí)間6.2使用條件7.房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式10.合同的生效、變更和終止11.合同的附件12.其他約定13.簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1賣方：賣方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2買方：買方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置：省（自治區(qū)、直轄市）：市（縣）：鎮(zhèn)（街道）：具體門牌號(hào)：2.2房屋面積：建筑總面積（平方米）：2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋戶型：房屋樓層：建筑結(jié)構(gòu)類型：3.房屋交易價(jià)格3.1交易總金額：3.2單價(jià)（元/平方米）：4.付款方式及時(shí)間4.1定金：定金金額（元）：支付時(shí)間：4.2首付款：首付款金額（元）：支付時(shí)間：4.3貸款：貸款金額（元）：貸款銀行：4.4尾款：尾款金額（元）：支付時(shí)間：5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提交的資料：過戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間：6.房屋交付及使用6.1交付時(shí)間：房屋交付日期：6.2使用條件：買方使用房屋的條件或限制：7.房屋維修責(zé)任7.1房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修：7.2房屋維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)：8.違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約金計(jì)算方式：8.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的違約金計(jì)算方式：買方未按約定使用房屋的違約責(zé)任：9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自動(dòng)終止。11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3其他重要相關(guān)文件。12.其他約定12.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1賣方簽字（或蓋章）：13.2買方簽字（或蓋章）：14.合同日期14.1簽訂日期：8.違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式：每逾期一日，應(yīng)支付房價(jià)款總額的萬分之五作為違約金。賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約金計(jì)算方式：每逾期一日，應(yīng)支付房價(jià)款總額的萬分之五作為違約金。8.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的違約金計(jì)算方式：每逾期一日，應(yīng)支付房價(jià)款總額的萬分之五作為違約金。買方未按約定使用房屋的違約責(zé)任：買方需承擔(dān)由此造成的一切后果。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自動(dòng)終止。11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3其他重要相關(guān)文件。12.其他約定12.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1賣方簽字（或蓋章）：13.2買方簽字（或蓋章）：14.合同日期14.1簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保介入過程的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3第三方在介入過程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其介入過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失，否則不承擔(dān)超出其收費(fèi)范圍的責(zé)任；17.2第三方在介入過程中的收費(fèi)，應(yīng)明確告知甲乙方，并在合同中列明；17.3甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，如有疑問，可要求第三方進(jìn)行解釋。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；18.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方；18.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方在介入過程中，如因特殊情況需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意；19.2第三方變更或終止服務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權(quán)益不受影響；19.3第三方在變更或終止服務(wù)前，應(yīng)完成已委托的事務(wù)，并妥善處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.2第三方如未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；20.3第三方在介入過程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同的生效、變更和終止22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；22.2本合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；22.3在第三方服務(wù)完成后，本合同自動(dòng)終止。23.簽字蓋章23.1甲乙雙方簽字（或蓋章）：23.2第三方簽字（或蓋章）：24.合同日期24.1簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件，以便于雙方核實(shí)房屋所有權(quán)情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件，以便于雙方核實(shí)土地使用權(quán)情況。附件三：房屋評估報(bào)告復(fù)印件說明：房屋評估報(bào)告是對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告，甲乙方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件，以便于雙方了解房屋的市場價(jià)值。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間簽訂的主要合同文件，甲乙方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件，以便于雙方查閱合同內(nèi)容。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買方與貸款銀行之間簽訂的合同文件，買方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件，以便于賣方了解買方的貸款情況。附件六：過戶手續(xù)辦理清單說明：過戶手續(xù)辦理清單是記錄過戶手續(xù)辦理過程中所需提交的材料、辦理流程和費(fèi)用等信息的一份清單，甲乙方應(yīng)提供此清單以協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。附件七：其他重要相關(guān)文件說明：其他重要相關(guān)文件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等，甲乙方應(yīng)提供這些文件的復(fù)印件，以便于雙方了解房屋的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；4.買方未按約定使用房屋；5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；6.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式：每逾期一日，應(yīng)支付房價(jià)款總額的萬分之五作為違約金。2.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約金計(jì)算方式：每逾期一日，應(yīng)支付房價(jià)款總額的萬分之五作為違約金。3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的違約金計(jì)算方式：每逾期一日，應(yīng)支付房價(jià)款總額的萬分之五作為違約金。4.買方未按約定使用房屋的違約責(zé)任：買方需承擔(dān)由此造成的一切后果。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約金計(jì)算方式：根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如百分之一）計(jì)算違約金。6.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的違約金計(jì)算方式：根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如百分之一）計(jì)算違約金。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任：根據(jù)合同履行情況和相關(guān)法律法規(guī)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方可以根據(jù)合同約定，要求賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房價(jià)款總額×萬分之五×逾期天數(shù)。若賣方逾期交付房屋超過一個(gè)月，買方還可以要求解除合同，并要求賣方退還已支付的房價(jià)款。如買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，賣方可以根據(jù)合同約定，要求買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房價(jià)款總額×萬分之五×逾期天數(shù)。若買方逾期支付房價(jià)款超過一個(gè)月，賣方還可以要求解除合同，并要求買方承擔(dān)房屋上漲的風(fēng)險(xiǎn)。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×一定比例（如百分之一）。若第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定，甲乙方還可以要求解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)由此造成的損失。全文完。農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書精選2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1使用范圍7.2管理責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2出租條件第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X縣（區(qū)）X街道（鎮(zhèn)）X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅/別墅/公寓等2.3房屋面積：X平方米2.4土地使用權(quán)情況：國有/集體，土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元3.2付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，期限為X年。5.