甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

開發(fā)商固定模板合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式1.3房屋位置及概況2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任及時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取及交付5.合同的變更與解除5.1變更條件及程序5.2解除條件及后果6.違約責(zé)任及賠償6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2購(gòu)房者的違約責(zé)任6.3賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決方式及法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用及管轄8.隱私保護(hù)及信息安全8.1個(gè)人信息保護(hù)8.2信息安全及保密義務(wù)9.廣告及宣傳資料9.1廣告及宣傳資料的真實(shí)性9.2開發(fā)商的說明及承諾10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容及效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止及解除條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2第三方權(quán)利及義務(wù)13.簽字蓋章及備案13.1雙方簽字蓋章13.2合同備案及復(fù)印件14.補(bǔ)充條款14.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款14.2補(bǔ)充條款的變更及解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)開發(fā)商名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資質(zhì)證書編號(hào)為，具有房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)。1.2購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式購(gòu)房者姓名為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。1.3房屋位置及概況房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋為一室一廳，建筑面積為平方米，房屋編號(hào)為。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），其中包括房屋本金、裝修費(fèi)用、配套費(fèi)用等。2.2付款方式及期限購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整），定金支付后視為購(gòu)房者對(duì)房屋的購(gòu)買意愿已確定。購(gòu)房者應(yīng)于2023年12月31日前，分三次向開發(fā)商支付剩余房款，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾肆萬元整）；第二次支付時(shí)間為2023年6月30日前，支付房款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾肆萬元整）；第三次支付時(shí)間為2023年12月31日前，支付房款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾肆萬元整）。2.3定金及退還條件購(gòu)房者支付的定金在購(gòu)房款全部支付完畢后，開發(fā)商應(yīng)無息退還。若購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同第二條2.2款規(guī)定的房款總額的10%。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件開發(fā)商應(yīng)在本合同第二條2.2款規(guī)定的第三次房款支付完成后三個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房者。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到使用條件。3.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供書面異議，開發(fā)商應(yīng)在收到異議后七日內(nèi)答復(fù)購(gòu)房者。3.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。對(duì)于非質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。開發(fā)商應(yīng)提供售后服務(wù)，對(duì)于購(gòu)房者在使用過程中遇到的問題，應(yīng)在接到購(gòu)房者通知后二十四小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)或者解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任及時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在本合同第三條3.1款規(guī)定的房屋交付完成后，協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶時(shí)間為購(gòu)房者支付完所有房款后三個(gè)月內(nèi)。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取及交付產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，開發(fā)商應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付給購(gòu)房者。第五條合同的變更與解除5.1變更條件及程序本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2解除條件及后果本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。解除本合同后，開發(fā)商應(yīng)退還購(gòu)房者已支付的房款，但購(gòu)房者已使用房屋的折舊費(fèi)用需扣除。第六條違約責(zé)任及賠償6.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商未按本合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同第二條2.2款規(guī)定的房款總額的10%。6.2購(gòu)房者的違約責(zé)任購(gòu)房者未按本合同約定時(shí)間支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同第二條2.2款規(guī)定的房款總額的10%。6.3賠償金額及方式除本合同第五條5.2款約定的后果外，若因開發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房者損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決方式及法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式第八條爭(zhēng)議解決方式及法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條隱私保護(hù)及信息安全8.1個(gè)人信息保護(hù)開發(fā)商和購(gòu)房者應(yīng)相互保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露對(duì)方的個(gè)人信息。8.2信息安全及保密義務(wù)雙方在合同履行過程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條廣告及宣傳資料9.1廣告及宣傳資料的真實(shí)性開發(fā)商發(fā)布的關(guān)于房屋的廣告及宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。9.2開發(fā)商的說明及承諾開發(fā)商對(duì)廣告及宣傳資料中的房屋狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等所作說明和承諾，視為對(duì)本合同的有效組成部分。第十一條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容及效力本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施說明等，附件與本合同具有同等效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效本合同的有效期為簽字蓋章之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方權(quán)利及義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利及義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，開發(fā)商和購(gòu)房者不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條簽字蓋章及備案12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同備案及復(fù)印件雙方應(yīng)在合同生效后七日內(nèi)，將合同副本提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案，并各自保留合同復(fù)印件。第十四條補(bǔ)充條款13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款本合同簽訂后，雙方可以通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。13.2補(bǔ)充條款的變更及解除補(bǔ)充條款的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶登記手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府機(jī)關(guān)；（4）提供金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為本合同約定的房屋買賣總額的5%。第三條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3甲乙方與第三方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。若甲乙方與第三方在履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)瑕疵的處理5.1第三方服務(wù)瑕疵若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2瑕疵處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙方，并采取措施予以解決。5.3瑕疵處理結(jié)果第三方對(duì)甲乙方的損失賠償，參照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方變更或解除合同的處理6.1第三方變更合同第三方因特殊情況需變更本合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2第三方解除合同第三方因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前三十日通知甲乙方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。如有爭(zhēng)議，依法解決。第七條第三方介入合同的書面協(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第八條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系8.1第三方責(zé)任與甲方乙方關(guān)系第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方乙方之間合同的履行。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。8.2第三方責(zé)任與甲方乙方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)于第三方的行為，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。第三方不得損害甲乙方之間的合同權(quán)益。第九條法律法規(guī)變化對(duì)第三方責(zé)任的影響9.1法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同第三方責(zé)任的，甲乙方與第三方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。9.2第三方責(zé)任調(diào)整法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任調(diào)整的，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的責(zé)任分配。第十條合同的連續(xù)性與第三方介入10.1合同連續(xù)性本合同履行過程中，如有第三方介入，不影響合同的連續(xù)性。甲乙方與第三方的關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同履行。10第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的平面布局，包括各個(gè)房間的尺寸、位置關(guān)系等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、顏色、風(fēng)格等。3.配套設(shè)施說明：詳細(xì)介紹房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。5.中介服務(wù)協(xié)議：若涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.金融服務(wù)協(xié)議：若涉及金融服務(wù)，應(yīng)提供金融服務(wù)協(xié)議，明確貸款的額度、利率、還款方式等。8.過戶登記申請(qǐng)書：由開發(fā)商填寫并提交，用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)證書：房屋的所有權(quán)證書，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、合同備案證明、律師見證函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行售后服務(wù)承諾；泄露購(gòu)房者個(gè)人信息。2.購(gòu)房者違約行為：未按約定時(shí)間支付