20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同有效期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：代理銷(xiāo)售房產(chǎn)范圍3.1甲方委托乙方銷(xiāo)售的房產(chǎn)列表3.2房產(chǎn)的詳細(xì)描述及價(jià)格第四條：代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)4.1乙方的銷(xiāo)售責(zé)任4.2乙方的義務(wù)與承諾4.3甲方提供的支持與配合第五條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格的確定5.2支付方式與時(shí)間第六條：傭金及支付6.1傭金的計(jì)算方式6.2傭金的支付時(shí)間與條件第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護(hù)第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條：其他條款12.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議與補(bǔ)充條款12.2合同的附件列表第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件與程序第十四條：合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，接受乙方委托，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售乙方的房產(chǎn)，雙方約定按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：合同有效期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第三條：代理銷(xiāo)售房產(chǎn)范圍3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目一：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總建筑面積約為××平方米，共計(jì)××套住宅單元。3.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目二：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總建筑面積約為××平方米，共計(jì)××套住宅單元。3.1.3其他房產(chǎn)項(xiàng)目（如有）詳細(xì)信息附后。3.2房產(chǎn)的詳細(xì)描述及價(jià)格見(jiàn)附件一。第四條：代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保甲方所代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策，具備銷(xiāo)售條件。4.2甲方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，包括但不限于：4.2.1制定銷(xiāo)售策略并組織實(shí)施；4.2.2負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)和管理；4.2.3承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等；4.2.4定期向乙方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并根據(jù)市場(chǎng)反饋及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，否則應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定，詳見(jiàn)附件一。5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到購(gòu)房者全款后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。第六條：傭金及支付6.1傭金根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額的×%計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件二。6.2傭金的支付時(shí)間與條件：甲方在收到購(gòu)房者全款后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除的條件與程序：7.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同；7.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.2若甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛提交××省××市××區(qū)人民法院管轄。第十條：保密條款10.1保密信息：本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的披露與保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件列表見(jiàn)附件三。第十三條：合同的簽署與生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章后，本合同即刻生效。第十四條：合同的終止與解除14.1.1合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.3合同約定的其他終止條件成立。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方、買(mǎi)方、賣(mài)方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于查看合同約定的房產(chǎn)、獲取銷(xiāo)售信息等。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除或影響合同的履行。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其介入合同履行的直接利益。4.3若第三方為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)、評(píng)估等，其責(zé)任限額應(yīng)按照專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲方、乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)，或達(dá)到合同約定的終止條件；6.1.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方的介入；6.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還相關(guān)資料、支付相關(guān)費(fèi)用等。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛提交××省××市××區(qū)人民法院管轄。第九條：其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件列表見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)描述及價(jià)格詳細(xì)列出甲方委托乙方銷(xiāo)售的房產(chǎn)的項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、總建筑面積、套數(shù)等信息，以及各房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格。附件二：傭金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例等。附件三：第三方介入清單列出可能需要介入的第三方名單，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方等，并簡(jiǎn)要說(shuō)明各第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件四：銷(xiāo)售策略及實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述甲方制定的銷(xiāo)售策略，包括推廣方式、銷(xiāo)售目標(biāo)等，以及計(jì)劃的實(shí)施步驟和時(shí)間表。附件五：銷(xiāo)售合同范本提供銷(xiāo)售合同的范本，用于甲乙雙方與購(gòu)房者簽訂正式的銷(xiāo)售合同。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括違約行為的界定、違約金的比例等。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并說(shuō)明具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方提供的房產(chǎn)不符合銷(xiāo)售條件，導(dǎo)致甲方銷(xiāo)售目標(biāo)。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方代理銷(xiāo)售定義第二條：合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策2.3房產(chǎn)銷(xiāo)售期限第三條：乙方的代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方代理銷(xiāo)售的權(quán)利3.2乙方代理銷(xiāo)售的責(zé)任3.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)的宣傳和推廣第四條：甲方的權(quán)利和責(zé)任4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的責(zé)任4.3甲方提供的資料和文件第五條：合同的履行和協(xié)調(diào)5.1雙方的工作協(xié)調(diào)和溝通5.2銷(xiāo)售計(jì)劃的制定和執(zhí)行5.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核和獎(jiǎng)勵(lì)第六條：合同的報(bào)酬及支付方式6.1乙方的傭金計(jì)算方式6.2傭金的支付時(shí)間及支付方式6.3甲方支付傭金的相關(guān)憑證第七條：合同的期限和終止7.1合同的有效期限7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密義務(wù)的期限和范圍第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理方式第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充方式12.2合同修改和補(bǔ)充的效力第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指_______（甲方公司全稱(chēng)），具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，根據(jù)本合同約定，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷(xiāo)售。