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓條件：買受人如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X通知出賣人，并征求出賣人意見。8.2出租條件：買受人如需將房屋出租，應(yīng)確保租賃合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前X通知出賣人。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2解除條件：合同雙方如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約：出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。10.2買受人違約：買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的土地使用權(quán)證。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)戶名變更手續(xù)。（2）買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)征得出賣人同意。（3）房屋買賣過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法交易。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失或違法行為給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔(dān)。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對方的同意。20.2甲乙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的履行。第二十一條第三方違約處理21.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第二十二條第三方侵權(quán)處理22.1第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。22.2甲乙方因第三方侵權(quán)遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第二十三條甲乙方的告知義務(wù)23.1甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)告知第三方與合同有關(guān)的信息。23.2甲乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息，以免影響第三方的正常服務(wù)。第二十四條合同的適用法律24.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。第二十五條合同的效力25.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同及第三方介入相關(guān)的條款，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋設(shè)計(jì)圖紙附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋維修責(zé)任聲明附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估報(bào)告附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為合法有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。須包含房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。須由房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為合法有效的土地使用權(quán)證，證明土地的使用權(quán)歸屬。須包含土地的坐落、面積、用途等基本信息。須由土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件三：房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：須為房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息。須由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：須為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。須由出賣人提供，并保證清單的準(zhǔn)確性。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：須為房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。須明確質(zhì)量保證的期限和范圍。附件六：房屋維修責(zé)任聲明詳細(xì)要求和說明：須為房屋維修責(zé)任聲明，明確出賣人和買受人之間的維修責(zé)任劃分。須包含維修責(zé)任主體、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：須為過戶服務(wù)協(xié)議，明確過戶服務(wù)的提供者和服務(wù)內(nèi)容。須包含服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等條款。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：須為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的提供者和服務(wù)內(nèi)容。須包含服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等條款。附件九：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：須為房屋的評估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評估、質(zhì)量評估等。須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。須由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具，并保證文件的合法性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋或存在質(zhì)量問題。買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或違反合同其他約定。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。甲乙方未如實(shí)告知第三方與合同有關(guān)的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。甲乙方未如實(shí)告知第三方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償?shù)谌胶?或買受人因此造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此延遲入住所遭受的損失。如果買受人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失，如喪失其他交易機(jī)會(huì)的損失。如果第三方未能按約定提供過戶服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，如延遲過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。如果甲乙方未如實(shí)告知第三方房屋的實(shí)際狀況，導(dǎo)致第三方提供的不準(zhǔn)確評估報(bào)告，則甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方和/或買受人因此造成的損失。全文完。農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書精選3本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣方1.2買方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)3.房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。乙方是通過合法途徑取得購買該房屋權(quán)利的自然人或法人，愿意購買甲方的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：該房屋位于【具體地址】，該地址是合法的居住用地，甲方對該地址的房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積是經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)測量認(rèn)證的。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4土地性質(zhì)：該房屋所占用的土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，如：國有土地、集體土地等。第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。3.2付款方式：a)一次性付款；b)分期付款；c)其他方式（需雙方協(xié)商一致）。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在【具體日期】前將購房款支付給甲方，具體付款時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在【具體日期】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方使用。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款；如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋在交付后，由于自然損耗或正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：第八條合同的解除與終止8.1解除條件：在任何情況下，只要甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，本合同可以解除。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。8.2終止條件：a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；b)甲方按約定將房屋交付給乙方；c)甲乙雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【具體比例】%。