甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村院子買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3農(nóng)村院子定義2.院子買賣范圍及內(nèi)容2.1院子具體位置2.2院子面積及用途2.3院子現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1院子交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交接4.院子交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及流程4.3質(zhì)量問題及處理5.權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務5.3違約責任及賠償6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2法律適用及管轄8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外9.3違反保密條款的賠償10.合同的附則10.1合同附件10.2合同用語解釋10.3合同的修訂及日期11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間12.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的責任13.附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的效力13.3附加條款的修訂14.完整合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息甲方地址：_______________；甲方聯(lián)系人：_______________；聯(lián)系電話：_______________。1.2乙方信息乙方地址：_______________；乙方聯(lián)系人：_______________；聯(lián)系電話：_______________。1.3農(nóng)村院子定義農(nóng)村院子指的是位于農(nóng)村地區(qū)的獨立住宅，包括房屋及院落，且具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條院子買賣范圍及內(nèi)容2.1院子具體位置院子的具體位置位于________________，占地面積為_______________平方米。2.2院子面積及用途（1）自住；（2）經(jīng)營農(nóng)家樂；（3）種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途；（4）其他合法用途。2.3院子現(xiàn)狀描述院子現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；（2）院落設施：________________；（3）土地性質(zhì)：________________；（4）現(xiàn)有債務及權(quán)利瑕疵：________________。第三條交易價格及支付方式3.1院子交易價格院子交易總價為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.2支付方式及期限（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣_______________元作為定金；（2）自定金支付之日起十個工作日內(nèi)，支付剩余款項。3.3付款憑證及交接甲方應向乙方提供合法有效的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。交接時，乙方應驗收院子現(xiàn)狀，并確認無誤后進行付款。第四條院子交付及驗收4.1交付時間及方式甲方應在本合同約定的付款完成后，將院子交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場交付。4.2驗收標準及流程（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）院落設施完好，能正常使用；（3）土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)合法，無權(quán)利瑕疵。4.3質(zhì)量問題及處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進行修復。如甲方未能按時修復或修復后仍存在問題，乙方有權(quán)要求降低交易價格或解除本合同。第五條權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務甲方應保證院子的權(quán)屬清晰，無任何債務及權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或所有權(quán)受到侵害，甲方應承擔相應的責任。5.2乙方權(quán)利與義務乙方應按照約定支付交易價款，并按照約定的用途使用院子。如乙方需對院子進行改造或重建，應依法辦理相關手續(xù)。5.3違約責任及賠償雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴重違約，乙方無法實現(xiàn)合同目的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照協(xié)議約定履行相關義務。第八條爭議解決方式7.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為________________。第九條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。9.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______________年止。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。9.3違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）院子權(quán)屬證明；（2）院子現(xiàn)狀圖片；（3）其他雙方認為需要附加的資料。10.2合同用語解釋本合同所用詞語應具有相同的含義，如有不一致，應以書面形式為準。10.3合同的修訂及日期本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。修訂后的合同日期為確認的日期。第十二條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。11.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。11.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。第十三條院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間院子所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方。12.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。12.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的責任院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，如存在質(zhì)量問題、債務等，由乙方承擔相應責任。第十四條附加條款13.1其他特殊約定雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。13.3附加條款的修訂附加條款如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。修訂后的附加條款日期為確認的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入程序及責任2.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面同意書，明確第三方的介入范圍、職責及權(quán)利。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正地履行其職責。如第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關的資料、信息。甲乙雙方應予以配合。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、咨詢費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及期限甲乙雙方應在第三方出具相關報告或完成職責后____個工作日內(nèi)，支付約定費用。第四條第三方成果的確認及使用4.1第三方成果確認甲乙雙方應按照約定方式對第三方成果進行確認。如對第三方成果有異議，甲乙雙方應協(xié)商解決。4.2第三方成果使用經(jīng)甲乙雙方確認的第三方成果，應作為本合同執(zhí)行的依據(jù)。甲乙雙方應遵循第三方成果的結(jié)論進行合同履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應由甲乙雙方在書面同意書中約定。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風險程度、費用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為需要調(diào)整第三方責任限額，應簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方建立任何合作關系或隸屬關系。第三方獨立履行職責，甲乙雙方不得干預。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過書面形式進行。甲乙雙方不得直接與第三方工作人員進行口頭溝通。6.3第三方信息的保密甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，不得向無關第三方泄露。未經(jīng)第三方許可，甲乙雙方不得使用第三方信息。第七條違約責任及賠償7.1甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方無法正常履行職責，應承擔違約責任。7.2第三方違約如第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。7.3賠償金額違約方應賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于第三方費用、損失利潤等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為________________。第九條合同的效力、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。10.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______________；簽字日期：_______________年_______________月_______________日。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：院子權(quán)屬證明詳細要求：提供院子所有權(quán)、使用權(quán)等相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：院子現(xiàn)狀圖片詳細要求：提供院子現(xiàn)狀的圖片，包括房屋外觀、院落設施、土地利用情況等，以直觀展示院子的實際情況。附件三：院子設施清單詳細要求：列明院子內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。附件五：第三方機構(gòu)委托協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方與第三方機構(gòu)的委托關系，包括委托事項、職責、權(quán)利、費用等。附件六：第三方成果報告詳細要求：第三方機構(gòu)完成職責后出具的成果報告，包括但不限于評估報告、審計報告、咨詢意見等。附件七：付款憑證及交接記錄詳細要求：提供所有付款憑證和交接記錄，以證明交易價款的支付和院子的交付。附件八：其他重要文件詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀要、通信記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付交易價款；2.乙方未按約定時間、方式交付院子；3.第三方未按約定時間、質(zhì)量完成職責；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行；5.第三方提供的信息、報告不真實、不準確，導致甲乙雙方損失；6.甲乙雙方泄露第三方提供的信息，導致第三方損失；7.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方或院子信息；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應賠償因此給