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指_______（乙方公司全稱(chēng)），具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)，根據(jù)本合同約定，接受甲方委托，代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方擁有或有權(quán)處置的，位于_______（房產(chǎn)地址），共計(jì)_______套的住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。1.4乙方代理銷(xiāo)售定義：指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，包括但不限于開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)、提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)信息：詳見(jiàn)附件一，包括但不限于房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策：房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，具體優(yōu)惠政策由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定，并通知乙方執(zhí)行。2.3房產(chǎn)銷(xiāo)售期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條：乙方的代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方代理銷(xiāo)售的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)外宣傳、推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家，并開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。3.2乙方代理銷(xiāo)售的責(zé)任：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，按照甲方的要求履行代理職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)順利銷(xiāo)售。3.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)的宣傳和推廣：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的宣傳資料和營(yíng)銷(xiāo)策略，開(kāi)展房產(chǎn)的宣傳和推廣活動(dòng)，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、看房團(tuán)等。第四條：甲方的權(quán)利和責(zé)任4.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售行為，要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，并享有房產(chǎn)銷(xiāo)售收益。4.2甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和宣傳資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。4.3甲方提供的資料和文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、開(kāi)盤(pán)通知、優(yōu)惠政策等。第五條：合同的履行和協(xié)調(diào)5.1雙方的工作協(xié)調(diào)和溝通：為保證房產(chǎn)銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通銷(xiāo)售情況、解決問(wèn)題。5.2銷(xiāo)售計(jì)劃的制定和執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方審批通過(guò)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售計(jì)劃。5.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核和獎(jiǎng)勵(lì)：本合同約定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。達(dá)到業(yè)績(jī)目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。具體考核和獎(jiǎng)勵(lì)方式詳見(jiàn)附件二。第六條：合同的報(bào)酬及支付方式6.1乙方的傭金計(jì)算方式：乙方傭金為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%。計(jì)算公式為：傭金=房產(chǎn)銷(xiāo)售總額×傭金比例。6.2傭金的支付時(shí)間及支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷(xiāo)售完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。6.3甲方支付傭金的相關(guān)憑證：甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)向乙方提供傭金支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄、支票復(fù)印件等。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、宣傳資料、銷(xiāo)售支持等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售不暢的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的_______%。8.2.2違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______（合同簽訂地），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)的期限和范圍：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。保密義務(wù)適用于本合同的所有內(nèi)容，包括但不限于合同條款、雙方商業(yè)秘密等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理方式：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改和補(bǔ)充的效力：修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：13.2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售總額達(dá)到或超過(guò)本合同約定的銷(xiāo)售總額；13.2.2合同期限屆滿；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同的解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：14.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中不存在法律糾紛。14.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。14.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)的秩序，不得進(jìn)行虛假宣傳和違規(guī)操作。14.2雙方簽字蓋章的效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1購(gòu)房者通過(guò)第三方渠道了解甲方房產(chǎn)信息，并達(dá)成購(gòu)房意向；2.1.2金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)；2.1.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房者與甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于本合同的履行及房產(chǎn)交易過(guò)程所產(chǎn)生的任何損失或糾紛，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任總額不得超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾甲方和乙方的正常交易活動(dòng)。4.2第三方在參與房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第五條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和購(gòu)房能力證明；5.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行交易義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙方的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)交易的合法性；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。第六條：第三方介入后的協(xié)調(diào)和溝通6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。6.3甲乙雙方應(yīng)在第三方未履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為時(shí)，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約情形：7.1.1第三方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損；7.1.2第三方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛。7.2第三方違約處理方式：7.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；7.2.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的交易關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同及其修正條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同及其修正條款引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附則11.1