9.2買方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付購房款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【具體比例】%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的管轄法院通過法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件：本合同的解除必須符合合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中應(yīng)包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證：本合同附件中應(yīng)包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中應(yīng)包含與房屋買賣有關(guān)的其他相關(guān)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自【具體日期】起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在【具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，按照公正、公平、公開的原則處理相關(guān)事務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的具體條款16.1中介方介入：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介方應(yīng)按照合同約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方需要對房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方需要對房屋的交付和維修保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，并對其監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4政府相關(guān)部門介入：如房屋買賣過程中需要政府相關(guān)部門的審批、登記、備案等，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況和合同履行情況，與第三方協(xié)商變更責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不應(yīng)與甲乙雙方有任何利益沖突。18.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等的關(guān)系：第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行合作，共同保障房屋買賣合同的履行。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，或未能遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。19.2第三方違約與第三方責(zé)任限額：如第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且該損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方需要對涉及第三方的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方需要解除涉及第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證書正本附件1.2：證書副本附件1.3：證書復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證附件2.1：證書正本附件2.2：證書副本附件2.3：證書復(fù)印件附件3：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件3.1：建筑平面圖附件3.2：建筑立面圖附件3.3：建筑剖面圖附件4：規(guī)劃許可證附件4.1：許可證正本附件4.2：許可證副本附件4.3：許可證復(fù)印件附件5：建筑設(shè)計(jì)審查意見書附件5.1：審查意見書正本附件5.2：審查意見書副本附件5.3：審查意見書復(fù)印件附件6：房屋買賣合同協(xié)議書附件6.1：主合同附件6.2：補(bǔ)充協(xié)議附件7：房屋交付確認(rèn)書附件7.1：交付確認(rèn)書正本附件7.2：交付確認(rèn)書副本附件7.3：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件8：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件8.1：過戶手續(xù)指南正本附件8.2：過戶手續(xù)指南副本附件8.3：過戶手續(xù)指南復(fù)印件附件9：房屋維修保養(yǎng)手冊附件9.1：手冊正本附件9.2：手冊副本附件9.3：手冊復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)合同附件10.1：中介服務(wù)合同附件10.2：評估服務(wù)合同附件10.3：監(jiān)理服務(wù)合同附件10.4：政府相關(guān)部門服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未能按照合同約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【具體比例】%。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為2：乙方未能按照合同約定支付購房款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【具體比例】%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為3：甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為4：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：如果乙方未能按照合同約定維護(hù)房屋或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：如果中介方未能按照合同約定提供房源信息或協(xié)助談判，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為6：第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為7：第三方服務(wù)存在瑕疵或不足違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：如果監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理或提供合格的監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書精選4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任及處理方式第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄及適用法律第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人、出賣人隱私10.2保密條款及違反后果第十一條：第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方權(quán)益受損的處理第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用12.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效及變更第十四條：全篇合同的完整性及效力14.1合同全文的完整性14.2合同的生效日期及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋定義及基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：方式一：_______（一次性支付/分期支付/按揭支付）方式二：_______支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付完畢房價(jià)款。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。4.2瑕疵責(zé)任及處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方減收或退還部分房價(jià)款。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用房屋的正常維護(hù)、修理及更新，由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除條件及后果如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的房價(jià)款，并支付違約金。如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方無權(quán)要求退還已支付的房價(jià)款。附加條款：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)在過戶完成后，將戶口遷出房屋所在地。3.如房屋在交付使用后出現(xiàn)增值，甲方應(yīng)按約定比例向乙方分配增值收益。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄及適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為_______人民法院，適用法律為中華人民共和國_______法。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方按約定完成了房屋買賣，本合同即終止。9.3合同失效后果本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得以履行。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人、出賣人隱私甲乙雙方應(yīng)保守對方的個(gè)人隱私信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等。10.2保密條款及違反后果違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保障如房屋涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)事先征得第三方同意，并確保本合同的簽訂和履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益受損的處理如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，甲乙雙方應(yīng)共同辦理理賠手續(xù)，并根據(jù)保險(xiǎn)合同約定分配理賠款項(xiàng)。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的生效及變更附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，變更或解除附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：全篇合同的完整性及效力14.1合同全文的完整性本合同及其附件是甲乙雙方完整的意思表示，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。14.2合同的生效日期及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其附件對甲乙雙方具有法律約束力，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房屋進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或代理機(jī)構(gòu)；（4）為乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的各方。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理手續(xù)、協(xié)助交易等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及辦理的手續(xù)真實(shí)、合法，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)及手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方違約及賠償4.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。4.2賠償金額及方式第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第七條：第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并妥善處理與第三方的后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄及適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同及其附件對甲乙雙方和第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入的生效日期及效力第三方介入的生效日期為本合同簽訂之日起，第三方介入的效力至合同終止之日。第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方和第三方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的生效及變更附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，變更或解除附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：第三方介入的履行及監(jiān)督11.1第三方介入的履行第三方應(yīng)按照本合同及附件約定的條款履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。11.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第十二條：第三方介入的終止及后續(xù)事宜12.1第三方介入的終止本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。12.2第三方介入終止后的后續(xù)事宜第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于手續(xù)辦理、費(fèi)用結(jié)算等。本部分是針對本合同第三方介入的修正和補(bǔ)充，旨在明確第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：房屋買賣合同草稿附件六：房屋買賣合同正式文本附件七：房屋過戶申請表附件八：房屋過戶費(fèi)用清單附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：貸款申請表附件十一：貸款合同復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：房屋交易過程中的其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，有權(quán)進(jìn)行買賣。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有土地使用權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須有本人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方為合同主體，具有民事行為能力。附件五：房屋買賣合同草稿要求：完整、明確，雙方已閱讀并同意。說明：初步確定的房屋買賣合同內(nèi)容，待雙方確認(rèn)后正式簽訂。附件六：房屋買賣合同正式文本要求：完整、蓋章，雙方簽字確認(rèn)。說明：正式簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力。附件七：房屋過戶申請表要求：完整、準(zhǔn)確，須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于申請辦理房屋過戶手續(xù)的表格。附件八：房屋過戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，須有相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，須有保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。說明：證明已為房屋購買保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件十：貸款申請表要求：完整、準(zhǔn)確，須有貸款機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：用于申請房屋貸款的表格。附件十一：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須有貸款機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：正式簽訂的貸款合同，規(guī)定貸款金額、利率、還款方式等。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：完整、明確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：明確第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件十三：房屋交易過程中的其他重要文件要求：完整、有效，須有相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：其他對房屋交易有重要影響的文件，如評估報(bào)告、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未按約定提供真實(shí)、合法的房屋信息；3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；4.乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施；5.第三方未按約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同總金額的_______%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用；4.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已支付的房價(jià)款，并支付違約金；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的房屋交易未能完成的損失；6.其他雙方約定的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的租房費(fèi)用。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書精選5本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任及期限4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋管理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及后果6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式及適用法律7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用8.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.簽字蓋章10.1買賣雙方簽字10.2見證人簽字11.日期11.1合同簽訂日期11.2房屋交付日期12.房屋坐落及面積12.1房屋坐落12.2房屋面積13.房屋價(jià)格及支付方式13.1房屋交易價(jià)格13.2支付方式及時(shí)間14.房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用14.1過戶手續(xù)14.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方（出賣人）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（買受人）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2買賣雙方基本信息乙方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意購買該房屋。1.3房屋交易價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元整（大寫：【房屋交易價(jià)格】元整）。（1）在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的【支付比例】作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付剩余房價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)與本合同約定的房屋基本信息相符；（2）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)，使乙方成為該房屋的合法所有者。2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用包括但不僅限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不存在任何權(quán)利限制。3.2房屋維修責(zé)任及期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，期限為【維修期限】年。在維修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需對房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修，應(yīng)取得甲方的書面同意。4.2房屋管理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和整潔。房屋管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。5.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、支付違約金等。6.2爭議解決方式及適用法律雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證原件，并提交該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為附件。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件，并提交身份證明的復(fù)印件作為附件。第九條簽字蓋章9.1買賣雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，本合同立即生效。9.2見證人簽字如本合同有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字，確認(rèn)雙方在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第十條日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。10.2房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第十一條房屋坐落及面積11.1房屋坐落該房屋坐落為【房屋坐落】。11.2房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。第十二條房屋價(jià)格及支付方式12.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元整（大寫：【房屋交易價(jià)格】元整）。12.2支付方式及時(shí)間（1）在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的【支付比例】作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付剩余房價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十三條房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用13.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不僅限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。13.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。14.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。14.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一